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• 144****9042

  過了40年也是自己的，還是算業(yè)主個人的。物權(quán)法中有規(guī)定，到期后會自動續(xù)期。相關(guān)法律如下：
  《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期;非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
  也就是說，“70年產(chǎn)權(quán)”作為住宅建設(shè)用地用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期，而“50年產(chǎn)權(quán)”作為非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，根據(jù)各地不同的政策，存在續(xù)交土地出讓金、重新簽定土地出讓協(xié)議獲得續(xù)期的可能性。而且“50年產(chǎn)權(quán)”的用水用電等生活成本一般會高于“70年產(chǎn)權(quán)”。

  查看全文↓ 2019-10-21 17:21:59
• 146****7223

  不可以的，房租產(chǎn)權(quán)年限是土地使用權(quán)年限，是有期限的！到期后會自動續(xù)約，需要再繳納一定的土地出讓金就可以！房屋所有權(quán)是永久屬于個人的！
  

  查看全文↓ 2019-10-21 17:21:55
• 155****4770

  不行，要知道戶口只有住宅才能落戶，在那里都一樣！所以要戶口的朋友趕緊買住宅！
  

  查看全文↓ 2019-10-21 17:21:51
• 158****4979

  四十年產(chǎn)權(quán)的公寓是可以買的，四十年屆滿后會自動進行續(xù)期，續(xù)費按當時的價格1%-10%來增收，就可以繼續(xù)使用了。
  房屋產(chǎn)權(quán)是屬于個人產(chǎn)權(quán)，是沒有時間限制的。四十年產(chǎn)權(quán)是指土地使用權(quán)，是國家向組織、機構(gòu)及個人出讓的土地使用權(quán)利，根據(jù)《中華人民共和國憲法》，土地的所有權(quán)歸國家和集體所有。
  土地使用權(quán)在出讓時根據(jù)開發(fā)類型分為不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工業(yè)用建筑用地。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。

  查看全文↓ 2019-10-21 17:21:47
• 141****6799

  在正常情況下，房屋年限有40年、50年和70年三種分類，70年的主要是指普通住宅，50年的指工業(yè)用地，40年的主要是指商業(yè)用地。房屋產(chǎn)權(quán)其實不僅僅包括房屋的產(chǎn)權(quán)，還有房屋所在土地的使用權(quán)。購房者對房屋的使用權(quán)是永久性的，而這所謂的40年的產(chǎn)權(quán)限制主要指的是土地使用權(quán)。我國土地屬于國家，房主只是租用人。根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期，非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。在房屋40年產(chǎn)權(quán)到期后，一般有以下兩種情況：①延長土地使用權(quán)期限。這種情況的話可以由房屋業(yè)主聯(lián)名來向當?shù)氐膰临Y源局提出申請，補交土地出讓金，當然這個價格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。②如果是根據(jù)規(guī)劃需要，國家需要收回土地和地上建筑物的。那么業(yè)主也可以得到相應(yīng)的經(jīng)濟補償，用類似拆遷安置的辦法解決。法律依據(jù)：《中華人民共和國物權(quán)法》第一百四十九條【建設(shè)用地使用權(quán)續(xù)期及土地上的房屋及其他不動產(chǎn)歸屬】住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
  

  查看全文↓ 2019-10-21 17:21:43

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• 問 ??綠地中央廣場哈爾濱房子產(chǎn)權(quán)40年能辦理落戶嗎？誰能說一下呢？
  答

  購房辦理落戶 【辦理機構(gòu)】 哈爾濱市公安局 【辦理地址】 哈爾濱市道里區(qū)端街26號 【聯(lián)系電話】 0451-84616052 【辦理條件】 1998年1月1日以后，外地無公職人員在哈市購買15萬元人民幣以上商品住宅（經(jīng)濟適用房除外）；購買2處商品住宅，累計金額達20萬元以上；購買商品門市房30萬元以上；購買15萬元以上二手房住宅；購買30萬元以上二手門市房；貸款購買商品房住宅**款15萬元以上；購買商品門市房**款30萬元以上；繼承、低債、法院判決，經(jīng)房地部門評估達15萬元以上的商品住宅、30萬元的商品門市房，均可給購房者本人、配偶及未成年子女辦理落戶。

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• 問 ??盛世3號房子產(chǎn)權(quán)40年能辦理落戶嗎？誰能說一下呢？
  答

  一，40年產(chǎn)權(quán)的房子是商業(yè)房產(chǎn)，只能用于商業(yè)辦公，不能用于居住。這個可以買，自用或投資都可以。二，如果是住宅，產(chǎn)權(quán)還剩40年，建議不要買了。住宅的產(chǎn)權(quán)年限是70年，這一下就過去一少半了，將來想出手，都不一定有人買了。確有需要，自住還可以，作為投資，那是萬萬不可取的。

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• 問 ??成都雅頌居房子產(chǎn)權(quán)40年能辦理落戶嗎？誰能說一下呢？
  答

  40年產(chǎn)權(quán)應(yīng)該是商業(yè)的，只有住房才能遷入戶口。很少有商業(yè)公寓可以遷戶口的。你可以在房子所在地派出所問一下，可以得到明確答案。其二，如果房子已經(jīng)給前妻了，你的戶口可以轉(zhuǎn)入集體戶。

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• 問 ??綠地集團的房子產(chǎn)權(quán)是40年嗎？誰能說一下呢？
  答

  40年的產(chǎn)權(quán)房應(yīng)該是酒店式公寓，優(yōu)點：單價低，一般為復式，可注冊公司。缺點：不可公積金貸款，一般沒燃氣，水電要比普通民用水電貴50%，物業(yè)費比較貴，往往一樓層有好幾家住戶。

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• 問 ??香江健康小鎮(zhèn)5期房子產(chǎn)權(quán)40年能辦理落戶嗎？誰能說一下呢？
  答

  沒喲什么風險，現(xiàn)在物權(quán)法規(guī)定所有所有房屋產(chǎn)權(quán)都是50年，商業(yè)40年，至于有些房屋產(chǎn)權(quán)只有30年或40年，也沒有關(guān)系，等到土地年限到期后，只需交一部分土地出讓金，金額也不會太高

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