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• 147****8760

  需要開發(fā)商的各種國(guó)土手續(xù)辦理齊。需要開發(fā)立項(xiàng)、規(guī)劃報(bào)批、施工圖審、修建手續(xù)、報(bào)建報(bào)監(jiān)、預(yù)售證等等，的手續(xù)辦理齊備。
  還需要房屋竣工驗(yàn)收合格，包括其它的消防、環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收合格。
  這些完善后，才具備辦理房產(chǎn)證的條件，在辦理房產(chǎn)證開始后，還需要3-6個(gè)才能拿到房證。
  

  查看全文↓ 2019-10-23 13:00:05
• 151****3692

  可以，主要看房產(chǎn)證，是幾個(gè)人，買的時(shí)候房產(chǎn)證上名字的人都得到場(chǎng)，得經(jīng)過他們同意方可進(jìn)行交易。

  查看全文↓ 2019-10-23 13:00:01
• 141****2839

  要知道房產(chǎn)現(xiàn)總價(jià)及房產(chǎn)證出證日期才能算，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。
  
  買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。
  

  查看全文↓ 2019-10-23 12:59:54

相關(guān)問題

• 問 ??鄭州綠地之窗房產(chǎn)證有問題怎么辦？誰能說一下呢？
  答

  把開發(fā)商和房產(chǎn)局一起告上法庭，房產(chǎn)局如果已經(jīng)備案你的名字，卻被開發(fā)商判決給其他人，只有告到法院 ，但如果開發(fā)商沒有給你備案，你就得起訴開發(fā)商

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• 問 ??肥西綠地新都會(huì)房產(chǎn)證有問題怎么辦？誰能說一下呢？
  答

  聯(lián)合其他業(yè)主,搜集相關(guān)綠地被占的證據(jù),起訴開發(fā)商.**好是聘請(qǐng)當(dāng)?shù)剌^好的律師代理進(jìn)行訴訟.

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• 問 ??保利海棠灣海南房產(chǎn)證有問題怎么辦？誰能說一下呢？
  答

  不讓捂盤，暫停開發(fā)商拿地，開發(fā)商拿地多長(zhǎng)時(shí)間不開發(fā)地收回。等等，但是海南的房子是值那個(gè)價(jià)錢的，海南不會(huì)因?yàn)榉績(jī)r(jià)的問題而放棄把海南打造成國(guó)際旅游島嶼。

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• 問 ??嘉里雅頌居房產(chǎn)證有問題怎么辦？誰能說一下呢？
  答

  一、新房出現(xiàn)質(zhì)量問題該怎么辦房屋質(zhì)量問題有很多種，總結(jié)起來可以分為兩大類：一類是影響正常居住使用的房屋質(zhì)量問題，一類是房屋質(zhì)量瑕疵問題，就是不影響房屋居住使用的質(zhì)量問題，在實(shí)踐中，處理的方式主要有：1、因房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響正常居住使用的，買受人可請(qǐng)求解除合同和賠償損失。在確保安全的情況下，可采取加固補(bǔ)強(qiáng)的方式來完成對(duì)工程質(zhì)量缺陷的修復(fù)，這會(huì)保持社會(huì)的穩(wěn)定，更能公平合理的保護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。2、房屋交付后，出現(xiàn)質(zhì)量問題的，在未嚴(yán)重影響正常居住使用的情況下，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。出賣人拒絕修復(fù)或在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成其他損失的，則應(yīng)由出賣人承擔(dān)，這是《建筑法》第60條、《合同法》第111條、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第31條、《商品房銷售管理辦法》第33條等所明確規(guī)定的義務(wù)。

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• 問 ??五一陽光二期房產(chǎn)證有問題怎么辦？誰能說一下呢？
  答

  1、開發(fā)商提前交房是開發(fā)商的事情，你不超過合同約定的時(shí)間就一點(diǎn)問題都沒有。超過也不怕，看你現(xiàn)在住不住房子了，新物業(yè)法規(guī)定空置房物業(yè)費(fèi)按9折收取，其實(shí)保護(hù)了物業(yè)的收費(fèi)。你不去住，晚兩年收房都沒關(guān)系。2、看你小區(qū)的物業(yè)怎么樣了，收房要驗(yàn)房，剛收房整改的人特別多，你不天天打電話催物業(yè)的，不會(huì)先給你整改好，所以靠后點(diǎn)整改人也輕松。3、交房的時(shí)候正規(guī)一點(diǎn)的開發(fā)商和物業(yè)會(huì)分開收費(fèi)，你可以先去開發(fā)商這里把辦理房產(chǎn)證的錢交了，物業(yè)那邊你不用急著去交。而且大部分開發(fā)商都是收錢積極，辦事拖沓，不用擔(dān)心你房產(chǎn)證出來的晚的問題，看你的開發(fā)商怎么樣了。

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