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• 158****4114

  是不完全的產(chǎn)權(quán)，五年以后要交一半的收益給政 府
  

  查看全文↓ 2019-10-21 11:40:28
• 132****1014

  是可以落戶的，但是40產(chǎn)權(quán)到期后國(guó)土證、房產(chǎn)證失效，若想繼續(xù)擁有有效的房產(chǎn)證和土地證需要交納土地出讓金。
  

  查看全文↓ 2019-10-21 11:40:18
• 142****3965

  買房落戶一般都不會(huì)與土地使用權(quán)年限掛鉤，而是與當(dāng)?shù)氐穆鋺粽哂嘘P(guān)。其實(shí)現(xiàn)在戶口都統(tǒng)一居民化了，而且城市化也急需人口補(bǔ)充，現(xiàn)實(shí)是除了一線城市，二三線城市的落戶政策還是很寬松的。

  查看全文↓ 2019-10-21 11:40:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??百協(xié)大溪地房子產(chǎn)權(quán)40年能辦理落戶嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  所有住宅都是70年 限價(jià)房也是住宅 所以也是70年 戶口這事是很可笑的 限價(jià)房都只能是本地戶口才能購(gòu)買 所以對(duì)于本地來(lái)說(shuō)不需要再落什么戶口了 只要把自己的戶口遷移過(guò)來(lái)就可以 就好像你從某市的A區(qū)遷到B區(qū)一樣 外地人是不可以購(gòu)買限價(jià)房的 就是說(shuō) 北京戶口只能買北京的限價(jià)房 不能買天津的限價(jià)房

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• 問(wèn) ??濟(jì)南市藍(lán)石大溪地房子產(chǎn)權(quán)40年能辦理落戶嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  一般來(lái)說(shuō)，房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成的，但是房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為4年50年或70年不等，房屋到期后可通過(guò)重新繳納土地出讓金獲得土地使用權(quán)?！段餀?quán)法》規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期?！蓖恋厥褂?0年到期后，如果再次申請(qǐng)土地使用權(quán)，應(yīng)根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平，補(bǔ)繳土地出讓金。其處理方法大致如下：土地使用者向土地管理部門(mén)提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū)，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。第二土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國(guó)家無(wú)償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失。第三土地使用者提出續(xù)期申請(qǐng)，根據(jù)法律規(guī)定沒(méi)有批準(zhǔn)續(xù)期的，土地使用權(quán)國(guó)家無(wú)償收回，但對(duì)于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時(shí)的殘余價(jià)值給予相應(yīng)的補(bǔ)償。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百四十九條【建設(shè)用地使用權(quán)續(xù)期及土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)歸屬】住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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• 問(wèn) 天津歐鉑城房子產(chǎn)權(quán)40年能辦理落戶嗎？流程是怎么樣的呢？ ??
  答

  　　1、房屋產(chǎn)權(quán)年限是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑；　　2、按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年?！　　短旖蚴芯幼∽C管理辦法》（津政發(fā)〔2015〕39號(hào)）：　　第三十二條　申請(qǐng)積分入戶應(yīng)當(dāng)具備以下條件：　?。ㄒ唬┰诰?內(nèi)具有合法有效戶籍身份?！　。ǘ┏钟杏行У奶旖蚴芯幼∽C?！　。ㄈ┍辉诮虻臋C(jī)關(guān)、團(tuán)體、事業(yè)單位、企業(yè)、民辦非企業(yè)單位以及個(gè)體經(jīng)濟(jì)組織等用人單位招用（或者在津投資辦企業(yè)），且在本市依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)滿1年、未達(dá)到法定退休年齡的。

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• 問(wèn) ??富力又一城房子產(chǎn)權(quán)40年能辦理落戶嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  比如你的使用權(quán)截止日期是2040年1月1日，如果到時(shí)候你所在的建筑物還可以安全使用，你可以聯(lián)合其他業(yè)主想政府申請(qǐng)延期土地使用權(quán)，補(bǔ)交土地出讓金，申辦心的土地使用權(quán)證。

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• 問(wèn) ??三慶青年城房子產(chǎn)權(quán)40年能辦理落戶嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)交土地出讓金的，開(kāi)發(fā)商賣房子，需要向政府交納土地出讓金，即一畝地多少萬(wàn)，小產(chǎn)權(quán)房土地不要錢，是不能辦理產(chǎn)權(quán)證的，除非你補(bǔ)交土地出讓金（我們這里是二三百萬(wàn)一畝），

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