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• 152****1007

  小產(chǎn)權(quán)房是沒交土地出讓金的，開發(fā)商賣房子，需要向政府交納土地出讓金，即一畝地多少萬，小產(chǎn)權(quán)房土地不要錢，是不能辦理產(chǎn)權(quán)證的，除非你補交土地出讓金（我們這里是二三百萬一畝），
  
  

  查看全文↓ 2019-10-23 16:41:51
• 134****4230

  1、產(chǎn)權(quán)年限是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)商取得《國有土地使用證》的當天開始計算時間的。
  2、按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。綜合用地性質(zhì)的建筑產(chǎn)權(quán)年限是50年。這個要具體看該項目的土地性質(zhì)是屬于什么性質(zhì)的就清楚了，在國有土地使用證上是有具體的時間顯示的。
  3、住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿，自動續(xù)期。
  

  查看全文↓ 2019-10-23 16:41:47
• 132****0274

  一般政府的特殊規(guī)劃還是值得信賴的，值得剛需關(guān)注并且購買。
  關(guān)鍵還是看優(yōu)惠的幅度，如果只比周邊正常價格便宜5%，那么性價比就略低，如果在20%甚至以上，那就非常值得購買了。

  查看全文↓ 2019-10-23 16:41:44
• 134****1028

  1、住宅的土地使用權(quán)年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時算起。
  2、房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準。
  3、經(jīng)濟適用房的使用年限為50年。房地產(chǎn)公司買地的時間開始的,購房合同上會寫明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果購買房屋的時間是2006年，那么您的土地使用權(quán)只有61年,但你擁有永久房產(chǎn)權(quán), 到2067年你只要補交土地出讓金,就能繼續(xù)居住下去,因為在我國土地是不允許私有化的.土地所有權(quán)始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權(quán)。 二、房屋產(chǎn)權(quán)期限
  根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：
  (一)居住用地70年;
  (二)工業(yè)用地50年;
  (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;
  (四)商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;
  (五)綜合或者其他用地50年。
  

  查看全文↓ 2019-10-23 16:41:40
• 145****9702

  1、水電暖是按照民用標準還是商用標準執(zhí)行，二者差別很大；
  2、契稅的差異:普通住宅轉(zhuǎn)讓契稅為1.5%，而40年產(chǎn)權(quán)的要高于1.5%；
  3、貸款條件受限，一般只能有五六成按揭；
  4、40年產(chǎn)權(quán)的房屋建設(shè)標準比普通住宅的高。
  

  查看全文↓ 2019-10-23 16:41:35

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• 問 天津歐鉑城房子產(chǎn)權(quán)40年能辦理落戶嗎？流程是怎么樣的呢？ ??
  答

  　　1、房屋產(chǎn)權(quán)年限是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑；　　2、按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年?！　　短旖蚴芯幼∽C管理辦法》（津政發(fā)〔2015〕39號）：　　第三十二條　申請積分入戶應(yīng)當具備以下條件：　　（一）在境 內(nèi)具有合法有效戶籍身份?！　。ǘ┏钟杏行У奶旖蚴芯幼∽C?！　。ㄈ┍辉诮虻臋C關(guān)、團體、事業(yè)單位、企業(yè)、民辦非企業(yè)單位以及個體經(jīng)濟組織等用人單位招用（或者在津投資辦企業(yè)），且在本市依法繳納社會保險費滿1年、未達到法定退休年齡的。

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• 問 ??富力又一城房子產(chǎn)權(quán)40年能辦理落戶嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  比如你的使用權(quán)截止日期是2040年1月1日，如果到時候你所在的建筑物還可以安全使用，你可以聯(lián)合其他業(yè)主想政府申請延期土地使用權(quán)，補交土地出讓金，申辦心的土地使用權(quán)證。

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• 問 ??大溪地現(xiàn)代城房子產(chǎn)權(quán)40年能辦理落戶嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  是不完全的產(chǎn)權(quán)，五年以后要交一半的收益給政 府

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• 問 ??武清卓達三溪塘房子產(chǎn)權(quán)40年能辦理落戶嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  1. 產(chǎn)權(quán)40年后房屋的所有權(quán)還是業(yè)主的，但土地使用權(quán)到期，需再繳一筆土地出讓金才能繼續(xù)取得土地使用權(quán)，這筆錢估計也不會太高，否則政府會收不上來的。2. 在政府收不上來時，政府又不能趕走業(yè)主，因為業(yè)主有房屋所有權(quán)。

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• 問 ??清華水木房子產(chǎn)權(quán)40年能辦理落戶嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  不論是什么房子都要辦產(chǎn)權(quán)證的，不論使用性質(zhì)。房屋產(chǎn)權(quán)證就相當于人的身份證。

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