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沒有收費批文可以收物業(yè)費嗎？物業(yè)能不能收業(yè)物業(yè)費？

138****9029 | 2019-10-18 01:57:47

已有3個回答

  • 148****8765

    中華人民共和國國務院令第379號公布〈物業(yè)管理條例〉，第六章法律責任的第六十條　違反本條例的規(guī)定，未取得資質(zhì)證書從事物業(yè)管理的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門沒收違法所得，并處5萬元以上20萬元以下的罰款；
    給業(yè)主造成損失的，依法承擔賠償責任。明確指出法律不支持這樣的收費行為（違法行為）。

    查看全文↓ 2019-10-18 01:58:26
  • 147****2012

    二級收費：0.75元/月.平方米(已包含稅、費)
    基礎條件：
    小區(qū)封閉;
    有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務用房;
    綠化率30%以上(包括水面);
    綠化、休閑活動中心、場地1000平方米以上;
    固定活動館所200平方米以上;
    具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他一項以上安全防范設施;
    體育活動場地不少于一項設施。
    公共秩序維護
    1、門崗室整潔，人員統(tǒng)一著裝。設專人24小時值勤，其中主出入口不少于10小時立崗值勤。對本區(qū)機動車出入驗證;對外來機動車登記換證。
    2、按照規(guī)定路線和時間進行24小時不間斷巡邏，不少于8次，對小區(qū)重點部位每2小時巡查一次，并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時報告有關部門。
    3、小區(qū)內(nèi)公共娛樂設施、水池等部位，設置安全警示標志。
    4、對出入小區(qū)的機動車輛進行引導，行駛有序并停放在指定位置。非機動車輛停放整齊。5、設有中央監(jiān)控室的實施24小時安全監(jiān)控并記錄及時。
    6、看管公共財產(chǎn)，包括樓內(nèi)的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。
    7、對火災、水浸等突發(fā)事件有應急處理預案。
    8、定期對服務人員進行消防培訓，保證消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。
    保潔服務
    1、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃1次，干凈整潔;室外標識、宣傳欄、信報箱等每周擦拭1次。
    2、公共區(qū)域日常設專人保潔，保持公共區(qū)域干凈整潔無雜物。
    3、公共樓道每天清掃1次;扶手每天擦洗1次，保持干凈整潔。
    4、根據(jù)小區(qū)實際情況合理布設垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。
    5、按樓棟口收集垃圾，每天2次。
    6、垃圾清運日產(chǎn)日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。
    7、垃圾設施每天清潔1次，無異味。
    8、公共區(qū)域玻璃每月擦洗2次。
    9、對區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。
    10、進行保潔巡查，樓道內(nèi)無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現(xiàn)象。
    11、建立消殺工作管理制度，根據(jù)實際情況開展消殺工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。
    12、飼養(yǎng)寵物符合有關規(guī)定，對違反者進行勸告，并報告有關部門進行處理。

    查看全文↓ 2019-10-18 01:58:17
  • 131****4967

    一級收費：1.00元/月.平方米(已包含稅、費)
    基礎條件：
    小區(qū)封閉;
    有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務用房;
    綠化率35%以上(包括水面);
    綠化、休閑活動中心、場地1500平方米以上;
    固定活動館所300平方米以上;
    專用固定停車泊位1個/3戶;
    具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項以上安全防范設施;
    固定體育活動場館不少于二項設施。
    公共秩序維護:
    1、門崗室美觀整潔，人員統(tǒng)一著裝，設專人24小時值勤，其中主出入口不少于12小時立崗值勤。對本區(qū)機動車出入驗證;對外來機動車登記換證。
    2、按照規(guī)定路線和時間進行24小時不間斷巡邏，不少于12次，對小區(qū)重點部位每小時巡查一次，并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時報告有關部門。
    3、小區(qū)內(nèi)公共娛樂設施、水池等部位設置安全警示標志。
    4、對出入小區(qū)的機動車輛進行引導，行駛有序并停放在指定位置。非機動車輛停放整齊。5、設有中央監(jiān)控室的實施24小時安全監(jiān)控并記錄及時。
    6、看管公共財產(chǎn)，包括樓內(nèi)的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。
    7、對火災、水浸等突發(fā)事件有應急處理預案。
    8、定期對服務人員進行消防培訓，保證消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。
    保潔服務
    1、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃2次，干凈整潔;室外標識、宣傳欄、信報箱等每周擦拭2次。
    2、公共區(qū)域日常設專人保潔，保持公共區(qū)域干凈整潔無雜物。
    3、公共樓道每天清掃2次;扶手每天擦洗2次，保持干凈整潔。
    4、根據(jù)小區(qū)實際情況合理布設垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。
    5、按樓棟口、樓層收集垃圾，每天2次。
    6、垃圾清運日產(chǎn)日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。
    7、垃圾設施每天清潔2次，無異味。
    8、公共區(qū)域玻璃每周擦洗1次。
    9、對區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。
    10、進行保潔巡查，樓道內(nèi)無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現(xiàn)象。
    11、建立消殺工作管理制度，根據(jù)實際情況開展消殺工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。
    12、飼養(yǎng)寵物符合有關規(guī)定，對違反者進行勸告，并報告有關部門進行處理。

    查看全文↓ 2019-10-18 01:58:08

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