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• 134****8663

  您可以攜帶房產(chǎn)證、購房合同、身份證（房產(chǎn)證共同持有人）到開發(fā)區(qū)行政審批中心國土窗口辦理土地證。

  查看全文↓ 2019-10-22 11:09:51
• 147****8453

  1、登記申請書。
  2、長沙申請人、代理人身份證明材料、授權委托書。
  3、相關的長沙不動產(chǎn)權屬來源證明、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權屬證書。
  4、長沙不動產(chǎn)界址、面積等材料。
  5、與他人利害關系的長沙說明材料。
  6、法律、法規(guī)以及《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》規(guī)定的其他材料。
  7、此外，長沙當事人委托代理人申請不動產(chǎn)登記的，代理人應當向不動產(chǎn)登記機構提交申請人身份證明、被代理人簽字或者蓋章的授權委托書及代理人的身份證明。
  長沙市不動產(chǎn)登記中心負責人提醒，根據(jù)“不變不換”的原則，只要不動產(chǎn)權沒有變更和交易，就不用換新的《不動產(chǎn)權證書》，舊證可以長期使用，舊證和新證并行不悖，所以市民無需扎堆前往不動產(chǎn)登記中心
  

  查看全文↓ 2019-10-22 11:09:42
• 153****3373

  城市總體規(guī)劃是必須遵守的
  
  如果確定是綠地
  就要與國土局、規(guī)劃協(xié)商 要求調(diào)整你的地塊位置 到相應的用途范圍里面去
  
  或者要求規(guī)劃局辦理規(guī)劃調(diào)整 這個很復雜 必須經(jīng)總體規(guī)劃原批準機關批準.
  

  查看全文↓ 2019-10-22 11:09:35
• 157****0858

  二手房辦理需要：
  1.買受人新房產(chǎn)證。
  2.契稅發(fā)票。
  3.原琺涪粹皇誄郝達酮憚捆產(chǎn)權人身份證復印件。
  4.買受人身份證。

  查看全文↓ 2019-10-22 11:09:31

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• 問 ??綠地綠地中心如何辦理土地證？誰知道呢？
  答

  應當有土地使用證的，公園屬于公共財產(chǎn)，國有的

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• 問 ??北京綠地中央城的房子怎么辦理土地證呢？應該怎么查詢呢？
  答

  目前北京使用的是《中華人民共和國房屋所有權證》，《中華人民國和國土地使用權證》二證是分開的，不是合一的，**近幾年很多小區(qū)業(yè)主都只有房本，而沒有土地證，這不意味著就合一了，開發(fā)商是有大的土地使用權證的，只是辦理的時候沒有單個辦小土地證?！吨腥A人民共和國不動產(chǎn)權證書》是可以說是綜合了房子和土地的一種新的產(chǎn)權證。

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• 問 ??現(xiàn)在長沙市綠地中心的房子可以辦理貸款買房嗎？應該怎么辦理呢？
  答

  房屋按揭貸款是指個人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機構申請的貸款。一、辦理按揭貸款需要提供的資料：申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）；購房協(xié)議書正本；房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份；申請人家庭收入證明材料和有關資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；開發(fā)商的收款帳號1份。二、按揭貸款的條件：年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；交齊首期購房款；有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；所購二手房的產(chǎn)權清晰，符合當?shù)卣?guī)定的可進入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；

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• 問 ??哈爾濱綠地中央廣場公寓如何辦理土地證？應該怎么查詢呢？
  答

  土地使用權證又稱國有土地使用權證,是指經(jīng)土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權面積、使用年限和四至范圍?！　∪藗兺ǔ①徺I商品房關注的焦點放在房屋質(zhì)量及房產(chǎn)所有權證上，而忽略了另一項重要權利，即房產(chǎn)范圍內(nèi)的土地使用權。由于我國實行的是土地公有制，購置房地產(chǎn)時只是取得相應的土地使用權。人們通常對土地使用權問題是漠視的，并想當然地認為土地是房屋的附屬，取得了房產(chǎn)的所有權即取得了土地使用權。其實，房產(chǎn)所有權和房產(chǎn)土地使用權之間并無法律上當然的附屬關系。如果忽視土地使用權，勢必會給住宅地產(chǎn)購置及交易帶來風險?！　〉谝?，不辦理土地使用權證，難以知曉在土地使用權上設定抵押權的情況。

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• 問 ??順德綠地商業(yè)中心的房子辦理土地證流程是怎么樣的？應該怎么辦理呢？
  答

  已有國有土地使用證能否辦理商業(yè)房產(chǎn)證，需要看國有土地使用證上注明的土地用途，如果寫的是商業(yè)用途，將來建房子就可以辦商業(yè)的房產(chǎn)證，如果寫的是住宅的用途，將來建房子就是住宅的房產(chǎn)證。商業(yè)房產(chǎn)證的辦理資料：首先在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋產(chǎn)權登記機關進行房屋登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：一手新房：開發(fā)商的整棟樓盤的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票、繳納維修基金憑證和預告登記證 （一般開發(fā)商交房時提供）以及房屋平面圖、《面積計算表》和身份證復印件或營業(yè)證明、房屋契稅完稅憑證和登記機關認為需要的其他有關證明材料等。二手房還需《房屋所有權轉(zhuǎn)移登記表》，經(jīng)房屋產(chǎn)權登記機關管理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權證。辦理商業(yè)房產(chǎn)證，與有無國有土地使用證并無直接聯(lián)系。因此不能僅使用國有土地使用證去辦理房產(chǎn)證。

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