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??房屋噪音過(guò)大可以退房嗎?房屋臨街,噪音大,采光不好,可以退房嗎?

148****3908 | 2019-10-21 09:09:54

已有4個(gè)回答

  • 141****1260

    房屋臨街,噪音大,采光不好,也不可以退房。
    因?yàn)橘I(mǎi)賣(mài)合同是合法有效的,不能隨意解除。合同不是兒戲。上述三個(gè)問(wèn)題,是應(yīng)當(dāng)早就知道的,又不是房主欺騙,只能怪自己沒(méi)有認(rèn)真看好房子。
    當(dāng)然,買(mǎi)房人還是可以與房主協(xié)商退房的。如果對(duì)方同意解除合同,可能買(mǎi)房人也要承擔(dān)一定的違約責(zé)任,賠償對(duì)方的損失。
    《合同法》:
    第八條依法成立的合同,對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù),不得擅自變更或者解除合同。
    依法成立的合同,受法律保護(hù)。
    第七十七條當(dāng)事人協(xié)商一致,可以變更合同。
    第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

    查看全文↓ 2019-10-21 09:10:38
  • 156****5551

    噪音太大可以退房。
    根據(jù)《*高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十三條因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用,買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的,應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題,在保修期內(nèi),出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任;出賣(mài)人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的,買(mǎi)受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣(mài)人承擔(dān)。

    查看全文↓ 2019-10-21 09:10:33
  • 136****6031

    期房交房時(shí)發(fā)現(xiàn)噪聲嚴(yán)重超標(biāo),違反了國(guó)家強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn),屬于房屋設(shè)計(jì)存在質(zhì)量問(wèn)題而影響正常居住。根據(jù)司法解釋第13條, 因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用,買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的,應(yīng)予支持。可以根據(jù)這條要求退房。
    《 民用建筑各類(lèi)主要用房的室內(nèi)允許噪聲級(jí)》中7.5.1的規(guī)定:住宅允許的噪音一般不超過(guò)50分貝。

    查看全文↓ 2019-10-21 09:10:29
  • 134****5442

    您好,以賣(mài)方欺詐為由主張撤銷(xiāo)合同,從而退房的,可能不容易得到支持,因?yàn)橘u(mài)方隱瞞房屋噪音大的問(wèn)題,并不是交易主要事項(xiàng)的一部分,除非您在購(gòu)房時(shí)明確要求過(guò),只買(mǎi)隔音好、環(huán)境安靜的房屋,而賣(mài)方因欺騙您房屋的真實(shí)情況,使您陷入對(duì)該房屋的錯(cuò)誤認(rèn)識(shí),從而做出了不真實(shí)的意思表示,因此如此設(shè)計(jì)訴訟策略,我方的證明難度較高。

    查看全文↓ 2019-10-21 09:10:25

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  • 房屋臨街,噪音大,采光不好,也不可以退房。因?yàn)橘I(mǎi)賣(mài)合同是合法有效的,不能隨意解除。合同不是兒戲。上述三個(gè)問(wèn)題,是應(yīng)當(dāng)早就知道的,又不是房主欺騙,只能怪自己沒(méi)有認(rèn)真看好房子。當(dāng)然,買(mǎi)房人還是可以與房主協(xié)商退房的。如果對(duì)方同意解除合同,可能買(mǎi)房人也要承擔(dān)一定的違約責(zé)任,賠償對(duì)方的損失?!逗贤ā罚旱诎藯l依法成立的合同,對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù),不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保護(hù)。第七十七條當(dāng)事人協(xié)商一致,可以變更合同。第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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  • 期房交房時(shí),發(fā)現(xiàn)噪聲嚴(yán)重超標(biāo),違反了國(guó)家強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn),屬于房屋設(shè)計(jì)存在質(zhì)量問(wèn)題而影響正常居住。根據(jù)司法解釋第13條, 因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用,買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的,應(yīng)予支持。可以根據(jù)這條要求退房。  《 民用建筑各類(lèi)主要用房的室內(nèi)允許噪聲級(jí)》中7.5.1的規(guī)定:住宅允許的噪音一般不超過(guò)50分貝。

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  • 一般來(lái)說(shuō)是有重大質(zhì)量問(wèn)題,或者開(kāi)發(fā)商有嚴(yán)重的違反合約規(guī)定的行為才會(huì)退房,你說(shuō)的這種情況應(yīng)該不會(huì)退房,不過(guò)可以索要賠償。

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  • 噪音大,一是查找原來(lái)合同、賣(mài)方的宣傳材料,文件等對(duì)噪音的*,急找證據(jù);還可以請(qǐng)求環(huán)保局·測(cè)量噪音的分貝;有了足夠的證據(jù),找開(kāi)發(fā)商換房。

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  • 噪音太大可以退房。根據(jù)《*高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十三條因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用,買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的,應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題,在保修期內(nèi),出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任;出賣(mài)人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的,買(mǎi)受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣(mài)人承擔(dān)。

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