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• 135****4559

  首先你怎么知道小區(qū)綠化面積不夠，每個(gè)小區(qū)都有綠化率的，綠化率是根據(jù)景觀設(shè)計(jì)的圖紙來(lái)計(jì)算，并不是根據(jù)個(gè)人猜測(cè)，如果確認(rèn)小區(qū)綠化不滿足，可以向房屋所在地的綠化驗(yàn)收部門(mén)投訴

  查看全文↓ 2019-10-20 11:15:44
• 154****1562

  “綠化率38%”、“綠化率45%”、“綠化率60%”……看著手上花花綠綠的一大疊樓書(shū)，秦小姐努力地回憶著剛剛參觀過(guò)的幾個(gè)樓盤(pán)。
  
  “綠化率高達(dá)60%”，按秦小姐的理解，這就意味著，小區(qū)內(nèi)種花草樹(shù)木的綠化面積應(yīng)該要占到小區(qū)總面積的一大半。可在金銀湖某樓盤(pán)，秦小姐比較來(lái)比較去，卻怎么也得不到這樣的結(jié)論。
  
  “綠化率和樓盤(pán)綠化是什么關(guān)系？”秦小姐的一篇帖子激起了眾多網(wǎng)友的熱議。
  
  “綠化率是衡量樓盤(pán)綠化的指標(biāo)。綠化率高，小區(qū)的綠化就好?！本W(wǎng)友榴蓮飄飄的回答代表了大多數(shù)人的觀點(diǎn)。
  
  然而，武漢市民用建筑設(shè)計(jì)研究院副院長(zhǎng)鄭國(guó)慶卻提醒市民，買(mǎi)房不可過(guò)多地“迷信”綠化率。
  
  “綠地率才是衡量樓盤(pán)綠化狀況的指標(biāo)?！编崌?guó)慶解釋?zhuān)G化率只是開(kāi)發(fā)商宣傳樓盤(pán)綠化時(shí)用的概念，并沒(méi)有嚴(yán)格意義上的法律和法規(guī)依據(jù)。而綠地率卻是相關(guān)法律法規(guī)中明確規(guī)定的衡量樓盤(pán)綠化狀況的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。
  
  “綠地率的計(jì)算要比綠化率嚴(yán)格很多?！编崌?guó)慶認(rèn)為，這也是越來(lái)越多的樓盤(pán)喜歡用綠化率替代綠地率宣傳的原因。
  
  據(jù)國(guó)家技術(shù)監(jiān)督局和國(guó)家建設(shè)部頒布的《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“規(guī)范”)規(guī)定，居住區(qū)用地范圍內(nèi)，各類(lèi)綠地面積的總和占居住區(qū)用地面積的比例即為綠地率。公共綠地、宅旁綠地、公共服務(wù)設(shè)施所屬綠地和道路綠地等都可計(jì)入綠地面積，但屋頂、曬臺(tái)的人工綠地，以及距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的綠化用地等等，卻不得計(jì)入綠地面積。
  
  “開(kāi)發(fā)商在統(tǒng)計(jì)綠化率時(shí)，卻沒(méi)有這些嚴(yán)格的限制?！睋?jù)鄭國(guó)慶介紹，只要是種植了綠色植物的地方，哪怕只有一塊普通的草皮，都可以計(jì)入綠化率?！八粌H包含地面的一切綠化，還包括屋頂綠化、墻面綠化、柱面綠化、空中花園、架空層綠化等等?！编崌?guó)慶認(rèn)為，這正是很多樓盤(pán)雖然綠地面積有限，但綠化率卻可以很高的原因。

  查看全文↓ 2019-10-20 11:15:40
• 138****5200

  **新發(fā)布的權(quán)威數(shù)據(jù)，2018年，全國(guó)結(jié)婚率跌到了7.2‰，創(chuàng)下了近十年來(lái)的新低，**低的上海，只有4.4‰。
  
  
  結(jié)婚率又降了
  
  其實(shí)都不需要數(shù)據(jù)來(lái)證明，我們可以直觀的感受，雖然結(jié)婚秀恩愛(ài)的人看上去也挺多，但主動(dòng)選擇去結(jié)婚的人，好像確實(shí)越來(lái)越少了。
  
  就像網(wǎng)友說(shuō)的，“別急，這個(gè)數(shù)明年還會(huì)更低”。
  
  是大家都活得太開(kāi)心了，不想結(jié)婚，也不想談感情，就想一個(gè)人單著嗎？
  
  貌似不是，雖然一說(shuō)起來(lái)都是恐婚、恐戀愛(ài)、“單身保平安”，但真的有合適的對(duì)象出現(xiàn)，內(nèi)心還是躍躍欲試，期盼一段穩(wěn)定的感情。
  
  
  
  
  是大家都太窮了，買(mǎi)不起房、結(jié)不起婚嗎？
  
  也不是，富貴還是溫飽，都有各自的路。有人買(mǎi)房結(jié)婚，有人租房結(jié)婚，買(mǎi)房的有談崩的，租房的也有幸福的，兩個(gè)人能達(dá)成一致，什么都不怕。
  
  
  
  
  結(jié)婚這件事，錢(qián)是基礎(chǔ)，但從來(lái)不是關(guān)鍵。
  
  那為什么大家也不愿意結(jié)婚，沒(méi)有太多錢(qián)也能結(jié)婚，結(jié)婚率還是在下降？
  
  
  
  
  一個(gè)人過(guò)得很好，為什么要結(jié)婚？
  
  知乎上有一個(gè)高贊的答案是：明明我一個(gè)人可以過(guò)的很好，為什么要嫁到別人家去洗衣做飯帶孩子，還要忍受婆家的挑挑揀揀，當(dāng)我爛大街的白菜呢？不工作說(shuō)你吃白食，工作了說(shuō)你不顧家，一堆活還要等著做，還有一個(gè)和稀泥的老公，這樣的日子想想就崩潰。
  
  
  
  可以說(shuō)這充滿情緒，也充滿偏見(jiàn)，但你不能否認(rèn)，它的群眾基礎(chǔ)非常大。尤其是在北上廣深等發(fā)達(dá)地區(qū)，女性的婚育年齡也在逐年提高。有人說(shuō)，這是社會(huì)倒退。其實(shí)恰恰相反。這是社會(huì)進(jìn)步的表征。它說(shuō)明妥協(xié)、懦弱、忍氣吞聲的人越來(lái)越少，不將就、不湊合、不得過(guò)且過(guò)的人越

  查看全文↓ 2019-10-20 11:15:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 綠化率不達(dá)標(biāo)怎樣處罰
  答

  綠化率是指項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。對(duì)購(gòu)房者而言，綠化率高為好，但實(shí)際上綠化率影響不大，很多小區(qū)綠化率都可以高達(dá)70%以上。綠地率的影響似乎更大，一般綠地率能在30%以上就是非常好的小區(qū)環(huán)境了。

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• 問(wèn) 綠化率不達(dá)標(biāo)怎樣處罰?什么是綠化率？綠化率是多少才合適呢？
  答

  在售小區(qū)常常把綠化、環(huán)境作為宣傳重點(diǎn)，但是你知道嗎，樓書(shū)上寫(xiě)的“綠化率”只是一個(gè)模糊的概念，而衡量小區(qū)綠化程度更為準(zhǔn)確、也更有法律效力的“綠地率”，購(gòu)房者一般接觸不到。簡(jiǎn)單舉個(gè)例子，如果你家的露天停車(chē)場(chǎng)是預(yù)制磚縫植草的，在“綠化率”中是全算綠化面積的；而在“綠地率”中，就只能算十分之一的綠地面積了?！熬G地”變“綠化”只因數(shù)值高一驗(yàn)房專(zhuān)家告訴記者，在商品房規(guī)劃備案、竣工綜合驗(yàn)收中，綠地率都是必備指標(biāo)之一，竣工驗(yàn)收中的綠化驗(yàn)收，就包括檢查工程綠地率是否和規(guī)劃的一致?！耙簿褪钦f(shuō)，只要小區(qū)能通過(guò)竣工驗(yàn)收，就意味著開(kāi)發(fā)商沒(méi)有在**初規(guī)劃的‘綠地率’上缺斤短兩?！钡瑫r(shí)也表示，小區(qū)綠地率具體是多少，開(kāi)發(fā)商一般不會(huì)主動(dòng)告知購(gòu)房者，也不一定寫(xiě)入購(gòu)房合同，需要購(gòu)房者自己詢問(wèn)或是到規(guī)劃部門(mén)

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• 問(wèn) 綠化率不達(dá)標(biāo)怎樣處罰?小區(qū)綠地率不夠驗(yàn)收城建有什么責(zé)任
  答

  在

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• 問(wèn) 什么是綠化率 什么情況下用綠化率表述
  答

  綠化率是房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。對(duì)購(gòu)房者而言，綠化率高為好。然而綠化率越高就能代表看到的植物多嗎？什么情況下用綠化率表述比較合適？ 什么是綠化率？ 綠化率是一個(gè)不準(zhǔn)確、不規(guī)范的用詞，準(zhǔn)確的提法應(yīng)為“綠化覆蓋率”。 綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率，相對(duì)而言比較寬泛,大致長(zhǎng)草的地方都可以算作綠化，所以綠化覆蓋率一般要比綠地率高一些。計(jì)算綠化覆蓋率所指的綠地，簡(jiǎn)單地說(shuō)就是只要有塊草皮就可以計(jì)入，所以綠化覆蓋率有時(shí)能做到60%以上。 綠化率計(jì)算公式： 綠化率=綠化的占地面積/總用地面積 城市綠化率(又稱(chēng)城市綠化覆蓋率)=(城市內(nèi)全部綠化種植垂直投影面積/城市面積）X100% 綠化率的極限值將可達(dá)70%～80%左右。 什么情況下用綠化率表述？ 一般，綠化率較能反映市區(qū)住宅園林環(huán)境的實(shí)際狀況。即住宅環(huán)境的日益完善和精致，已經(jīng)形成了立體綠化的趨勢(shì)，有大面積的架空層、大面積的裙樓樓頂平面，都被用來(lái)改善住宅的綠化環(huán)境。

• 問(wèn) 小區(qū)的物業(yè)費(fèi)貴嗎這綠化達(dá)標(biāo)嗎？
  答

  我國(guó)物業(yè)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);二級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);三級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和四級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。不過(guò)每個(gè)地方的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)局公布?！　∥飿I(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)如下：　　一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.00元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))　　【基礎(chǔ)條件】　　小區(qū)封閉;　　有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房;　　綠化率35%以上(包括水面);　　綠化、休閑活動(dòng)中心、場(chǎng)地1500平方米以上;　　固定活動(dòng)館所300平方米以上;　　專(zhuān)用固定停車(chē)泊位1個(gè)/3戶;

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