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• 151****9716

  房屋臨街，噪音大，采光不好，也不可以退房。
  因為買賣合同是合法有效的，不能隨意解除。合同不是兒戲。上述三個問題，是應當早就知道的，又不是房主欺騙，只能怪自己沒有認真看好房子。
  當然，買房人還是可以與房主協(xié)商退房的。如果對方同意解除合同，可能買房人也要承擔一定的違約責任，賠償對方的損失。
  《合同法》：
  第八條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。
  依法成立的合同，受法律保護。
  第七十七條當事人協(xié)商一致，可以變更合同。
  第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

  查看全文↓ 2019-10-02 23:10:59
• 134****8706

  噪音太大可以退房。
  根據(jù)《*高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內(nèi)拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。

  查看全文↓ 2019-10-02 23:10:54
• 142****7658

  期房交房時發(fā)現(xiàn)噪聲嚴重超標，違反了國家強制標準，屬于房屋設計存在質(zhì)量問題而影響正常居住。根據(jù)司法解釋第13條， 因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持?？梢愿鶕?jù)這條要求退房。
  《 民用建筑各類主要用房的室內(nèi)允許噪聲級》中7.5.1的規(guī)定：住宅允許的噪音一般不超過50分貝。

  查看全文↓ 2019-10-02 23:10:50
• 157****0145

  房屋噪音過大可以退房嗎？房屋臨街，噪音大，采光不好，可以退房嗎？

  查看全文↓ 2019-10-02 23:10:46

相關(guān)問題

• 問 ??房屋噪音過大可以退房嗎？房屋臨街，噪音大，采光不好，可以退房嗎？
  答

  房屋臨街，噪音大，采光不好，也不可以退房。因為買賣合同是合法有效的，不能隨意解除。合同不是兒戲。上述三個問題，是應當早就知道的，又不是房主欺騙，只能怪自己沒有認真看好房子。當然，買房人還是可以與房主協(xié)商退房的。如果對方同意解除合同，可能買房人也要承擔一定的違約責任，賠償對方的損失?！逗贤ā罚旱诎藯l依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。第七十七條當事人協(xié)商一致，可以變更合同。第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

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• 問 房屋噪音過大可以退房嗎
  答

  期房交房時，發(fā)現(xiàn)噪聲嚴重超標，違反了國家強制標準，屬于房屋設計存在質(zhì)量問題而影響正常居住。根據(jù)司法解釋第13條， 因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持?？梢愿鶕?jù)這條要求退房?！　　?民用建筑各類主要用房的室內(nèi)允許噪聲級》中7．5．1的規(guī)定：住宅允許的噪音一般不超過50分貝。

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• 問 房屋噪音過大可以退房嗎？噪音超標可以要求退房嗎？
  答

  一般來說是有重大質(zhì)量問題,或者開發(fā)商有嚴重的違反合約規(guī)定的行為才會退房，你說的這種情況應該不會退房，不過可以索要賠償。

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• 問 ??房屋噪音過大可以退房嗎？房子外面施工，噪音太大，可以退房么？
  答

  噪音大，一是查找原來合同、賣方的宣傳材料，文件等對噪音的*，急找證據(jù)；還可以請求環(huán)保局·測量噪音的分貝；有了足夠的證據(jù)，找開發(fā)商換房。

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• 問 ??噪音嚴重，可退房嗎？房屋臨街，噪音大，采光不好，可以退房嗎？
  答

  噪音太大可以退房。根據(jù)《*高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內(nèi)拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。

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