已有4個回答

• 144****3657

  一,這個問題要看購房合同規(guī)定的房貸是由誰來完成.
  二,購房者自行貸款,無法辦理貸款,退購房屋的,屬于購房者違約,應當承擔違約責任
  三,賣房者(開發(fā)商)負責按揭貸款,無法辦理貸款,退購房屋的,屬于,賣房者(開發(fā)商)違約,應當承擔違約責任.
  

  查看全文↓ 2019-10-18 09:04:09
• 141****7686

  房貸辦不下來要退房算不算違約要分情況
  如果是你個人征信原因或者收入原因無法辦理，（損失總價的20%），可退
  開發(fā)商原因無法辦理，可退，并索賠

  查看全文↓ 2019-10-18 09:04:05
• 142****8564

  看你簽的合同怎么簽的啦如果貸款下不來與開發(fā)商沒有任何關系的話是不好退的你退房是違約的違約金是20% 追問： 當時有口頭協(xié)議，說他們貸款辦不下來給退服務費，現(xiàn)在是 **交了（他們給算的按30%交的），合同簽了，銀行說我們交的**不夠30%不給放款，售樓的說讓在交一萬，重新簽合同，銀行方面也得重新簽合同，我是真的有些傷不起了，太費勁了…

  查看全文↓ 2019-10-18 09:04:01
• 136****1759

  看房貸被拒的原因是購房人、還是賣房人：
  1、房貸被拒的原因是購房人:
  如果已經(jīng)簽訂合同，購房者退房需承擔違約責任。除非你在購房合同上注明的免責條款。
  房貸被拒了，說明你的資質(zhì)有問題，與別人沒有關系。
  2、房貸被拒的原因是賣房人: 購房者退房不需承擔違約責任。

  查看全文↓ 2019-10-18 09:03:59

相關問題

• 問 ??房貸交不出能退房嗎？退房算違約嗎？
  答

  屬于不可歸責于您的原因?qū)е虏荒軐嶋H履行合同的，不屬于違約。根據(jù)合同法及商品房買賣合同的司法解釋的規(guī)定，不屬違約。因為在進行按揭的時候一般是由開發(fā)商作為保證人，您的房屋作為擔保財產(chǎn)，所以，根據(jù)您敘述的情況，應該不屬于違約事項。

  全部4個回答>
• 問 房貸交不出能退房嗎
  答

  不行的，因為貸款購房是向銀行借錢，銀行把錢給開發(fā)商，如果銀行放款給開發(fā)商后交易就已經(jīng)結(jié)束了，貸款人按時還給銀行月供，如果不還的話征信就會逾期，就會進入銀行的黑名單，如果情節(jié)嚴重的話銀行會起訴貸款人，處置貸款人的抵押物，如果還不起貸款的話可以把腦房子賣了

  全部3個回答>
• 問 房貸交不出能退房嗎？房貸下來，已經(jīng)交了幾個月了，可以退房嗎？
  答

  購房者可以退房的條件，綜合起來主要包括以下幾項：(一)購房合同無效根據(jù)《合同法》的規(guī)定，合同無效的直接結(jié)果是因合同取得的財產(chǎn)應予返還，具體到購房合同上就是購房者退還房屋，而開發(fā)商退還房款。從實踐來看，造成購房合同無效的常見情形有：1、開發(fā)商無權(quán)處分該房產(chǎn)主要有開發(fā)商未取得預售許可，房屋為共有財產(chǎn)而未經(jīng)其他共有權(quán)人書面同意的，該房屋權(quán)屬有爭議，司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或以其他形式限制房屋權(quán)利等情形。2、開發(fā)商存在欺詐情形雖然時有購房者以此項理由請求退房，但實際中法院支持的并不多，主要是購房者對開發(fā)商存在欺詐故意與欺詐事實舉證困難所致。要防止此種情形的出現(xiàn)，購房者應盡量要求開發(fā)商將其每一項承諾落實為文字并予以簽字認可。(二)套型誤差導致退房根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第十九條的規(guī)定，按套(單元)計價的預售房屋，套型與設計圖紙不一致時，或者相關尺寸超出約定的誤差范圍，合同中對此未約定處理方式的，購房人可以退房。(三)面積誤差導致退房即合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差達到一定比例。若合同中未約定具體的比例，按照有關規(guī)定，誤差比絕對值超出3%時，購房人有權(quán)退房。

  全部4個回答>
• 問 收房不出示備案表算不算違約？
  答

  您好，只要綠化率達標了，就不算違約的，一般交房開發(fā)商都會把綠化弄好，要么你們可以找物業(yè)協(xié)商解決這些問題

  全部3個回答>
• 問 收房不出示“備案表”，算不算違約？
  答

  如果在商品房買賣合同中，已明顯約定以備案表作為房屋交付的條件之一，則開發(fā)商在房屋交付時必須出具給業(yè)主，否則開發(fā)商應承擔逾期交付的違約責任。