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• 137****7870

  法院將依照物業(yè)管理合同及物業(yè)管理條例規(guī)定判決，如數交納拖欠物業(yè)費以及逾期繳費違約金。
  《物業(yè)管理條例》第七條 業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務：
  　?。ㄒ唬┳袷貥I(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則；
  　?。ǘ┳袷匚飿I(yè)管理區(qū)域內物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度；
  　?。ㄈ﹫?zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權業(yè)主委員會作出的決定；
  　?。ㄋ模┌凑諊矣嘘P規(guī)定交納專項維修資金；
  　?。ㄎ澹┌磿r交納物業(yè)服務費用；
  　?。┓伞⒎ㄒ?guī)規(guī)定的其他義務。

  查看全文↓ 2019-10-21 01:25:30
• 137****3635

  這要看物業(yè)公司了，**短的可以在業(yè)主超過了約定的交費時間后就起訴，也可以一直不起訴。在業(yè)主欠管理費期間是會產生滯金，也算物業(yè)公司地收入的。物業(yè)起訴業(yè)主欠管理費的訴訟有效期為二年，也就是說如果業(yè)主欠管理費時間為5年的話法院只會支持**近二年的訴訟請求，所以物業(yè)公司都會在二年內起訴的。

  查看全文↓ 2019-10-21 01:25:23
• 134****7148

  欠繳物業(yè)費的情況在生活中并不少見，但這可能會引發(fā)訴訟風險。欠繳物業(yè)費從本質上來說是一種債務，也即是說物業(yè)管理單位和業(yè)主之間形成的是一個典型的債權債務關系。只要業(yè)主不按期履行償還債務的義務，債權人就可以采取起訴的方式進行追討。另外，不交或逾期繳納物業(yè)費，也違反了雙方之間的物業(yè)服務合同，業(yè)主需要承擔違約責任，在業(yè)主違約的情況下，作為非違約方的物業(yè)管理單位也是可以隨時起訴業(yè)主的。因此，并沒有一個準確的時間。當然實際生活中，物業(yè)管理單位不會一來就提起訴訟，多半是會先與欠繳物業(yè)費的業(yè)主進行私下協商，但這并不影響其提起訴訟的權利。因此可以總結為以下兩點：第
  一、欠繳物業(yè)費本質上是違約行為，違反了《物業(yè)管理合同》的相關約定。第
  二、非違約方(即物業(yè)管理單位)可隨時向人民法院提起訴訟。

  查看全文↓ 2019-10-21 01:25:18
• 142****6600

  多久才能起訴業(yè)主得看在一開始業(yè)主與物業(yè)簽訂的那一份《物業(yè)服務合同約定》，因為并沒有具體的條例規(guī)定要多少時間才算是逾期，只能根據《物業(yè)服務合同約定》中關于交物業(yè)費的規(guī)定進行處理。
  
  只要《物業(yè)服務合同約定》有約定的時間，那么一旦業(yè)主違反了這個約定的時間就算是逾期。遇到逾期不交物業(yè)的業(yè)主，物業(yè)可通過業(yè)主委員會先督促他交，如果督促了也不管用，那么物業(yè)就可以起訴該業(yè)主了。所以，還是得看《物業(yè)服務合同約定》中的內容。

  查看全文↓ 2019-10-21 01:25:11
• 135****4477

  現實生活中，業(yè)主拒繳物業(yè)費的理由很多，比如車輛被盜被劃、物業(yè)服務質量差等等，但只要物業(yè)公司履行了相應的合同義務，業(yè)主以此為由拒繳物業(yè)費是缺乏合理依據的。一般情況下，即使是物業(yè)本身沒有服務好，但基于業(yè)主手上并無實質證據，法律也會傾向于物業(yè)一方。至于物業(yè)做得不到位的地方，建議你用相機、手機等取證，以備不時之需。按照約定交納物業(yè)管理費是業(yè)主應承擔的一項基本的合同義務，沒有足夠的抗辯理由而不交物業(yè)費是一種違約行為。但出現以下幾種情況，業(yè)主可拒交物業(yè)費：
  1、物業(yè)公司提供的服務質量達不到合同約定的標準;
  2、物業(yè)公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準、重復收費的;
  3、物業(yè)公司不經業(yè)主許可自行增加的收費項目。如果物業(yè)公司提供的服務達不到合同約定的標準，說明服務質量不到位。出現服務質量與收費價格不符的問題，顯然，在這個時候物業(yè)公司是違約的，業(yè)主可以通過業(yè)主委員會直接與物業(yè)公司交涉，甚至可以根據合同的約定改聘其他物業(yè)公司來管理小區(qū)。法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百零八條【拒絕履行】當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。

  查看全文↓ 2019-10-21 01:25:06

相關問題

• 問 物業(yè)費不交會坐牢嗎？物業(yè)費不交幾年會被起訴？
  答

  欠繳物業(yè)費的情況在生活中并不少見，但這可能會引發(fā)訴訟風險。欠繳物業(yè)費從本質上來說是一種債務，也即是說物業(yè)管理單位和業(yè)主之間形成的是一個典型的債權債務關系。只要業(yè)主不按期履行償還債務的義務，債權人就可以采取起訴的方式進行追討。另外，不交或逾期繳納物業(yè)費，也違反了雙方之間的物業(yè)服務合同，業(yè)主需要承擔違約責任，在業(yè)主違約的情況下，作為非違約方的物業(yè)管理單位也是可以隨時起訴業(yè)主的。因此，并沒有一個準確的時間。當然實際生活中，物業(yè)管理單位不會一來就提起訴訟，多半是會先與欠繳物業(yè)費的業(yè)主進行私下協商，但這并不影響其提起訴訟的權利。因此可以總結為以下兩點：第一、欠繳物業(yè)費本質上是違約行為，違反了《物業(yè)管理合同》的相關約定。第二、非違約方(即物業(yè)管理單位)可隨時向人民法院提起訴訟。

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• 問 物業(yè)費不交幾年會起訴
  答

  只要是逾期支付物業(yè)費，就違反了物業(yè)服務合同，業(yè)主應承擔違約責任，物業(yè)公司在業(yè)主違約的情況下隨時都是可以起訴業(yè)主的。法律沒有明確規(guī)定物業(yè)費是按月交納還是按年交納，一般認定應該按月支付，如果沒有支付，物業(yè)公司履行了催告程序也就是通知業(yè)主來交物業(yè)費。業(yè)主還不交物業(yè)費的，物業(yè)公司就可以起訴的。但是一般物業(yè)為了和業(yè)主保持良好的關系，都不會差幾個月就起訴的，會及時通知，如果業(yè)主表示要支付，物業(yè)公司都不會起訴的。

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• 問 物業(yè)費不交會坐牢嗎？不交物業(yè)費法院會怎么處理？
  答

  這里有兩種情況：（1）只要你有合理理由和法律依據不交納物業(yè)費，不會有任何后果。相反，如物業(yè)有違法，你還可以提出反訴，干掉他。（2）如果你應該交物業(yè)費而拒不交納，法院會要求你依法繳納物業(yè)費。

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• 問 物業(yè)費不交會坐牢嗎？不交物業(yè)費法院會如何處理？
  答

  物業(yè)費交多少怎么確定(一)物業(yè)管理費如何確定物業(yè)管理公司為你業(yè)主或用戶提供的不同服務項目，其收費標準是有不同的。有些服務項目，其收費標準時物業(yè)管理公司與業(yè)主或用戶協商而確定的。而有些服務項目，其收費標準要按政府有關部門的規(guī)定執(zhí)行。具體來說，有些項目是一次性收費;有些項目則是定期收取的，有些項目的收取方式較為靈活。具體情況也要看簽訂的物業(yè)管理合同是如何規(guī)定的。(二)物業(yè)管理費確定原則物業(yè)管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規(guī)的制約，不能亂收費;另一方面，物業(yè)管理費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制。所以簽訂的物業(yè)管理合同也不能違背國家有關政策法規(guī)的制約。(三)物業(yè)管理費必須明碼標價物業(yè)管理企業(yè)向業(yè)主提供服務(包括按照物業(yè)服務合同約定提供物業(yè)服務以及根據業(yè)主委托提供物業(yè)服務合同約定以外的服務)，應當按照本規(guī)定實行明碼標價，標明服務項目、收費標準等有關情況。希望對你的物業(yè)費沒交起訴至法院的問題有所幫助

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• 問 物業(yè)費不交幾年會起訴？是否有一個緩沖期呢？請問有什么規(guī)定么？
  答

  法院將依照物業(yè)管理合同及物業(yè)管理條例規(guī)定判決，如數交納拖欠物業(yè)費以及逾期繳費違約金?！段飿I(yè)管理條例》第七條 業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務： 　?。ㄒ唬┳袷貥I(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則； 　?。ǘ┳袷匚飿I(yè)管理區(qū)域內物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度； 　　（三）執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權業(yè)主委員會作出的決定； 　?。ㄋ模┌凑諊矣嘘P規(guī)定交納專項維修資金； 　?。ㄎ澹┌磿r交納物業(yè)服務費用； 　?。┓伞⒎ㄒ?guī)規(guī)定的其他義務。

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