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• 155****6059

  聯(lián)合其他業(yè)主,搜集相關(guān)綠地被占的證據(jù),起訴開發(fā)商.
  **好是聘請當(dāng)?shù)剌^好的律師代理進(jìn)行訴訟.
  

  查看全文↓ 2019-10-22 14:31:21
• 132****9426

  可以參考 物權(quán)法
  小區(qū)綠地是整個小區(qū)居民的財產(chǎn),雖然不是公攤部分,但是是小區(qū)居民的公有財產(chǎn) 居民有共同的持份權(quán)
  物業(yè)如果沒有在開發(fā)時就與開發(fā)商簽定任何合同條約證明他們有所有權(quán) 他們就不能非法占用
  

  查看全文↓ 2019-10-22 14:31:16
• 142****8076

  房屋買賣合同內(nèi)容不違法，只要雙方簽字蓋章就具有法律效力。
  　　一、房屋買賣合同是一種民事法律行為，應(yīng)當(dāng)具備以下條件：
  　　1．合同當(dāng)事人必須符合主體資格。房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具備能夠以自身行為依法行使權(quán)利并且承擔(dān)義務(wù)的資格。
  　　(1)一般主體要求?！睹穹ㄍ▌t》規(guī)定，房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。房屋買賣行為復(fù)雜，涉及標(biāo)的金額較大，法律一般禁止限制民事行為能力人和無民事行為能力人參與，所簽房屋買賣合同無效，除非事先經(jīng)法定代理人同意，或者事后經(jīng)法定代理人追認(rèn)。
  　　(2)特殊主體要求。為維護(hù)房屋交易秩序，現(xiàn)行法律和政策對房屋買賣當(dāng)事人設(shè)定了一定條件和限制，必須符合特定要求。在商品房現(xiàn)售中，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)作為房屋出賣方必須具有法人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、土地使用權(quán)證書、土地使用批文、規(guī)劃許可證和施工許可證等。在商品房預(yù)售中，預(yù)售方除具備上述條件外，還應(yīng)當(dāng)持有預(yù)售許可證和確定施工進(jìn)度與交付日期。

  查看全文↓ 2019-10-22 14:31:12

相關(guān)問題

• 問 ??肥西綠地新都會二期房子的五證怎樣辦理？誰能說一下呢？
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門

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• 問 ??鄭州綠地之窗房產(chǎn)證有問題怎么辦？誰能說一下呢？
  答

  把開發(fā)商和房產(chǎn)局一起告上法庭，房產(chǎn)局如果已經(jīng)備案你的名字，卻被開發(fā)商判決給其他人，只有告到法院 ，但如果開發(fā)商沒有給你備案，你就得起訴開發(fā)商

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• 問 ??無錫綠地中央廣場房產(chǎn)證有問題怎么辦？誰能說一下呢？
  答

  高速中央廣場在售90-1700平米寫字樓，單間面積90-280平米，每層10間；建筑公司是英國UA國際建筑設(shè)計有限公司，

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• 問 ??無錫綠地中央廣場房產(chǎn)證有問題怎么辦？誰能說一下呢？
  答

  你已經(jīng)辦理收樓手續(xù)，那就表示你認(rèn)可開發(fā)商所交付的房屋，因此開發(fā)商不承擔(dān)逾期交付的責(zé)任。

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• 問 ??綠地新都會周邊配套設(shè)施齊全嗎？誰能說一下呢？
  答

  1.房屋質(zhì)量未經(jīng)相關(guān)部門驗收；證書不全；2.電梯安裝后未經(jīng)驗收私自運行，并且樓層所有水電都是臨時用電。工地一工人24日被困電梯一個多小時；3.消防等存在隱患。大部分房屋的電線，未經(jīng)有效處理，很容易觸電引發(fā)生命危險；樓層的消防設(shè)備等形同虛設(shè)；很多質(zhì)量存在問題；4.綠地通知收房，交房當(dāng)日相關(guān)負(fù)責(zé)人不敢露面，未能給業(yè)主任何答復(fù)，嚴(yán)重危害了業(yè)主利益；5.違背合同約定，私自更換物業(yè)公司，并且無任何告知。6.交房時期，綠地請了一批“保安”，有過激行為存在。

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