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• 156****5085

  1、房產(chǎn)證的交接不等于對(duì)房屋的整體驗(yàn)收，房產(chǎn)證是產(chǎn)權(quán)證明，但房屋的驗(yàn)收包括房屋質(zhì)量是否合格、房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)是否符合合同約定、附屬設(shè)備是否符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)等等;
  2、房屋的交接完成是以業(yè)主簽署《交樓驗(yàn)收單》為交接完成，業(yè)主日過(guò)在交樓時(shí)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題必須在《交樓驗(yàn)收單》上詳細(xì)描述并提出維修整改要求，直至開(kāi)發(fā)商修整到符合合同要求為止;
  3、但開(kāi)發(fā)商的義務(wù)和責(zé)任并非以業(yè)主簽署《交樓驗(yàn)收單》為止，還必須在國(guó)家規(guī)定的保修時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋的質(zhì)量負(fù)責(zé)。在完成交樓驗(yàn)收手續(xù)后，在規(guī)定的保修范圍和保修年限內(nèi)，開(kāi)發(fā)商還必須對(duì)業(yè)主的合法維修維護(hù)要求予以滿(mǎn)足。

  查看全文↓ 2019-10-29 11:44:47
• 148****7025

  如據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定或者《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定已超期一年的，則可以要求開(kāi)發(fā)商退房！
  《**高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》
  第十八條
  由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿(mǎn)未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：
  （一）商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；
  （二）商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
  （三）商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
  合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
  第十九條
  商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定或者《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿(mǎn)后超過(guò)一年，由于出賣(mài)人的原因，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

  查看全文↓ 2019-10-29 11:44:33
• 136****7295

  入住了還能退房嗎，房產(chǎn)證辦完了肯定是不能退房了：：
  因?yàn)榉慨a(chǎn)證都辦了，這房產(chǎn)也就有了歸屬權(quán)了，你還能退給誰(shuí)。
  并且你要退房，可能就是違約了，是要扣掉你一部份錢(qián)，退了還需要過(guò)戶(hù)，也需要一大筆錢(qián)，這些都需要你承擔(dān)的。
  你想退房，還不如將房產(chǎn)重新賣(mài)掉，有可能還可以賺得一筆錢(qián)的。

  查看全文↓ 2019-10-29 11:44:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房產(chǎn)證已辦好,已裝修能退房嗎？辦理了房產(chǎn)證還能退房嗎？
  答

  1、房產(chǎn)證的交接不等于對(duì)房屋的整體驗(yàn)收，房產(chǎn)證是產(chǎn)權(quán)證明，但房屋的驗(yàn)收包括房屋質(zhì)量是否合格、房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)是否符合合同約定、附屬設(shè)備是否符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)等等;2、房屋的交接完成是以業(yè)主簽署《交樓驗(yàn)收單》為交接完成，業(yè)主日過(guò)在交樓時(shí)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題必須在《交樓驗(yàn)收單》上詳細(xì)描述并提出維修整改要求，直至開(kāi)發(fā)商修整到符合合同要求為止;3、但開(kāi)發(fā)商的義務(wù)和責(zé)任并非以業(yè)主簽署《交樓驗(yàn)收單》為止，還必須在國(guó)家規(guī)定的保修時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋的質(zhì)量負(fù)責(zé)。在完成交樓驗(yàn)收手續(xù)后，在規(guī)定的保修范圍和保修年限內(nèi)，開(kāi)發(fā)商還必須對(duì)業(yè)主的合法維修維護(hù)要求予以滿(mǎn)足。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證已辦好,已裝修能退房嗎
  答

  經(jīng)過(guò)開(kāi)發(fā)商同意，辦理房產(chǎn)證的房子也是可以退房的，關(guān)于房產(chǎn)證一般有兩個(gè)途徑：1、注銷(xiāo)，將登記的房產(chǎn)證注銷(xiāo)，使房屋回歸到原始狀態(tài)，開(kāi)發(fā)商可以將該房屋以一手房再次出售；2、過(guò)戶(hù)，將登記的房屋過(guò)戶(hù)到開(kāi)發(fā)商或指定的第三人名下，以二手房的方式出售。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證已辦好,已裝修能退房嗎？可以嗎？
  答

  1、房產(chǎn)證的交接不等于對(duì)房屋的整體驗(yàn)收，房產(chǎn)證是產(chǎn)權(quán)證明，但房屋的驗(yàn)收包括房屋質(zhì)量是否合格、房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)是否符合合同約定、附屬設(shè)備是否符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)等等;2、房屋的交接完成是以業(yè)主簽署《交樓驗(yàn)收單》為交接完成，業(yè)主日過(guò)在交樓時(shí)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題必須在《交樓驗(yàn)收單》上詳細(xì)描述并提出維修整改要求，直至開(kāi)發(fā)商修整到符合合同要求為止;3、但開(kāi)發(fā)商的義務(wù)和責(zé)任并非以業(yè)主簽署《交樓驗(yàn)收單》為止，還必須在國(guó)家規(guī)定的保修時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋的質(zhì)量負(fù)責(zé)。在完成交樓驗(yàn)收手續(xù)后，在規(guī)定的保修范圍和保修年限內(nèi)，開(kāi)發(fā)商還必須對(duì)業(yè)主的合法維修維護(hù)要求予以滿(mǎn)足。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證已辦好,已裝修能退房嗎？房產(chǎn)證已辦理，交房時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，可以退房嗎？
  答

  1、房產(chǎn)證的交接不等于對(duì)房屋的整體驗(yàn)收，房產(chǎn)證是產(chǎn)權(quán)證明，但房屋的驗(yàn)收包括房屋質(zhì)量是否合格、房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)是否符合合同約定、附屬設(shè)備是否符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)等等;2、房屋的交接完成是以業(yè)主簽署《交樓驗(yàn)收單》為交接完成，業(yè)主日過(guò)在交樓時(shí)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題必須在《交樓驗(yàn)收單》上詳細(xì)描述并提出維修整改要求，直至開(kāi)發(fā)商修整到符合合同要求為止;3、但開(kāi)發(fā)商的義務(wù)和責(zé)任并非以業(yè)主簽署《交樓驗(yàn)收單》為止，還必須在國(guó)家規(guī)定的保修時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋的質(zhì)量負(fù)責(zé)。在完成交樓驗(yàn)收手續(xù)后，在規(guī)定的保修范圍和保修年限內(nèi)，開(kāi)發(fā)商還必須對(duì)業(yè)主的合法維修維護(hù)要求予以滿(mǎn)足。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證已辦好,已裝修能退房嗎？需要怎么做？
  答

  1、房產(chǎn)證的交接不等于對(duì)房屋的整體驗(yàn)收，房產(chǎn)證是產(chǎn)權(quán)證明，但房屋的驗(yàn)收包括房屋質(zhì)量是否合格、房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)是否符合合同約定、附屬設(shè)備是否符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)等等;2、房屋的交接完成是以業(yè)主簽署《交樓驗(yàn)收單》為交接完成，業(yè)主日過(guò)在交樓時(shí)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題必須在《交樓驗(yàn)收單》上詳細(xì)描述并提出維修整改要求，直至開(kāi)發(fā)商修整到符合合同要求為止;3、但開(kāi)發(fā)商的義務(wù)和責(zé)任并非以業(yè)主簽署《交樓驗(yàn)收單》為止，還必須在國(guó)家規(guī)定的保修時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋的質(zhì)量負(fù)責(zé)。在完成交樓驗(yàn)收手續(xù)后，在規(guī)定的保修范圍和保修年限內(nèi)，開(kāi)發(fā)商還必須對(duì)業(yè)主的合法維修維護(hù)要求予以滿(mǎn)足。

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