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??如果定金和房屋只交了維修基金可以退房嗎?

136****6900 | 2019-10-22 15:11:11

已有3個(gè)回答

  • 131****5185

    簽訂了購(gòu)房合同,就是合法有效的,一般是不能退房的。
    如果退房,必須經(jīng)過(guò)對(duì)方同意。
    即使對(duì)方同意退房,估計(jì)買(mǎi)房人也要承擔(dān)違約責(zé)任,賠償賣房人的損失,估計(jì)定金可能不會(huì)退還了。
    《合同法》:
    第八條 依法成立的合同,對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù),不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保護(hù)。
    第九十三條 當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。
    第一百零七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

    查看全文↓ 2019-10-22 15:11:36
  • 143****6990

    中介公司和業(yè)主隱瞞房屋事實(shí),定金自然可以退,公共維修基金你交給房東了,只要沒(méi)過(guò)戶也是可以退的,如果他們不配合退房,可以到當(dāng)?shù)刂薪閰f(xié)會(huì),建委訴訟,正規(guī)中介公司肯定不會(huì)惹事!中介公司的賺不到錢(qián)了肯定不爽,告訴他以后還是要買(mǎi)房的只是房子不合適!他們要是實(shí)在不開(kāi)竅就中介協(xié)會(huì)了
    中介費(fèi)要求他們退,但是這個(gè)很玄中介公司吃進(jìn)去容易,吐出來(lái)難!但是你一定要去要,而且要強(qiáng)硬的要!當(dāng)然先軟后硬!能退多少是多少!他們?nèi)绻Y嚦镀ひ稽c(diǎn)也不退,就多找些人去他們店砸店,如果大點(diǎn)的公司,去他們總部砸店!砸不砸的是一方面,不能讓他們唬?。?/span>

    查看全文↓ 2019-10-22 15:11:32
  • 134****1823

    首次繳存需按樓層繳納維修基金的設(shè)立可以保障住宅房屋共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的正常維修、養(yǎng)護(hù)與更新,是住房的“養(yǎng)老金”,是買(mǎi)房時(shí)必不可少一項(xiàng)費(fèi)用按照相關(guān)規(guī)定,維修基金收取比例按照購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)房子總價(jià)的2-3%收取,但具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)行政部門(mén)確定商品住房的維修資金首次繳存標(biāo)準(zhǔn):
    (一)非單一產(chǎn)權(quán)商品住房(含經(jīng)濟(jì)適用住房、集資建房、拆遷安置住房、建設(shè)單位自用房屋)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住房和與住房結(jié)構(gòu)相連的非住房,由業(yè)主按照各自擁有房屋專有面積每平方米二十元元至一元標(biāo)準(zhǔn)繳存;
    (二)住宅小區(qū)內(nèi)單一產(chǎn)權(quán)的獨(dú)立式住房,由業(yè)主按照擁有房屋專有面積每平方米二十元至八十元標(biāo)準(zhǔn)繳存;
    (三)與住房結(jié)構(gòu)相連的汽車車庫(kù)中,通過(guò)合法轉(zhuǎn)讓方式取得的屬于業(yè)主專用的車位,由業(yè)主按照每車位三千元至五千元標(biāo)準(zhǔn)繳存;屬于全體業(yè)主共用的車位,不單獨(dú)計(jì)算繳存;
    (四)設(shè)電梯的房屋,另由建設(shè)單位按照業(yè)主擁有房屋專有面積每平方米二十元至一百元標(biāo)準(zhǔn),一次性繳存屬業(yè)主所有的維修資金。商品住房的維修資金具體繳存標(biāo)準(zhǔn),由房屋所在地市、縣(市)人民政府物業(yè)管理行政主管部門(mén)按照房屋層數(shù)、結(jié)構(gòu)、電梯設(shè)備等情況確定。超過(guò)上述規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)當(dāng)報(bào)省人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)。

    查看全文↓ 2019-10-22 15:11:28

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  • 萬(wàn)定金不要了?。?!契稅還沒(méi)有交呢在開(kāi)發(fā)商那里現(xiàn)在買(mǎi)房免契稅維修基金也可以退的

    全部3個(gè)回答>
  • 財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于購(gòu)房人辦理退房有關(guān)契稅問(wèn)題的通知》(財(cái)稅[2011]32號(hào))規(guī)定,對(duì)已繳納契稅的購(gòu)房單位和個(gè)人,在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的,退還已納契稅;在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的,不予退還已納契稅。

    全部3個(gè)回答>
  • 1.交了契稅 維修基金但沒(méi)房產(chǎn)證,說(shuō)明已經(jīng)簽訂了購(gòu)房合同,, 當(dāng)你簽訂了購(gòu)房合同.,會(huì)在房產(chǎn)局備案.2.等你到房產(chǎn)局一調(diào)檔,就會(huì)顯示你你有房產(chǎn),所以你再買(mǎi)房是算二套房的,

    全部3個(gè)回答>
  • 不可以退,但你在賣房時(shí)可以轉(zhuǎn)讓,房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金,用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目,不得挪作他用。專用基金實(shí)行“錢(qián)隨房走”的原則,房屋轉(zhuǎn)讓時(shí),賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。

    全部3個(gè)回答>
  • 辦理過(guò)戶手續(xù)具體分兩種情況:1、購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有繳過(guò)住宅專項(xiàng)維修資金的房屋時(shí),一定要先到房管部門(mén)查詢其維修資金賬戶余額。查詢時(shí)須攜帶產(chǎn)權(quán)人的身份證或房屋產(chǎn)權(quán)證。2、有些房屋在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)已經(jīng)繳過(guò)住宅專項(xiàng)維修資金。此情況下:(1)如果賬戶余額不足30%,那就需要按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)繳這塊費(fèi)用后再過(guò)戶;(2)如該住宅專項(xiàng)維修資金賬戶余額為首繳標(biāo)準(zhǔn)的30%以上,辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí),維修資金同時(shí)過(guò)戶。根據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》的明確規(guī)定,今后以下四項(xiàng)費(fèi)用不得從住宅專項(xiàng)維修資金中列支:1、依法應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位或者施工單位承擔(dān)的住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、更新和改造費(fèi)用;2、依法應(yīng)當(dāng)由相關(guān)單位承擔(dān)的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等管線和設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;3、應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人承擔(dān)的因人為損壞住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備所需的修復(fù)費(fèi)用;4、根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定,應(yīng)當(dāng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)的住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。

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