已有5個(gè)回答

• 145****7400

  限價(jià)商品房與保障性住房的**大區(qū)別是? 據(jù)了解，限價(jià)商品房與保障性住房的**大區(qū)別，就是它的面積和戶型設(shè)計(jì)，都與普通商品房類似，也正因此而受到眾多市民的關(guān)注。 從在現(xiàn)場看房的市民反映來看，大家**為關(guān)注的就是小區(qū)的交通和公共配套，一位自駕車前往看房的市民說，他從湖里派出所出發(fā)，大約15分鐘到達(dá)小區(qū)，感覺路程還可以?！百I這里的房子，就算再買一部車，也還是比市場上的普通商品房劃算！”一些計(jì)劃申請(qǐng)的市民在看過房子后，打算今后入住時(shí)再買一輛經(jīng)濟(jì)型的小汽車。 據(jù)了解，杏北錦園居住區(qū)位于集美區(qū)集灌路東側(cè)，距離杏林汽車站不遠(yuǎn)，離沈海高速入口也很近。本次推出的限價(jià)商品住房位于小區(qū)一、二、三組團(tuán)，均是新房，無裝修。

  查看全文↓ 2019-10-21 01:18:16
• 141****7567

  首先，限價(jià)商品房是保障性住房中的一個(gè)類型。而保障性住房，是政府提供給低收入群體的住房的總稱。
  保障性住房可細(xì)分為，公共租賃住房，限價(jià)商品房，經(jīng)濟(jì)適用房三大類。其中公共租賃住房還可以再分為普通公租房、廉租房兩類。
  公共租賃住房，顧名思義，之對(duì)外出租，不銷售。居民可以以家庭為單位向居住地政府相關(guān)部門申請(qǐng)公共租賃住房，低收入家庭申請(qǐng)公租房的，還能獲得政府住房補(bǔ)貼。極低收入家庭，如五保戶、低保戶等等，還可以申請(qǐng)價(jià)格更為低廉的廉租住房。
  限價(jià)商品房，經(jīng)濟(jì)適用房是政府提供給低收入家庭的一種限制產(chǎn)權(quán)的住房。兩限房和經(jīng)適房僅供申請(qǐng)家庭居住，不能隨意交易。申請(qǐng)家庭在購買此類房屋，并住滿5年后，按照國家相關(guān)政策，向政府繳納土地收益金后，可以獲得完全產(chǎn)權(quán)。獲得完全產(chǎn)權(quán)的房屋可以上市交易或用于租賃經(jīng)營。

  查看全文↓ 2019-10-21 01:18:08
• 145****6964

  一、什么是商品房：
  市面上的所流通的商品房和其他所有東西一樣也是分類的，具體分類如下：
  1、私產(chǎn)房：祖上留下來的房屋叫私產(chǎn)房。
  2、公產(chǎn)房：在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期，經(jīng)國家分配的房屋叫公產(chǎn)房。
  3、小產(chǎn)權(quán)房：居住在城鄉(xiāng)結(jié)合部的，原來的鄉(xiāng)村拆除后新蓋的房子叫小產(chǎn)權(quán)房。
  4、宅基地房：鄉(xiāng)村經(jīng)過政府批準(zhǔn)蓋的房子叫宅基地房。
  5、商業(yè)用房：商場、旅店、寫字樓等叫商業(yè)用房。
  6、工業(yè)用房：廠房、技術(shù)長業(yè)園區(qū)等的房子叫工業(yè)用房。
  7、商品房：市場經(jīng)濟(jì)以來開發(fā)商蓋出的房子出售給人們產(chǎn)權(quán)歸私人所有，不管是住宅、商用的房子都叫商品房。
  二、商品房和保障性住房的區(qū)別：
  1、來源不同：商品 房由開發(fā)商籌建；保障性住房由政府組織建設(shè)。
  2、購買條件不同：商品房只要有足夠的資金就可以買；但保障性住房必須達(dá)到一定條件、要當(dāng)?shù)卣块T審核批準(zhǔn)才能購買或租用。
  3、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同：商品房的購買人有完全產(chǎn)權(quán)，可以自由處分；但保障性住房中的廉租房只能居住只有使用權(quán)，沒有處理房屋的權(quán)利；經(jīng)適房是不完全產(chǎn)權(quán)，5年內(nèi)不得買賣。5年內(nèi)確需出賣的，由政府回購。5年后可以出賣，但需要上交一定比例的收益金給政府。
  三、商品房的產(chǎn)權(quán)期限：
  1、住宅的土地使用權(quán)年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。
  2、房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時(shí)間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個(gè)繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。
  什么是商品房？商品房和保障性住房有哪些區(qū)別？
  四、購買商品房的注意事項(xiàng)：
  1、選擇有實(shí)力的開發(fā)商
  選擇口碑好、實(shí)力強(qiáng)的開發(fā)商和品牌物業(yè)公司，是購房不至于出現(xiàn)問題的首要保證。有實(shí)力的開發(fā)商的建筑品質(zhì)、景觀打造、后期的物業(yè)管理都會(huì)做得好一些。
  2、查看配套完善程度
  看看**、商業(yè)、郵電、道路等配套情況。有時(shí)房子蓋好了，但教育、商業(yè)、郵電、道路等配套沒跟上，也會(huì)造成一段時(shí)間生活的不便……
  3、性價(jià)比
  對(duì)購房者來說，性價(jià)比要考量兩個(gè)方面，首先是購買成本，要計(jì)算下是否能夠以較低的成本購買到適合自己需求的房子；其次在房子長期使用的過程中成本是否較低，包括交通成本、時(shí)間成本、教育成本、消費(fèi)成本等。

  查看全文↓ 2019-10-21 01:17:44
• 157****2206

  1.商品房是屬于開發(fā)商建設(shè)進(jìn)行售賣的，保障性住房是開發(fā)商建設(shè)給到政府由政府進(jìn)行分配的。
  
  2.商品房具有強(qiáng)大的市場流通性、金融屬性，保障性住房走的是閉環(huán)市場，只能內(nèi)部消化，不可外部售賣，所以不具備流通性和金融性。
  
  3.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同：商品房的購買人有完全產(chǎn)權(quán)，可以自由處分；保障性住房的話只有部分產(chǎn)權(quán)，不可隨便交易?？梢越灰椎慕?jīng)濟(jì)適用房也是要上交大部分利潤給政府，正常的保障房是由政府按照折舊率回購。

  查看全文↓ 2019-10-21 01:17:37
• 146****5909

  保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的住房，保障房的主要分類有：經(jīng)濟(jì)適用房，廉租房，公租房。
  
  商品房是由房地產(chǎn)開發(fā)商統(tǒng)一設(shè)計(jì)，批量建造后，作為商品出售的房屋，通常是作為居民住宅。一般擁有齊全的配套設(shè)施。商品房的建設(shè)和交易通常需要經(jīng)過政府部門的審批。
  
  保障房在購買，出租，出售等方面有諸多限制。
  比如經(jīng)濟(jì)適用房：不滿五年不允許上市出售等，而商品房就沒有類似的限制了。

  查看全文↓ 2019-10-21 01:17:33

相關(guān)問題

• 問 保障性住房都是裝修好的嗎？商品房和保障性住房的區(qū)別是什么？
  答

  區(qū)別：1.普通商品住房沒有購買標(biāo)準(zhǔn)，只要有錢你就可以買。2.保障性住房對(duì)申請(qǐng)家庭的收入、資產(chǎn)等做出限制，不是你有錢就能買到。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??保障性住房有裝修嗎？商品房和保障性住房的區(qū)別是什么？
  答

  商品房是特指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)開發(fā)的，建成后用于市場出售或出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。保障性住房是我國城鎮(zhèn)住宅建設(shè)中較具特殊性的一種類型住宅，它通常是指根據(jù)國家政策以及法律法規(guī)的規(guī)定，由政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌，提供給特定的人群使用，并且對(duì)該類住房的建造標(biāo)準(zhǔn)和銷售價(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn)給予限定，起社會(huì)保障作用的住房，由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房等構(gòu)成。商品房和保障性住房的區(qū)別1、來源不同：商品房由開發(fā)商籌建；保障性住房由政府組織建設(shè)。2、購買條件不同：商品房只要有足夠的資金就可以買；但保障性住房必須達(dá)到一定條件、要當(dāng)?shù)卣块T審核批準(zhǔn)才能購買或租用。3、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同：商品房的購買人有完全產(chǎn)權(quán)，可以自由處分；但保障性住房中的廉租房只能居住只有使用權(quán)，沒有處理房屋的權(quán)利；經(jīng)適房是不完全產(chǎn)權(quán)，5年內(nèi)不得買賣。5年內(nèi)確需出賣的，由政府回購。5年后可以出賣，但需要上交一定比例的收益金給政府。

  全部3個(gè)回答>
• 問 保障性住房有裝修嗎？商品房和保障性住房的區(qū)別是什么？
  答

  商品房是特指經(jīng)政府將使用權(quán)以出讓金的形式拍賣給房地產(chǎn)，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)開發(fā)的，建成后用于出售或出租的房屋，保障性住房是國家自己建造普通的房子低價(jià)賣給或者租給中低收入的住房困難家庭。購買保障性住房能進(jìn)行貸款。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??保障性住房可以買嗎？商品房和保障性住房的區(qū)別是什么？
  答

  保障性商品房既經(jīng)適房和限價(jià)房，兩者都有房產(chǎn)證，也可以買賣。但是經(jīng)適房需要在5年以后才可以交易，5年之內(nèi)交易的話需要交納土地收益金及其他費(fèi)用。限價(jià)房要看當(dāng)?shù)氐脑谶@方面的政策，每個(gè)省市均有不同。具體還要看你是那個(gè)地方的。你可以到當(dāng)?shù)乇Ｕ戏抗芾碇行幕虮Ｕ戏抗芾聿块T咨詢具體政策。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??70歲可以保障性住房嗎？商品房和保障性住房的區(qū)別是什么？？
  答

  商品房是特指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)開發(fā)的，建成后用于市場出售或出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。保障性住房是我國城鎮(zhèn)住宅建設(shè)中較具特殊性的一種類型住宅，它通常是指根據(jù)國家政策以及法律法規(guī)的規(guī)定，由政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌，提供給特定的人群使用，并且對(duì)該類住房的建造標(biāo)準(zhǔn)和銷售價(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn)給予限定，起社會(huì)保障作用的住房，由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房等構(gòu)成。商品房和保障性住房的區(qū)別1、來源不同：商品房由開發(fā)商籌建；保障性住房由政府組織建設(shè)。2、購買條件不同：商品房只要有足夠的資金就可以買；但保障性住房必須達(dá)到一定條件、要當(dāng)?shù)卣块T審核批準(zhǔn)才能購買或租用。3、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同：商品房的購買人有完全產(chǎn)權(quán)，可以自由處分；但保障性住房中的廉租房只能居住只有使用權(quán)，沒有處理房屋的權(quán)利；經(jīng)適房是不完全產(chǎn)權(quán)，5年內(nèi)不得買賣。5年內(nèi)確需出賣的，由政府回購。5年后可以出賣，但需要上交一定比例的收益金給政府。

  全部3個(gè)回答>