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• 156****2984

  商品房的交房，是買賣雙方履行契約的行為。因此，購房人新房拿鑰匙在驗房前，應該仔細察看合同中的有關約定，充分了解哪些標的物是開發(fā)商必須交付的。如果身邊有懂建筑或曾經買過房、驗過房的朋友幫忙，則可以大大減少驗收細節(jié)上的疏漏。

  查看全文↓ 2019-10-21 16:37:43
• 152****7434

  看3書1證1表《建筑工程質量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《房產開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑竣工驗收備案表》。并且要根據(jù)面積實測報告數(shù)據(jù)(蓋測繪隊公章)對比購房合同上的面積。交費簽字先驗房發(fā)現(xiàn)問題后更不能交費、簽字。應先修房，同時取證、為往后舉證(即通過錄音機、數(shù)碼攝像或數(shù)碼照相調好日期記錄證據(jù))打好基礎，特別保存好自己那份驗房咨詢報告。核對房屋總面積超越或減少百分之3之內的情況很普遍(多退少補，吃虧的是業(yè)主);套內面積減少、公攤面積增加的情況更多(實得面積減少，吃虧的還是業(yè)主)。房屋完好簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權利。
  

  查看全文↓ 2019-10-21 16:37:34
• 144****1175

  建議你可以電話咨詢當?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，預售證時房管局負責審批辦理的，他們會告訴你的！

  查看全文↓ 2019-10-21 16:37:30

相關問題

• 問 ??青浦綠地中心價格精裝房怎么驗房？誰能說一下呢？
  答

  如果自己驗房是不用收費的。如果請專門的公司驗收則收費標準不一，具體可以咨詢相關公司。step1 準備工作(1)驗收房子是件辛苦而復雜的工程，開始前準備工作一定要到位，如此驗起房來才能得心應手。購房合同一定要帶上，合同上有許多附件對裝修房驗收有重要意義，如小區(qū)分布圖、約定細則等。(2)帶有尺寸的房型圖紙在驗收房子前應準備好。另外，電路、水路圖紙也應帶上。(3)在驗收房子前要拿好鑰匙。鑰匙數(shù)量比較多，有樓層鑰匙、戶門鑰匙、水表和電表鑰匙，注意不要遺漏。(4)裝修材料確認單是驗收時不可缺少的，上面記錄了材料的品牌、款式和型號，驗收精裝修房時需要核對，有差錯應及時交涉。

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• 問 ??廣州綠地中央廣場附近交房時怎么驗房？誰能說一下呢？
  答

  入伙:就是“入住”，表示你可以去拿自己買的新房了 驗房：一、是物業(yè)驗房；二、是專業(yè)的驗房公司

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• 問 ??綠地之窗新房交房時怎么驗房？誰能說一下呢？
  答

  收房驗房九步走一、墻面 1、檢查墻面是否有開裂。 2、檢查墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時發(fā)出的聲音不實，很容易就可以聽出來。做上記號，裝修時用膩子填平。 3、檢查墻面的膩子，是否是防水膩子，可以帶瓶礦泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明墻面的耐水膩子合格。二、屋頂 1、檢查屋頂是否有開裂。 2、檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可。三、地面 1、檢查地面是否平整。 2、檢查是否有開裂和反砂:地面用腳搓地面時是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質量不合格、攪拌不均勻都會出現(xiàn)此問題。

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• 問 ??綠地中心信息怎么查詢呢？誰能說一下呢？
  答

  交通位置:市中區(qū)北北臨歷史老街普利街，南臨共青團路，西臨順河高架周圍交通:軌道交通：臨經四路、順河高架橋，交通便利！公共交通：交通便利，1路、3路、4路、5路、18路、72路、82路、101路等多輛公交車經過。

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• 問 ??綠地中央廣場樓盤交房時怎么驗房？誰能說說呢？
  答

  算驗房。1、明確驗房時間 房地產商一般會給大家半個月左右的時間去驗房收房，如果不是時間緊迫，建議大家在前兩三天不要去驗房，因為這幾天去的人比較多，物業(yè)和房地產公司沒有足夠的人員和經歷陪同驗房，相對的，在發(fā)現(xiàn)問題的處理上也會存有應付或不耐煩心理。 2、驗收相關資料 到了驗房中心，首先需要查看的是開發(fā)商的相關建筑資料，如建筑質量證書、質檢證書、竣工驗收備案表等，并向開發(fā)商索取住宅質量保證書和使用說明書。 3、現(xiàn)場驗房 到達新房后，業(yè)主要對室內施工情況進行全面細致的驗收，如檢查門窗的完好、封閉與牢固程度，檢測墻面地面的平整度、防水防潮防漏性，測試水電線路的通暢度等。 4、填寫驗房交接表 驗房結束后，業(yè)主要根據(jù)驗收情況填寫住戶驗房交接表，對驗收中發(fā)現(xiàn)的問題、水表和電表的底數(shù)，要記錄清楚。如果發(fā)現(xiàn)的問題均屬于建筑質量問題，不可輕易簽字，要與開放商協(xié)定好解決辦法，并整改到位后，方可簽字畫押。 5、辦理入住手續(xù) 驗收合格后，便可以繳納相關費用，正式辦理入住手續(xù)了。 驗房對于交房業(yè)主來說是很重大的事情，因為只有在簽字前發(fā)現(xiàn)的房子問題，才能去追究真正的責任人，**大化的保證自身的利益。所以驗房是少不了的。

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