已有5個回答

• 153****3577

  如果沒有如下情形，無法主張退房了。
  法律依據(jù) 《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
  　第十二條 因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

  查看全文↓ 2019-10-20 20:38:53
• 146****3912

  這要看是合同協(xié)議內(nèi)容，如果合同有開發(fā)商代為辦理房產(chǎn)證（大多數(shù)開發(fā)商都有這個服務(wù)），現(xiàn)在肯定辦不到房產(chǎn)證了，就可以要求退房。如果開發(fā)商不予退房，可以到法院起訴解決。如果正在辦理中，只是因為某種原因一時辦不到，這樣就無法退房。
  

  查看全文↓ 2019-10-20 20:38:49
• 154****9979

  首先是按照你們雙方所簽訂的合同來處理,
  如果不是正式合同的話,可以看你們的協(xié)議上是否有這一項約定.
  如果沒有約定,一般法律規(guī)定也是可以退房的.
  現(xiàn)在,你**好是問清楚是什么原因沒有辦證.如果手續(xù)全的話,實際你自己也是可以辦的.
  至于違約金,首先也是按雙方約定來處理,實在無約定的,法律規(guī)定也可以得到同期銀行存款的補償.只是補償?shù)那闆r一般很少,還是以辦證為主吧.

  查看全文↓ 2019-10-20 20:38:45
• 147****6830

  通常交房以后，三個月不辦理房產(chǎn)證，可以要求開發(fā)商退房的。
  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).
  由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-10-20 20:38:41
• 133****5425

  如據(jù)商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條規(guī)定已超期一年的，則可以要求開發(fā)商退房！
  《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十八條 由于出賣人的原因

  查看全文↓ 2019-10-20 20:38:37

相關(guān)問題

• 問 ??辦好房產(chǎn)證還能退房嗎？辦了房產(chǎn)證還能向開發(fā)商退房嗎?
  答

  辦了房產(chǎn)證后，物業(yè)是屬于你的了，如樓上所說，沒有重大問題，都不可能退了，或者可以把物業(yè)賣出去。

  全部3個回答>
• 問 辦好房產(chǎn)證還能退房嗎
  答

  辦理了房產(chǎn)證，已經(jīng)擁有了合法產(chǎn)權(quán)，不能退房，只能交易。

  全部4個回答>
• 問 ??房產(chǎn)證已辦好,已裝修能退房嗎？辦理了房產(chǎn)證還能退房嗎？
  答

  1、房產(chǎn)證的交接不等于對房屋的整體驗收，房產(chǎn)證是產(chǎn)權(quán)證明，但房屋的驗收包括房屋質(zhì)量是否合格、房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)是否符合合同約定、附屬設(shè)備是否符合國家標(biāo)準(zhǔn)等等;2、房屋的交接完成是以業(yè)主簽署《交樓驗收單》為交接完成，業(yè)主日過在交樓時發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題必須在《交樓驗收單》上詳細(xì)描述并提出維修整改要求，直至開發(fā)商修整到符合合同要求為止;3、但開發(fā)商的義務(wù)和責(zé)任并非以業(yè)主簽署《交樓驗收單》為止，還必須在國家規(guī)定的保修時間內(nèi)對房屋的質(zhì)量負(fù)責(zé)。在完成交樓驗收手續(xù)后，在規(guī)定的保修范圍和保修年限內(nèi)，開發(fā)商還必須對業(yè)主的合法維修維護(hù)要求予以滿足。

  全部3個回答>
• 問 辦好房產(chǎn)證還能退房嗎?要是房產(chǎn)證一直辦不下來，可以退房嗎?
  答

  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  全部3個回答>
• 問 ??房產(chǎn)證已辦好,已裝修能退房嗎？辦理了房產(chǎn)證還能不能退房？
  答

  1、房產(chǎn)證的交接不等于對房屋的整體驗收，房產(chǎn)證是產(chǎn)權(quán)證明，但房屋的驗收包括房屋質(zhì)量是否合格、房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)是否符合合同約定、附屬設(shè)備是否符合國家標(biāo)準(zhǔn)等等;2、房屋的交接完成是以業(yè)主簽署《交樓驗收單》為交接完成，業(yè)主日過在交樓時發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題必須在《交樓驗收單》上詳細(xì)描述并提出維修整改要求，直至開發(fā)商修整到符合合同要求為止;3、但開發(fā)商的義務(wù)和責(zé)任并非以業(yè)主簽署《交樓驗收單》為止，還必須在國家規(guī)定的保修時間內(nèi)對房屋的質(zhì)量負(fù)責(zé)。在完成交樓驗收手續(xù)后，在規(guī)定的保修范圍和保修年限內(nèi)，開發(fā)商還必須對業(yè)主的合法維修維護(hù)要求予以滿足。

  全部3個回答>