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• 141****6963

  1，《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。
  2，開發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權(quán)利的！
  3，你可以電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，預(yù)售證是房管局負(fù)責(zé)審批頒發(fā)的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，你可以放心的購買了！

  查看全文↓ 2019-10-21 17:01:42
• 152****2777

  普利中心 現(xiàn)在正在乙裝施工中 估計年底通入使用 可以去沙盤看一下 然后由相關(guān)工作人員帶入施工現(xiàn)場
  

  查看全文↓ 2019-10-21 17:01:37
• 151****8713

  濟南市歷下區(qū)盛景家園在房管局辦理房產(chǎn)證。
  辦房產(chǎn)證流程：
  
  首先，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
  第二，買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  第四，辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

  查看全文↓ 2019-10-21 17:01:34
• 151****4234

  在濟南市的話還算可以吧，是由原來的濟南市房地產(chǎn)總公司改制的，現(xiàn)在綠地控股60%。待遇嘛，當(dāng)然不能跟華潤中海等這些大公司比，不過也還算是可以，他的工資分為三部分，崗位工資（60%）+績效工資+年終獎，研究生實習(xí)期工資不低于2500，第一年基本年薪不低于3萬5-4萬，各崗位不同。
  不過因為有著前國企背景，里面的關(guān)系有點不太好處，不過也是各部門不盡相同，在項目上可能要好點吧。
  

  查看全文↓ 2019-10-21 17:01:29

相關(guān)問題

• 問 ??青浦綠地中心房產(chǎn)證是在哪里辦理？誰知道呢？
  答

  檔案是不可能丟失的，因為房管和國土局不僅要把戶主的檔案留檔案館備底（房管、國土各一套），而且在房產(chǎn)證出證之前就要掃描做成電子檔案，所以是不可能檔案遺失的，因為即使手辦檔案遺失也可根據(jù)電子檔案辦理過戶。房地產(chǎn)權(quán)證上有該證的房地產(chǎn)權(quán)證證號，只要申請辦理了的，就一定能查到。建議你根據(jù)房地產(chǎn)權(quán)證號仔細(xì)查詢。如果沒有申請登記的資料，你現(xiàn)在手上的房地產(chǎn)權(quán)證有可能是假的

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• 問 ??北京望京綠地中心房產(chǎn)證有問題怎么辦？誰知道呢？
  答

  環(huán)境、配套不完善；廣告中“美麗的承諾”沒有蹤跡；綠化不達(dá)標(biāo)；公攤面積模糊；無故增大容積率；綠地成工地；墻體裂縫，地板不平；私自改變墻體位置；保溫板裂縫，裝修偷工減料；售后服務(wù)體系不完善；物業(yè)費用過高；四通不通，屋頂和水管漏水；門的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和樣板間不一樣；產(chǎn)權(quán)歸屬有爭議；買房定金難退；采光與通風(fēng)條件不具備；周邊配套交通得不到及時解決等等。更重要的是各種費用收取，往往沒個準(zhǔn)兒。特別是契稅，國家規(guī)定業(yè)主在取得產(chǎn)權(quán)證時才交，可有些開發(fā)商讓購房人提前繳納。公共維修基金、裝修系列收費爭議**大，有的開發(fā)商收取面積測繪費，顯然違背了“誰委托，準(zhǔn)付費”的原則。更有甚者，有的開發(fā)商雖然承認(rèn)房子有問題，卻不承認(rèn)違約。

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• 問 ??綠地綠地中心如何辦理土地證？誰知道呢？
  答

  應(yīng)當(dāng)有土地使用證的，公園屬于公共財產(chǎn)，國有的

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• 問 ??綠地匯中心房子有房產(chǎn)證嗎？誰知道呢？
  答

  有，按照規(guī)定，只要是房屋就應(yīng)當(dāng)辦理產(chǎn)權(quán)登記，法律法規(guī)規(guī)定的除外（小區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的公共設(shè)施用房只登記，不辦法產(chǎn)權(quán)證書；只管公房不頒發(fā)證書）

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• 問 ??綠地中心風(fēng)華房子辦理房產(chǎn)證需要多少費用？誰知道呢？
  答

  1、契稅：25萬×1 ％=2250.00元（首次購買、建筑面積不足90平方米,否則按1.5％交納）2、辦理《房屋所有權(quán)證》只交房屋產(chǎn)權(quán)登記費80.00元。（如果購買的是二手房還要交納按建筑面積每平方米3.00元的房屋交易手續(xù)費，購買開發(fā)商得該筆費用由房屋開發(fā)單位承擔(dān)，購房人不交）。3、辦理《土地使用證》只交土地使用權(quán)登記費和工本費70.00元。（如果購買的是二手房還要交納按分?jǐn)偼恋厥褂妹娣e每平方米0.50元的土地變更手續(xù)費，購買開發(fā)商得該筆費用由房屋開發(fā)單位承擔(dān)，購房人不交）。4、房屋維修基金25萬×2％=5000.00元（各地不同，有的地方按建筑造價5％—8％收?。?、預(yù)交2010年的冬季取暖費6、預(yù)交2010年6月—12月的物業(yè)費

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