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• 153****8839

  一般來說，房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成的，但是房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為4年50年或70年不等，房屋到期后可通過重新繳納土地出讓金獲得土地使用權(quán)。
  《物權(quán)法》規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。”土地使用70年到期后，如果再次申請(qǐng)土地使用權(quán)，應(yīng)根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平，補(bǔ)繳土地出讓金。其處理方法大致如下：土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請(qǐng)書，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。
  獲得批準(zhǔn)續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。第二土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國家無償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失。第三土地使用者提出續(xù)期申請(qǐng)，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的，土地使用權(quán)國家無償收回，但對(duì)于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時(shí)的殘余價(jià)值給予相應(yīng)的補(bǔ)償。
  法律依據(jù)：《中華人民共和國物權(quán)法》第一百四十九條【建設(shè)用地使用權(quán)續(xù)期及土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)歸屬】住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。
  非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

  查看全文↓ 2019-10-21 10:26:43
• 152****1425

  我的房子產(chǎn)權(quán)40年，能落戶，水，電，天然氣都不貴，過戶也和70年產(chǎn)權(quán)稅費(fèi)一樣，怎么回事
  

  查看全文↓ 2019-10-21 10:26:38
• 136****5748

  商住樓一般是不能落戶的，其中住宅的部分，按照住宅收取水電費(fèi)，商業(yè)部分按照商業(yè)收取水電費(fèi)。
  

  查看全文↓ 2019-10-21 10:26:32

相關(guān)問題

• 問 ??濟(jì)南藍(lán)石大溪地房價(jià)是多少？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  長清湖7000，名流華第6500，恒大綠洲6100，名流家園5500，匯僑城6000，南山墅5000，漲，一定會(huì)漲，過完年就漲

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• 問 ??我問問濟(jì)南藍(lán)石大溪地房子位置在哪？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  可以選擇鑫苑國際，我家就在那附近，從外面看就很不錯(cuò)~~~很著名的樓盤，服務(wù)肯定會(huì)很不錯(cuò)，我朋友在那買房子80平方40萬。**很低，非常的低。五證齊全。東部的房子價(jià)格還是相對(duì)比較高的。每個(gè)城市都是向東發(fā)展啊。沒有辦法的事情。要是在西邊房子便宜多了。

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• 問 ??百協(xié)大溪地房子產(chǎn)權(quán)40年能辦理落戶嗎？誰能說說呢？
  答

  所有住宅都是70年 限價(jià)房也是住宅 所以也是70年 戶口這事是很可笑的 限價(jià)房都只能是本地戶口才能購買 所以對(duì)于本地來說不需要再落什么戶口了 只要把自己的戶口遷移過來就可以 就好像你從某市的A區(qū)遷到B區(qū)一樣 外地人是不可以購買限價(jià)房的 就是說 北京戶口只能買北京的限價(jià)房 不能買天津的限價(jià)房

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• 問 ??現(xiàn)在濟(jì)南藍(lán)石大溪地檔子價(jià)格是多少？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  一定會(huì)漲，因?yàn)槲鬟呉ㄎ骺驼?，?huì)有一定的**空間，另外中部、東邊等房價(jià)太高，需求量一定會(huì)往西邊走，泉城花園四建房產(chǎn)也有一定知名度而且是現(xiàn)房。土地是不能再生的，中國人的居住觀念太強(qiáng)，房子被賦予的東西太多。另外房地產(chǎn)也是國家支柱，涉及面太廣太深，所以房價(jià)一定不會(huì)跌。濟(jì)南作為省會(huì)城市目前房價(jià)不算太高有一定上漲空間。

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• 問 ??大溪地現(xiàn)代城房子產(chǎn)權(quán)40年能辦理落戶嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  是不完全的產(chǎn)權(quán)，五年以后要交一半的收益給政 府

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