已有3個回答

• 153****5376

  不動產權登記的業(yè)務類型包括首次登記、轉移登記、變更登記、注銷登記、異議登記、抵押登記和查封登記，自12月28日不動產登記中心掛牌以來，前來咨詢新房辦理不動產權登記的市民每天都有不少，但是由于目前與房管局相關的房產資料還沒有互通，因此個人住房的不動產權登記業(yè)務暫時不能辦理。

  查看全文↓ 2019-10-23 13:30:00
• 155****1236

  1、簽訂買賣合同
  2、申請評估
  3、材料及評估報告提交銀行
  4、銀行看點
  5、銀行審核、存入首期款、銀行下承諾函
  6、買賣雙方到交易所受理
  7、交易所簽證生效
  8、辦理房產抵押手續(xù)
  9、辦理他項權證
  10、銀行領取產權證及他項權證后通知放款
  

  查看全文↓ 2019-10-23 13:29:50
• 143****4575

  所謂需要登記的房屋所有產權，指的是完整產權，既包括房產所有權也包括土地使用權，也就是如果要進行不動產登記，申請登記人必須要進行“房地合一”，也就是房產證和土地證合二為一，變成一個紅色的房屋產權證。根據不動產登記的規(guī)定，不動產登記就是以宗地為單位，將同宗地上的房產、土地、海域和林木登記在同一個證件上，以保證市民個人產權，避免產權和權利沖突。
  　　房屋不動產登記前需先辦土地證。
  　　一所需資料
  　　分割轉讓許可證的原件、宗地圖復印件、房產證復印件、購房發(fā)票復印件、購房合同復印件、契稅發(fā)票復印件、申請人身份證復印件、土地登記申請書、土地登記法人代表身份證明書。
  　　二辦理地址
  　　房產所在地國土部門。
  　　三辦理時間
  　　一般來說辦理土地證需要20個工作日左右。
  　　四辦理費用
  　　按照土地初始登記收費標準，城鎮(zhèn)居民住房用地面積在100平方米(含100平方米)以下每宗地收13元，每超過50平方米以內加收5元，**高不超過30元。
  

  查看全文↓ 2019-10-23 13:29:45

相關問題

• 問 ??百替御園華府新房如何辦理房產證？流程是怎么樣的呢？
  答

  一、應交稅費：1、稅類：契稅按產價百分之二、印花稅按產價萬分之五；2、費類：登記費80。00元、交易手續(xù)費百分之二（按產價）、工本費20。00元 ；3、通過中介買的還應按照約定給中介企業(yè)交取中介費。二、先到當地地稅部門辦理稅務登記、交納稅款，到房地產管理部門辦理房地產轉讓手續(xù)，再到當地國土資源管理部門辦理土地轉移手續(xù)。三、應交驗證件：身份證明(含共有人）、商品房買賣協(xié)議書、《契稅完稅證》、及開發(fā)商應交驗的相關成套手續(xù)

  全部3個回答>
• 問 ??誰了解百替御園華府的房子怎么樣？誰能說說呢？
  答

  愛濤尚逸華府 項目位于江寧區(qū)東山板塊，東至中心河，西至景祥佳園，南至宏運大道。主要技術經濟指標 共12棟住宅用地面積： 54973㎡ 總建筑面積： 115760㎡覆蓋率： 16.27%綠化率： 41.00%容積率： 1.699總戶數： 788戶愛濤尚逸華府主力戶型面積區(qū)間：約100㎡-130㎡

  全部5個回答>
• 問 ??百替御園華府樓盤房子的產權證怎么辦理？流程是怎么樣的呢？
  答

  建議大家不要購買這類房子，因為沒有產權證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無效的。買沒有房產證的房子有巨大的風險，房屋適用不動產登記制度，不進行登記，否則不發(fā)生權利轉移。從國家法律政策來講，沒有產權證的房產是不允許交易的。因為我國規(guī)定，房產買賣以辦理權屬轉移登記為準，沒有產權證的房產是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產交易。沒有產權證不能辦理過戶的話，會存在很大的風險，不過戶的話房產的所有權還是原業(yè)主的。如果原業(yè)主離異的話房產將會被分割，如果他有債務被起訴的話，那么這套房產將會被法院列入可執(zhí)行的財產。根據《物權法》第九條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。

  全部3個回答>
• 問 ??百替御園華府房產證現在能辦下來嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產證。2、根據《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù).3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發(fā)商應當承擔違約責任。

  全部4個回答>
• 問 ??濟南百替御園華府二手房子辦理房產證需要多少費用？誰能說一下呢？
  答

  （1）契稅；90平方米以下購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納（2）營業(yè)稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。（3）土地稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）（5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產權登記費：80.00元。（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納

  全部3個回答>