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• 154****0119

  收房驗房九步走
  一、墻面
  1、檢查墻面是否有開裂。
  2、檢查墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時發(fā)出的聲音不實，很容易就可以聽出來。做上記號，裝修時用膩子填平。
  3、檢查墻面的膩子，是否是防水膩子，可以帶瓶礦泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明墻面的耐水膩子合格。
  二、屋頂
  1、檢查屋頂是否有開裂。
  2、檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可。
  三、地面
  1、檢查地面是否平整。
  2、檢查是否有開裂和反砂:地面用腳搓地面時是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、攪拌不均勻都會出現(xiàn)此問題。

  查看全文↓ 2019-10-22 11:02:30
• 145****1160

  1、墻面
  在毛坯房驗收墻面時，需檢查有無抹灰層，抹灰層是否有空鼓，裂縫，起皮，斑駁，陰陽角是否方正等問題。
  墻面平整度在3～5mm范圍內(nèi)是比較正常的，再用米尺量頂?shù)厥欠穹秸?，是要注意門窗洞口兩側(cè)，是否方正就更加重要了，之后就是檢測外墻是否做了內(nèi)保溫。?
  2、頂面
  主要注意頂面和地面的方正有無大的歪斜，需要注意的是廚房、陽臺、衛(wèi)生間的頂面，需多次測試有無滲漏水現(xiàn)象。
  3、門鎖
  驗房時注意入戶門的門鎖鑰匙是否全部交付，要保證門鎖必須安全，鎖舌靈活開閉，防盜裝置齊備且使用方便。門窗拉手、插銷、鎖具、開關(guān)等也要使用順暢無阻。推拉門窗吊掛是否牢靠，吊軌、地軌固定是否牢固、有無歪斜、晃蕩等現(xiàn)象。

  查看全文↓ 2019-10-22 11:02:25
• 133****1850

  驗房標準：
  1、檢查墻體情況：墻面重點檢查平整度、看是否滲水、是否有裂縫，特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話，務(wù)必盡快查明原因。
  2、檢查防盜門情況：看防盜門有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴密，門和鎖開關(guān)應(yīng)靈活；觀察貓眼，是否松動、不清晰、視野不全或因有異物無法看清楚等現(xiàn)象；門鈴是否不響或響了不停。
  3、檢查窗戶情況：檢查門窗的密封是否良好，可用一長紙條放在密封點上，關(guān)門壓住紙條用力抽出，多點試驗驗看密封條的壓力是否均勻；看推拉窗上的紗窗和窗扇，推動靈活，相互無碰撞；窗戶外窗框上應(yīng)有防堵帽，防止異物堵塞影響排水，導(dǎo)致下雨時窗戶進水；雙層玻璃里外都擦不干凈時應(yīng)提出拆換玻璃清潔，否則以后不易解決。

  查看全文↓ 2019-10-22 11:02:19
• 143****4834

  交房時，開發(fā)商同時交付《住宅使用說明經(jīng)書》《房屋保修說明書》
  驗房時：1、衛(wèi)生間地面必須作防水試驗??！并察看衛(wèi)生間屋頂是否滲水
  2、檢查衛(wèi)生間和廚房的下水管
  3、測試每一個插座和燈
  4、窗戶的開啟是否順利
  5、墻面是否大面積起皮或空鼓
  6、水電氣表讀數(shù)確認
  6、有線、寬帶、智能化可能分開驗收
  

  查看全文↓ 2019-10-22 11:02:15
• 136****0371

  確認售樓合同附圖與現(xiàn)實是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖相同，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異（先查看售房合同，看兩者之間的誤差為多少，3%之內(nèi)不考慮，超出部分再進行處理，建議定為2%誤差，但是不超過5%比較好）。
  以雙方簽訂的合同為準。一般這個時間因人而變，時間為30~40分鐘。

  查看全文↓ 2019-10-22 11:02:11

相關(guān)問題

• 問 ??佛山綠地中心交房時怎么驗房？誰能說一下呢？
  答

  商品房的交房，是買賣雙方履行契約的行為。因此，購房人新房拿鑰匙在驗房前，應(yīng)該仔細察看合同中的有關(guān)約定，充分了解哪些標的物是開發(fā)商必須交付的。如果身邊有懂建筑或曾經(jīng)買過房、驗過房的朋友幫忙，則可以大大減少驗收細節(jié)上的疏漏。

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• 問 ??廣州綠地中央廣場附近交房時怎么驗房？誰能說一下呢？
  答

  入伙:就是“入住”，表示你可以去拿自己買的新房了 驗房：一、是物業(yè)驗房；二、是專業(yè)的驗房公司

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• 問 ??天津恒大名都交房時怎么驗房？誰能說一下呢？
  答

  這個得要看具體查驗結(jié)果后才知道的，有條件還是請驗房師一起去收樓，給房屋做一次詳細的查驗，我上次是火眼金睛驗房公司查驗的，發(fā)現(xiàn)的問題還挺多的。

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• 問 ??上海白金翰宮交房時怎么驗房？誰能說一下呢？
  答

  江南會 具體地址 古北南路吳中路口 一號公館 具體地址 淮海中路1號柳林路口

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• 問 ??藍光雍錦王府樓盤交房時怎么驗房？誰能說一下呢？
  答

  　　土建驗收 　　1、樓宇整體外觀不出現(xiàn)傾斜，房間內(nèi)的梁、柱、墻無明顯的尺寸偏差（請帶上卷尺）； 　　2、墻面、樓板面、天花等不出現(xiàn)明顯的裂縫； 　　3、批蕩層不允許有龜裂縫、脫皮、起沙眼以及起泡等缺陷； 　　4、門窗與墻身之間結(jié)合部的處理應(yīng)平整，無缺棱掉角。 　　給排水驗收 　　1、給排水管之間的接駁處無滲水，尤其是塑膠管的接駁位； 　　2、所有水喉出水情況正常，抽水馬桶不漏水，水管無破裂，各接口處密封良好； 　　3、廚房、衛(wèi)生間、陽臺地面坡度足夠，地漏無阻塞，排水迅速；

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