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• 142****8987

  商品房是特指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)開發(fā)的，建成后用于市場出售或出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。
  
  保障性住房是我國城鎮(zhèn)住宅建設(shè)中較具特殊性的一種類型住宅，它通常是指根據(jù)國家政策以及法律法規(guī)的規(guī)定，由政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌，提供給特定的人群使用，并且對該類住房的建造標(biāo)準(zhǔn)和銷售價格或租金標(biāo)準(zhǔn)給予限定，起社會保障作用的住房，由廉租住房、經(jīng)濟適用住房和政策性租賃住房等構(gòu)成。
  
  商品房和保障性住房的區(qū)別
  
  1、來源不同：商品房由開發(fā)商籌建；保障性住房由政府組織建設(shè)。
  
  2、購買條件不同：商品房只要有足夠的資金就可以買；但保障性住房必須達(dá)到一定條件、要當(dāng)?shù)卣块T審核批準(zhǔn)才能購買或租用。
  
  3、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同：商品房的購買人有完全產(chǎn)權(quán)，可以自由處分；但保障性住房中的廉租房只能居住只有使用權(quán)，沒有處理房屋的權(quán)利；經(jīng)適房是不完全產(chǎn)權(quán)，5年內(nèi)不得買賣。5年內(nèi)確需出賣的，由政府回購。5年后可以出賣，但需要上交一定比例的收益金給政府。

  查看全文↓ 2019-10-19 11:52:30
• 145****0270

  1.商品房是屬于開發(fā)商建設(shè)進(jìn)行售賣的，保障性住房是開發(fā)商建設(shè)給到政府由政府進(jìn)行分配的。
  
  2.商品房具有強大的市場流通性、金融屬性，保障性住房走的是閉環(huán)市場，只能內(nèi)部消化，不可外部售賣，所以不具備流通性和金融性。
  
  3.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同：商品房的購買人有完全產(chǎn)權(quán)，可以自由處分；保障性住房的話只有部分產(chǎn)權(quán)，不可隨便交易。可以交易的經(jīng)濟適用房也是要上交大部分利潤給政府，正常的保障房是由政府按照折舊率回購。

  查看全文↓ 2019-10-19 11:52:24
• 131****7875

  保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的住房，保障房的主要分類有：經(jīng)濟適用房，廉租房，公租房。
  
  商品房是由房地產(chǎn)開發(fā)商統(tǒng)一設(shè)計，批量建造后，作為商品出售的房屋，通常是作為居民住宅。一般擁有齊全的配套設(shè)施。商品房的建設(shè)和交易通常需要經(jīng)過政府部門的審批。
  
  保障房在購買，出租，出售等方面有諸多限制。
  比如經(jīng)濟適用房：不滿五年不允許上市出售等，而商品房就沒有類似的限制了。

  查看全文↓ 2019-10-19 11:52:13

相關(guān)問題

• 問 保障性住房有裝修嗎？商品房和保障性住房的區(qū)別是什么？
  答

  商品房是特指經(jīng)政府將使用權(quán)以出讓金的形式拍賣給房地產(chǎn)，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)開發(fā)的，建成后用于出售或出租的房屋，保障性住房是國家自己建造普通的房子低價賣給或者租給中低收入的住房困難家庭。購買保障性住房能進(jìn)行貸款。

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• 問 保障性住房都是裝修好的嗎？商品房和保障性住房的區(qū)別是什么？
  答

  區(qū)別：1.普通商品住房沒有購買標(biāo)準(zhǔn)，只要有錢你就可以買。2.保障性住房對申請家庭的收入、資產(chǎn)等做出限制，不是你有錢就能買到。

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• 問 ??保障性住房都是裝修好的嗎？商品房和保障性住房的區(qū)別是什么？
  答

  限價商品房與保障性住房的**大區(qū)別是? 據(jù)了解，限價商品房與保障性住房的**大區(qū)別，就是它的面積和戶型設(shè)計，都與普通商品房類似，也正因此而受到眾多市民的關(guān)注。 從在現(xiàn)場看房的市民反映來看，大家**為關(guān)注的就是小區(qū)的交通和公共配套，一位自駕車前往看房的市民說，他從湖里派出所出發(fā)，大約15分鐘到達(dá)小區(qū)，感覺路程還可以?！百I這里的房子，就算再買一部車，也還是比市場上的普通商品房劃算！”一些計劃申請的市民在看過房子后，打算今后入住時再買一輛經(jīng)濟型的小汽車。 據(jù)了解，杏北錦園居住區(qū)位于集美區(qū)集灌路東側(cè)，距離杏林汽車站不遠(yuǎn)，離沈海高速入口也很近。本次推出的限價商品住房位于小區(qū)一、二、三組團，均是新房，無裝修。

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• 問 ??保障性住房可以買嗎？商品房和保障性住房的區(qū)別是什么？
  答

  保障性商品房既經(jīng)適房和限價房，兩者都有房產(chǎn)證，也可以買賣。但是經(jīng)適房需要在5年以后才可以交易，5年之內(nèi)交易的話需要交納土地收益金及其他費用。限價房要看當(dāng)?shù)氐脑谶@方面的政策，每個省市均有不同。具體還要看你是那個地方的。你可以到當(dāng)?shù)乇Ｕ戏抗芾碇行幕虮Ｕ戏抗芾聿块T咨詢具體政策。

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• 問 ??70歲可以保障性住房嗎？商品房和保障性住房的區(qū)別是什么？？
  答

  商品房是特指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)開發(fā)的，建成后用于市場出售或出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。保障性住房是我國城鎮(zhèn)住宅建設(shè)中較具特殊性的一種類型住宅，它通常是指根據(jù)國家政策以及法律法規(guī)的規(guī)定，由政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌，提供給特定的人群使用，并且對該類住房的建造標(biāo)準(zhǔn)和銷售價格或租金標(biāo)準(zhǔn)給予限定，起社會保障作用的住房，由廉租住房、經(jīng)濟適用住房和政策性租賃住房等構(gòu)成。商品房和保障性住房的區(qū)別1、來源不同：商品房由開發(fā)商籌建；保障性住房由政府組織建設(shè)。2、購買條件不同：商品房只要有足夠的資金就可以買；但保障性住房必須達(dá)到一定條件、要當(dāng)?shù)卣块T審核批準(zhǔn)才能購買或租用。3、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同：商品房的購買人有完全產(chǎn)權(quán)，可以自由處分；但保障性住房中的廉租房只能居住只有使用權(quán)，沒有處理房屋的權(quán)利；經(jīng)適房是不完全產(chǎn)權(quán)，5年內(nèi)不得買賣。5年內(nèi)確需出賣的，由政府回購。5年后可以出賣，但需要上交一定比例的收益金給政府。

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