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• 157****5211

  住宅專項(xiàng)維修資金有如下情形，可以主張退還的。
  《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》
  第二十九條　房屋滅失的，按照以下規(guī)定返還住宅專項(xiàng)維修資金：
  （一）房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項(xiàng)維修資金返還業(yè)主；
  （二）售房單位交存的住宅專項(xiàng)維修資金賬面余額返還售房單位；售房單位不存在的，按照售房單位財(cái)務(wù)隸屬關(guān)系，收繳同級(jí)國(guó)庫(kù)。

  查看全文↓ 2019-10-22 11:09:43
• 138****7831

  不可以退。
  
  《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》對(duì)其有相應(yīng)的規(guī)定：
  
  第十二條 商品住宅的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理房屋入住手續(xù)前，將首期住宅專項(xiàng)維修資金存入住宅專項(xiàng)維修資金專戶。已售公有住房的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理房屋入住手續(xù)前。
  
  將首期住宅專項(xiàng)維修資金存入公有住房住宅專項(xiàng)維修資金專戶或者交由售房單位存入公有住房住宅專項(xiàng)維修資金專戶。

  查看全文↓ 2019-10-22 11:09:33
• 153****0030

  1、房屋維修基金一般來(lái)說(shuō)是退不的，如果是公共維修基金的話，要經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意，房地產(chǎn)行政主管部門(mén)將維修基金移交給物業(yè)管理企業(yè)代，但是不能退給個(gè)人。
  　　2、房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用基金實(shí)行“錢(qián)隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。

  查看全文↓ 2019-10-22 11:09:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 個(gè)人只交了維修基金可以退房嗎？
  答

  不可以退，但你在賣(mài)房時(shí)可以轉(zhuǎn)讓，房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用基金實(shí)行“錢(qián)隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。

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• 問(wèn) 只交了維修基金可以退房嗎
  答

  1.交了契稅 維修基金但沒(méi)房產(chǎn)證,說(shuō)明已經(jīng)簽訂了購(gòu)房合同,, 當(dāng)你簽訂了購(gòu)房合同.,會(huì)在房產(chǎn)局備案.2.等你到房產(chǎn)局一調(diào)檔,就會(huì)顯示你你有房產(chǎn),所以你再買(mǎi)房是算二套房的,

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• 問(wèn) 購(gòu)房只交了維修基金可以退房嗎？
  答

  辦理過(guò)戶手續(xù)具體分兩種情況：1、購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有繳過(guò)住宅專項(xiàng)維修資金的房屋時(shí)，一定要先到房管部門(mén)查詢其維修資金賬戶余額。查詢時(shí)須攜帶產(chǎn)權(quán)人的身份證或房屋產(chǎn)權(quán)證。2、有些房屋在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)已經(jīng)繳過(guò)住宅專項(xiàng)維修資金。此情況下：（1）如果賬戶余額不足30%，那就需要按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)繳這塊費(fèi)用后再過(guò)戶；（2）如該住宅專項(xiàng)維修資金賬戶余額為首繳標(biāo)準(zhǔn)的30%以上，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)，維修資金同時(shí)過(guò)戶。根據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》的明確規(guī)定，今后以下四項(xiàng)費(fèi)用不得從住宅專項(xiàng)維修資金中列支:1、依法應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位或者施工單位承擔(dān)的住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、更新和改造費(fèi)用;2、依法應(yīng)當(dāng)由相關(guān)單位承擔(dān)的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等管線和設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;3、應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人承擔(dān)的因人為損壞住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備所需的修復(fù)費(fèi)用;4、根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，應(yīng)當(dāng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)的住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。

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• 問(wèn) 購(gòu)房如果只交了維修基金可以退房嗎？
  答

  財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于購(gòu)房人辦理退房有關(guān)契稅問(wèn)題的通知》（財(cái)稅[2011]32號(hào)）規(guī)定，對(duì)已繳納契稅的購(gòu)房單位和個(gè)人，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，退還已納契稅；在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的，不予退還已納契稅。

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• 問(wèn) 定金和房屋只交了維修基金可以退房嗎？
  答

  萬(wàn)定金不要了啊??！契稅還沒(méi)有交呢在開(kāi)發(fā)商那里現(xiàn)在買(mǎi)房免契稅維修基金也可以退的

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