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• 150****2203

  在

  查看全文↓ 2021-01-26 22:30:03
• 151****9013

  尊敬的百度用戶您好！隨意更改開發(fā)小區(qū)原定綠化方案的房地產開發(fā)企業(yè)，不予核發(fā)《驗收備案證》，此舉意味著配套綠化不達標的新建小區(qū)房屋將不能交付業(yè)主。

  查看全文↓ 2019-10-14 01:02:49
• 147****4420

  今年城區(qū)所有開發(fā)小區(qū)的綠化建設面積成為小區(qū)驗收的指標，綠地率不達標的開發(fā)小區(qū)將不予驗收。
  
  每個城區(qū)開發(fā)小區(qū)必須按照規(guī)定的綠地率標準建設相應面積的綠地，凡綠地率不能達標的小區(qū)，必須異地補植所缺面積的綠化或按規(guī)定交納綠化補償費，否則該小區(qū)將不予綜合驗收

  查看全文↓ 2019-10-14 01:02:46
• 146****4417

  2017年8月15日 　　　　
  
  賓川縣園林綠化工程管理暫行辦法
  
  第一條　為提高賓川縣園林綠化工程規(guī)劃設計水平，加強園林綠化工程管理，提高園林綠化工程質量，根據《云南省城市建設管理條例》、《云南省城市綠化辦法》（云南省人民政府令第104號）等相關法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，結合實際，制定本辦法。
  
  第二條　賓川縣城市規(guī)劃區(qū)內的園林綠化工程的管理工作，適用于本辦法。
  
  第三條　本辦法所稱園林綠化工程包括：
  
  (一)縣城規(guī)劃區(qū)內公園、游園、街頭綠化等專項園林綠化工程；
  
  (二)單位庭院綠化、居住區(qū)綠化、道路綠化等與建設工程配套的園林綠化工程；
  
  (三)與園林綠化相關的園林小品、假山、水景、園路、亭、廊、園墻及其它園林設施工程。
  
  第四條　賓川縣住房和城鄉(xiāng)建設行政管理部門負責賓川縣城市規(guī)劃區(qū)內園林綠化工程施工圖審核及工程竣工驗收。
  
  第五條　公園園林綠化工程應當符合下列規(guī)定：
  
  （一）公園綠地綠化用地面積不得少于公園陸地面積的70%，其中，綠化用地內樹木覆蓋面積不得少于綠化用地面積的70%，常綠喬木的數量不得少于喬木總數量的60%；
  
  （二）公園綠地中道路、廣場采用透水材料或透水結構的硬質鋪裝面積占鋪裝總面積的比率不得小于60%；
  
  （三）附屬綠地綠化用地內樹木覆蓋面積不得少于綠化用地面積的70%，常綠喬木的數量不得少于喬木總數量的60%；
  
  （四）突出賓川景觀果城特色，優(yōu)先選擇適應賓川氣候條件的水果苗木，如龍眼、枇杷、菠蘿蜜、芒果、楊梅等，所選樹種中鄉(xiāng)土苗木的數量應當占苗木總量的60%以上。
  
  第六條　道路園林綠化工程應當符合下列規(guī)定：
  
  （一）行道樹應采用連體樹池種植，連體樹池的寬度及深度均不低于1.2米；
  
  （二）同一條道路或路段應當栽植同株距、同樹種、同規(guī)格的常綠優(yōu)質行道樹，樹冠不低于1.5米，其中，常綠喬木胸徑大于6厘米，落葉喬木胸徑大于8厘米；
  
  （三）行道樹獨立樹池的規(guī)格長、寬、深均不得小于1.2米，行道樹栽培的有效土層（長、寬、深）應當不小于120㎝×120㎝×100㎝；
  
  （四）道路交叉口綠化植物配置應當選用低矮的地被和分枝點≥3.5米的高大喬木；
  
  （五）有條件的地段，行道樹應當采用品字形結構，兩排以上的栽植。
  
  用地受限、設置獨立樹池種植喬木進行綠化的項目，選用的喬木應當是適生且胸徑大于20厘米的高品質大喬木，樹池長、寬、深應當達到1.5×1.5×1.5米。
  
  第七條 總用地面積2000平方米以上的公園及紅線寬度不小于30米的城市道路工程項目，應當在土建工程中同步配套敷設能滿足綠化澆灌用的管道。
  
  綠化苗木種植前應當對種植土進行土層清理、土壤處理、土表整理。
  
  第八條 新建項目除有特殊要求外，原則上不得修建圍墻，應當以花臺、綠地、綠籬等作為用地邊界的隔離帶。
  
  因使用功能等特殊原因確需修建圍墻的，應當按程序報批，并退讓城市道路紅線1.5米以上。圍墻原則上采用通透式；不能采取通透式的，飾面及外觀應當進行美化處理。
  
  第九條 建筑物、構筑物的綠地面積及綠化覆蓋面積按照下列方法計算：
  
  （一）建設項目配套的亭、臺、樓、閣、廊、雕塑、假山石、園林步道（路寬≤1.5米）景觀性休閑活動場等園林設施，占地面積不大于該項目應配建綠地面積35%的，計算為綠地面積；超過35%的部分，不計入綠地面積；

  查看全文↓ 2019-10-14 01:02:41

相關問題

• 問 綠化率不達標怎樣處罰
  答

  綠化率是指項目規(guī)劃建設用地范圍內的綠化面積與規(guī)劃建設用地面積之比。對購房者而言，綠化率高為好，但實際上綠化率影響不大，很多小區(qū)綠化率都可以高達70%以上。綠地率的影響似乎更大，一般綠地率能在30%以上就是非常好的小區(qū)環(huán)境了。

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• 問 綠化率不達標怎樣處罰?網友熱議綠化率 專家:買房莫“迷信”綠化率
  答

  首先你怎么知道小區(qū)綠化面積不夠，每個小區(qū)都有綠化率的，綠化率是根據景觀設計的圖紙來計算，并不是根據個人猜測，如果確認小區(qū)綠化不滿足，可以向房屋所在地的綠化驗收部門投訴

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• 問 綠化率不達標怎樣處罰?什么是綠化率？綠化率是多少才合適呢？
  答

  在售小區(qū)常常把綠化、環(huán)境作為宣傳重點，但是你知道嗎，樓書上寫的“綠化率”只是一個模糊的概念，而衡量小區(qū)綠化程度更為準確、也更有法律效力的“綠地率”，購房者一般接觸不到。簡單舉個例子，如果你家的露天停車場是預制磚縫植草的，在“綠化率”中是全算綠化面積的；而在“綠地率”中，就只能算十分之一的綠地面積了?！熬G地”變“綠化”只因數值高一驗房專家告訴記者，在商品房規(guī)劃備案、竣工綜合驗收中，綠地率都是必備指標之一，竣工驗收中的綠化驗收，就包括檢查工程綠地率是否和規(guī)劃的一致。“也就是說，只要小區(qū)能通過竣工驗收，就意味著開發(fā)商沒有在**初規(guī)劃的‘綠地率’上缺斤短兩?！钡瑫r也表示，小區(qū)綠地率具體是多少，開發(fā)商一般不會主動告知購房者，也不一定寫入購房合同，需要購房者自己詢問或是到規(guī)劃部門

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• 問 綠化率和綠地率是什么 綠化率和綠地率有什么區(qū)別
  答

  綠地率和綠化率有什么區(qū)別，僅一字之差含義卻大不一樣。買房之前必須弄清兩者之間的區(qū)別，先從概念上進行了解，才能幫助我們更好地區(qū)分。 一.綠地率是什么？ 計算公式: 綠地率=綠地面積/土地面積。 綠地率指小區(qū)用地范圍內各類綠地的總和與小區(qū)用地的比率，主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等，但需要明確的是并不是長草的地方都可以算做綠地率，距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內的土地和地表覆土達不到3米深度的土地，不管它們上面是否有綠化，都不計入綠地面積。 此外，還有幾種情況也不能計入綠地率的綠化面積，如地下車庫、化糞池。此外，還有幾種情況也不能計入綠地率的綠化面積，如地下車庫、化糞池。這些設施的地表覆土一般達不到3米的深度，在上面種植大型喬木，成活率較低，所以計算綠地率時不能計入“居住區(qū)用地范圍內各類綠化”中。 二.綠化率是什么？ 綠化率是一個不準確、不規(guī)范的用詞，國家有關園林綠化用語根本就沒有這個用語，準確的提法應為“綠化覆蓋率”。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率，相對而言比較寬泛，大致長草的地方都可以算作綠化,所以綠化覆蓋率一般要比綠地率高一些。 計算綠化覆蓋率所指的綠地，簡單地說，就是只要有塊草皮就可以計入，所以綠化覆蓋率有時能做到60%以上。 三.綠地率與綠化率的區(qū)別 1.綠地率是一個準確、嚴謹的概念，必須是符合條件程度綠地面積才能納入綠地率的計算當中。綠化率是個不規(guī)范，寬泛的概念，小區(qū)內長草的地方都屬于綠化率的計算內。 2.計算方法不一樣。綠地率總的綠地面積有嚴格要求，而綠化率對綠地面積并無要求。 3.使用頻率不一樣。購房者常常所接觸到的是綠化率，這是開發(fā)商**常使用的概念，因為綠化率的計算方式對綠地并無嚴格的要求，所以綠化率都會比綠地率高，這樣也能美化小區(qū)的綠化面積。 綠地率與綠化率的區(qū)別，通過對概念的梳理應該熟知于心了。綠地率和綠化率的高低能夠直接放映小區(qū)的生活環(huán)境，綠地率和綠化率較高的小區(qū)，因綠地面積較多，生活的體驗度也就更好。

• 問 綠地率與綠化率分別是什么 綠地率與綠化率有什么差別
  答

  綠化率，更準確的叫“綠化覆蓋率”。指的是綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率。大致意思就是長草的地方都可以算作綠化。根據有關規(guī)定，凡符合規(guī)劃標準的新建居住區(qū)，居住小區(qū)“綠地率”不得低于30%。普遍高于“綠地率”的“綠化率”自然要高過這個標準。別再傻傻分不清了。 談到綠化率，還有個詞叫“綠地率”。千萬注意，綠地率的計算范圍僅限于“居住區(qū)用地范圍內”，離墻面超過1.5米范圍或者地表覆土達不到3米深度的都不算綠地，所以，綠化率是要高于綠地率的，而KFS宣傳的往往都是“綠化率”。 綠化率越高，建筑密度越低（樓間距越大），開發(fā)商可用于回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。反之，綠化少，住戶就只能在窗臺養(yǎng)幾株草陶冶陶冶情操了。 售樓廣告上經?？梢钥吹健熬G化率60%”的宣傳字眼?！巴郏?0%全是樹，我要買我要買！”如果你這樣想你就太天真了，KFS可不會做這種賠本的傻事。 事實上在小區(qū)規(guī)劃設計中，計算綠化覆蓋率所指的綠地，有塊草皮便可以計入，如樹的影子、露天停車場可以種草的方磚都可以算入綠化覆蓋率，所以綠化率有時能做到60%以上那么高。 規(guī)劃的綠化黃了！ 早期規(guī)劃的綠化后來不建了，這綠化率是否能達標？眾多小區(qū)都存在這個現象，在此就不一一列舉了。 業(yè)主買房入住后，本該好好享受高綠化帶來的品質生活，可有些利欲熏心的物業(yè)公司為了多牟利，將草地隨意改建成停車位收取停車費等等，破壞小區(qū)原有綠化。今天賞的花明天就變成了春泥滋潤著大地！ 開發(fā)商物業(yè)強制把公共綠地建成車位，且均上鎖，小區(qū)內亂設路障，導致無法停車，以設門禁，不讓車輛進入小區(qū)等違法手段脅迫業(yè)主購買本來是公共綠地的車位。 小區(qū)綠地屬于業(yè)主公共用地，小區(qū)物業(yè)公司可以在不影響小區(qū)交通的前提下，在小區(qū)道路邊設立一些便民停車位。如果物業(yè)公司想改變公共用地用途，必須要在業(yè)主大會上獲得多數業(yè)主同意。另外，根據物業(yè)管理條例和物權法相關規(guī)定，物業(yè)對小區(qū)有管理權，但無權改變綠地的用途，如果需要改變綠地用途，必須經規(guī)劃部門審批，辦理變更手續(xù)。