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??商場的房租和物業(yè)費同時交嗎？租金和物業(yè)費收入繳什么稅？

148****5605 | 2019-10-23 22:06:29

已有3個回答

  • 154****0389

    《中華人民共和國印花稅暫行條例施行細則》(財稅字[1988]255號)第十七條“同一憑證，因載有兩個或者兩個以上經(jīng)濟事項而適用不同稅目稅率，如分別記載金額的，應分別計算應納稅額，相加后按合計稅額貼花;
    如未分別記載金額的，按稅率高的計稅貼花。” 因而，貴企業(yè)所簽訂的該房屋租賃合同應按上述規(guī)定進行處理，即:合同所載實為兩種經(jīng)濟事項。 根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例施行細則》(財稅字[1988]255號)第十條“印花稅只對稅目稅率表中列舉的憑證和經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證征稅。
    ”而在稅目稅率表中無列舉物業(yè)費相關的服務項目，因而，物業(yè)費不屬于印花稅征稅范圍。 綜上所述，貴企業(yè)所簽合同在分別列示兩種經(jīng)濟事項的基礎上，應分別計算，即:只對房屋租金部分按財產(chǎn)租賃合同據(jù)租賃金額千分之一貼花。

    查看全文↓ 2019-10-23 22:06:56
  • 158****9420

    房租繳的是營業(yè)稅和房產(chǎn)稅，營業(yè)稅是5%，另外還有附加的城建稅。房產(chǎn)稅則是12%。而物業(yè)管理費交的是營業(yè)稅和各種附加。

    查看全文↓ 2019-10-23 22:06:50
  • 133****2342

    收取租金的同時收取物業(yè)費，房產(chǎn)稅繳納規(guī)定：
    1、房產(chǎn)稅的征稅依據(jù)主要有兩種一種是從價計征，一種是從租計征。下面我們就來詳細了解一下這兩種不同方式的征稅情況：
    2、從價計征——按照房產(chǎn)余值征稅，房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。在這里，所扣除的比例具地域性特征，是有房產(chǎn)所在地的政府根據(jù)當?shù)厍闆r進行不同程度的比例扣除。
    3、從租計征——按照房產(chǎn)租金收入計征，房產(chǎn)出租的，則以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。
    備注：房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅征收的依據(jù)；投資聯(lián)營的房產(chǎn)，則需區(qū)別對待；共擔風險的，按房產(chǎn)余值作為房產(chǎn)稅征收依據(jù)；收取固定收入，則以出租房租金收入為房產(chǎn)稅征收依據(jù)。

    查看全文↓ 2019-10-23 22:06:46

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