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• 155****6397

  開放商——物業(yè)——房產(chǎn)局
  
  涉及不同責(zé)任或動用維修資金
  
  其實樓主自己也清楚的
  
  既然是“房屋質(zhì)量問題”那第一責(zé)任人肯定是開放商
  
  如果移交物業(yè)負責(zé)那則另當(dāng)別論
  
  

  查看全文↓ 2019-10-21 13:03:47
• 133****3710

  一區(qū)和二區(qū)的房證都下來了，別的區(qū)就不太清楚了，也不知道你是哪個區(qū)的?，F(xiàn)在和泰的開發(fā)商出問題了，房證看來你就別指望了。
  

  查看全文↓ 2019-10-21 13:03:42
• 137****7793

  1、首先要確定你買的是什么房，如果是小產(chǎn)權(quán)，那就辦不了證。你也不用找了，住著沒有問題。
  2、如果是五證齊全的商品房，肯定可以辦下房產(chǎn)證。
  3、你可以找開發(fā)商或者物業(yè)問清楚辦理房產(chǎn)證的情況。開發(fā)商應(yīng)該負責(zé)辦證，查清什么原因。
  4、你也可以直接找到房產(chǎn)部門反映，投訴開發(fā)商。
  5、如果你的辦證費用都已經(jīng)交清，而房產(chǎn)證幾年沒有辦下來，你可以聯(lián)合其他業(yè)主一同將開發(fā)商告上法庭，要求盡快辦理并賠償損失。
  

  查看全文↓ 2019-10-21 13:03:38
• 136****7028

  1.房產(chǎn)過戶登記手續(xù)只能在房地產(chǎn)管理部門（沈陽市房產(chǎn)局市場產(chǎn)權(quán)處）辦理，過戶后產(chǎn)權(quán)才是您的。
  2.個稅和營業(yè)稅按規(guī)定應(yīng)當(dāng)由賣主承擔(dān)，但在交易中一般由買賣雙方協(xié)商，多數(shù)情況下都是由買方承擔(dān)（沒辦法，現(xiàn)在是賣方市場，賣主和中介掌握主動權(quán)）。
  3.辦理委托公證只能保證在賣主方面不出問題的前提下，到時候辦理更名手續(xù)。賣主可能出現(xiàn)的問題：房主死亡，出現(xiàn)繼承糾紛；一房兩賣；房價上漲賣主反悔；賣主因為債務(wù)糾紛導(dǎo)致所出賣房產(chǎn)被法院查封凍結(jié)等等問題。
  4.如果您向中介要求更改或者撤銷協(xié)議，按法律規(guī)定不應(yīng)該算違約，但是中介不會老老實實的退給你定金的。
  5.稅費到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易市場（應(yīng)該在沈陽市房產(chǎn)局市場產(chǎn)權(quán)處）詢問準確標準
  

  查看全文↓ 2019-10-21 13:03:34

相關(guān)問題

• 問 ??瀾石大溪地房產(chǎn)證有問題怎么辦？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  第一步：簽訂委托協(xié)議通?！顿彿亢贤分杏嘘P(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。有些時候，開發(fā)商會把辦理相關(guān)手續(xù)的事務(wù)委托給專門的代理公司或律師辦理。此時，可以選擇，開發(fā)商或代理公司僅辦理相關(guān)手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。第二步：繳納房產(chǎn)證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅

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• 問 ??法屬大溪地的房子有房產(chǎn)證嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  昆明耀星楓丹白露小區(qū)的預(yù)售證預(yù)許 昆字2013135號 2013-10-11 8棟、13棟住宅，預(yù)售面積：20923.93 ㎡ 預(yù)許 昆字2014091號 2014-06-06 10、11、15、16、17棟住宅， 預(yù)售面積：108652.26 ㎡ 預(yù)許 昆字2013105號 2013-10-11 9棟、12棟住宅，預(yù)售面積：20923.93 ㎡ 預(yù)許昆字2012046號 該小區(qū)的房產(chǎn)證是在昆明市房地產(chǎn)管理局辦理的，單位地址在昆明市護國路78號。一、依據(jù)《房屋登記辦法》第四條規(guī)定：　　房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構(gòu)辦理。二、按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》有關(guān)規(guī)定來確定，也就是“預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)?，F(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購買人，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。”

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• 問 ??濟南大溪地怎么去呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  地址 槐蔭經(jīng)十西路2999號（田欣苑小區(qū)站牌附近）交通狀況 毗鄰城市大動脈——經(jīng)十西路，距京滬高鐵濟南西客站2公里，可乘坐20路公交，田欣苑小區(qū)

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• 問 ??怎么到大溪地買房在好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  100-120平，**30W，那么樓主的購買能力還是不弱的，可以考慮的區(qū)域也是相對較廣泛的，推薦幾個樓盤：濱湖區(qū)-萬達城（未來大有可為）-均價7200；廬陽區(qū)-中鐵國際城（200W方社區(qū)體量大，學(xué)區(qū)佳）-均價七千三四；蜀山區(qū)-加僑悅山（地鐵盤，價格實惠）-六千六七。

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• 問 ??如何去大溪地買房子呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  馬來西亞買房的要求不高，不需要馬來西亞國籍。外籍人士也可以買，馬來西亞對于海外投資者唯一的規(guī)定是，海外投資者不可以購買RM1,000,000以下的房地產(chǎn)和政府保留給馬來西亞原住民的房地產(chǎn)，**低房產(chǎn)銷售價格因個別州屬會有所不同。

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