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• 148****4675

  房屋按揭貸款是指?jìng)€(gè)人購(gòu)買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例**款，其余部分以要購(gòu)買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。
  一、辦理按揭貸款需要提供的資料：
  申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；
  購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本；
  房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；
  申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等；
  開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。
  二、按揭貸款的條件：
  年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；
  交齊首期購(gòu)房款；
  有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；
  借款人同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物；
  所購(gòu)二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；

  查看全文↓ 2019-10-22 11:44:41
• 134****9696

  一、非長(zhǎng)沙戶口貸款買房條件
  （1）疑問(wèn)：本人非長(zhǎng)沙戶口，工作也不在長(zhǎng)沙現(xiàn)在想回長(zhǎng)沙買房去銀行貸款需要開(kāi)據(jù)那些證明？怎樣相關(guān)手續(xù)？回復(fù)：湖南省內(nèi)的都可以買房子貸款的。華人在中國(guó)的土地上買自己要住的房子是都可以的，貸款也是根據(jù)銀行的政策，像你的情況是100%可以貸款買房的，但是要確認(rèn)你是否是購(gòu)買第一套住房。你是第一套住房的話就絕對(duì)沒(méi)問(wèn)題。不要把貸款想得太嚴(yán)重，我一公民，肯定有買賣房屋的權(quán)利，和向銀行申請(qǐng)貸款的權(quán)利撒。我在長(zhǎng)沙一直做貸款，貸款不一定要找中介的。
  1.外地戶口可以在長(zhǎng)沙買房，首先提供在長(zhǎng)沙1年的稅務(wù)證明，其次，**款50％。
  2.全額付款。以上2點(diǎn)買房后，可以把戶口遷移房子的所在地。通過(guò)買房落戶是可以的。在長(zhǎng)沙這邊買房的話，不是有什么限制，，看你個(gè)人的具體情況。
  （2）疑問(wèn)：外地戶口（非湖南省內(nèi)）長(zhǎng)沙買房，是否需要提供一年納稅證明？我現(xiàn)在在江蘇工作，想在近半年內(nèi)到長(zhǎng)沙貸款置房，不知道新政策出臺(tái)后，是否需要我提供長(zhǎng)沙一年納稅證明？回復(fù)：如果是湖南省內(nèi)的戶口，在部分銀行貸款不需要納稅證明（因?yàn)橛械你y行湖南省內(nèi)的戶口就算本地人，有的銀行只有長(zhǎng)沙市戶口才算本地人）；如果是非湖南省內(nèi)戶口則至少需要**5層，利率上調(diào)10%。如果是非本地戶口，又想享受首次置業(yè)的優(yōu)惠政策，則必須有一年以上的納稅憑證或者社保繳費(fèi)憑證您屬于后者！
  三、外地人在長(zhǎng)沙買房條件
  (1)疑問(wèn)：我是外地戶口，在長(zhǎng)沙買了個(gè)二手房，要如何轉(zhuǎn)成長(zhǎng)沙戶口。有哪些詳細(xì)的步驟？回復(fù)：一次付款的要房產(chǎn)證原件，按揭的要房產(chǎn)證復(fù)印件。三個(gè)合同（購(gòu)房合同，抵押合同，按揭合同。購(gòu)房發(fā)票，稅票，身份證，戶口本，帶以上的材料去市公安局的戶證處去．

  查看全文↓ 2019-10-22 11:44:36
• 151****1149

  外地戶口貸款買房?jī)商啄苻k理落戶嗎? 可以購(gòu)房落戶哈市的條件包括：外地市無(wú)公職人員在哈購(gòu)買15萬(wàn)元人民幣以上的商品住房(經(jīng)濟(jì)適用住房除外)；
  購(gòu)買兩處商品住房、二手住房，累計(jì)金額達(dá)20萬(wàn)元以上； 購(gòu)買30萬(wàn)元以上商業(yè)用房；購(gòu)買15萬(wàn)元以上二手住房；購(gòu)買30萬(wàn)元以上二手商業(yè)用房； 貸款購(gòu)買商品住房、二手住房**款15萬(wàn)元以上； 貸款購(gòu)買商業(yè)用房、二手商業(yè)用房**款30萬(wàn)元以上； 繼承、抵債、法院判決，經(jīng)房地產(chǎn)部門評(píng)估達(dá)15萬(wàn)元以上的商品住房、30萬(wàn)元的商業(yè)用房，均可給購(gòu)房者本人、配偶及未成年子女辦理落戶；
  對(duì)購(gòu)房者本人不要求落戶的，其配偶及子女可以辦理落戶。

  查看全文↓ 2019-10-22 11:44:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??綠地中心長(zhǎng)沙的房子如何辦理土地證？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  您可以攜帶房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、身份證（房產(chǎn)證共同持有人）到開(kāi)發(fā)區(qū)行政審批中心國(guó)土窗口辦理土地證。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??合肥市綠地中心的房子可以辦理貸款買房嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、實(shí)地看房；信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評(píng)估員、買賣雙方到申請(qǐng)按揭貸款的房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察。2、產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手續(xù)。3、簽署合同；銀行認(rèn)真核對(duì)校驗(yàn)客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。4、填寫(xiě)合同；銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫(xiě)合同。5、繳費(fèi)義務(wù)；銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后，通知客戶交費(fèi);6、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7、貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；8、銀行放款。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??長(zhǎng)沙綠地中心房子為什么不能用公積金貸款呢？貸款怎么辦理呢？
  答

  公積金貸款：住房公積金貸款所需材料：1.借款人及其配偶的戶口簿;2.借款人及其配偶的居民身份證;3.借款人婚姻狀況證明;4.購(gòu)房**款證明;5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;6.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。住房公積金辦理?xiàng)l件：1.個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；2.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3.借款人購(gòu)買商品房的,必須有不少于總房?jī)r(jià)30%。住房公積金辦理流程：1.貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫(xiě)貸款申請(qǐng)，并提交材料；2.貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；3.審核過(guò)后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；4.銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 長(zhǎng)沙市商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，具體怎么辦理？
  答

  商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款有2種方式：1. 轉(zhuǎn)貸房產(chǎn)設(shè)定抵押。借款申請(qǐng)人符合住房公積金貸款條件的，經(jīng)貸款初審員確認(rèn)后，先到銀行辦理商業(yè)住房貸款提前還款，提供結(jié)清單、**后一次還貸回執(zhí)、辦理轉(zhuǎn)貸的《房屋所有權(quán)證》以及《房屋價(jià)值議定書(shū)》。 2. 其他房產(chǎn)設(shè)定抵押。提供原貸款的借款合同、購(gòu)房合同、商業(yè)銀行出具的貸款余額對(duì)賬單和同意提前還清證明以及另用于設(shè)定抵押的《房屋所有權(quán)證》、《房屋價(jià)值議定書(shū)》。其中“他人房產(chǎn)(具有房產(chǎn)證）”需要滿足四個(gè)條件： 1.在市區(qū)以內(nèi) 2. 從竣工之日算起不超過(guò)20年3. 不屬于拆遷范圍以內(nèi) 4.不屬于經(jīng)濟(jì)適用房。

• 問(wèn) 想在長(zhǎng)沙市中心投資小公寓，大家能推薦下嗎？
  答

  我到是看中一個(gè)樓盤——長(zhǎng)盛·上東區(qū)。項(xiàng)目目前火爆認(rèn)籌中，預(yù)計(jì)11月底首次開(kāi)盤，VIP認(rèn)籌享受2000抵10000元優(yōu)惠。就在烈士公園東門，有興趣的話可以電話咨詢喲：89923333。