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• 136****5538

  這個(gè)不涉及合法不合法問(wèn)題。而是不合情理。您要把握的是在約定的交房日開(kāi)放商是否如期交房，交付的房屋是否有問(wèn)題，您如果發(fā)現(xiàn)交付的房屋有問(wèn)題，可以拒絕簽收房屋。并要求賠償損失

  查看全文↓ 2019-10-17 23:33:35
• 153****2371

  、毫無(wú)疑問(wèn)，可以看房
  2、 義務(wù)一：將符合交付使用條件的商品房按期交付給購(gòu)房人
  　　根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第三十條規(guī)定：“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買(mǎi)受人?！?br/>“將符合交付使用條件的商品房按期交付給購(gòu)房人”包含兩層含義：
  ①.開(kāi)發(fā)商有義務(wù)向購(gòu)房人交付符合交付使用條件的商品房，這里的交付使用條件應(yīng)包括法定的交付使用條件和合同約定的交付使用條件。
  ②.開(kāi)發(fā)商還有義務(wù)按期向購(gòu)房人交付商品房。
  因此要使得房屋具有使用價(jià)值，購(gòu)房人必須看房
  3、義務(wù)二：向購(gòu)房人出示商品房竣工驗(yàn)收合格的文件及房屋實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)
  ①.開(kāi)發(fā)商在交付商品房時(shí)應(yīng)向購(gòu)房人出示該商品房經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的文件。
  ②.2.開(kāi)發(fā)商交付商品房時(shí)，還應(yīng)向購(gòu)房人出示該商品房的實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)。
  4、義務(wù)三：向購(gòu)房人提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》
  根據(jù)建設(shè)部《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規(guī)定》第三條：“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在向用戶(hù)交付銷(xiāo)售的新建商品住宅時(shí)，必須提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。”
  5、義務(wù)四：通知購(gòu)房人辦理入住手續(xù)并配合購(gòu)房人查驗(yàn)、接收房屋

  查看全文↓ 2019-10-17 23:33:29
• 138****3117

  合理；
  
  在你購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)簽署了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，里面明確約定合同交付日期。也就是說(shuō)在房屋未正式交付給業(yè)主時(shí)，房屋的使用權(quán)屬于開(kāi)發(fā)商不屬于業(yè)主，開(kāi)發(fā)商有權(quán)對(duì)未達(dá)到交付條件的房屋進(jìn)行管理并且履行繳納空置房管理費(fèi)義務(wù)；
  
  另外，在施工期間，開(kāi)發(fā)商對(duì)施工項(xiàng)目必須進(jìn)行封閉式管理，確保施工人員和外來(lái)人員的安全

  查看全文↓ 2019-10-17 23:33:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??精裝房裝修期可以進(jìn)去看嗎?裝修期間開(kāi)發(fā)商不讓看房合理嗎?
  答

  合理；在你購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)簽署了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，里面明確約定合同交付日期。也就是說(shuō)在房屋未正式交付給業(yè)主時(shí)，房屋的使用權(quán)屬于開(kāi)發(fā)商不屬于業(yè)主，開(kāi)發(fā)商有權(quán)對(duì)未達(dá)到交付條件的房屋進(jìn)行管理并且履行繳納空置房管理費(fèi)義務(wù)；另外，在施工期間，開(kāi)發(fā)商對(duì)施工項(xiàng)目必須進(jìn)行封閉式管理，確保施工人員和外來(lái)人員的安全。

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• 問(wèn) 沒(méi)交房不讓上去看房嗎
  答

  1. 合理；2. 在你購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)簽署了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，里面明確約定合同交付日期。也就是說(shuō)在房屋未正式交付給業(yè)主時(shí)，房屋的使用權(quán)屬于開(kāi)發(fā)商不屬于業(yè)主，開(kāi)發(fā)商有權(quán)對(duì)未達(dá)到交付條件的房屋進(jìn)行管理并且履行繳納空置房管理費(fèi)義務(wù)；3. 另外，在施工期間，開(kāi)發(fā)商對(duì)施工項(xiàng)目必須進(jìn)行封閉式管理，確保施工人員和外來(lái)人員的安全。

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• 問(wèn) 精裝修房交房可以入住嗎
  答

  精裝房**好涼6個(gè)月后再入住，因?yàn)檠b修使用的板材、油漆會(huì)釋放甲醛和苯，苯釋放周期在6個(gè)月左右，甲醛的釋放周期在3-15年，晾6個(gè)月基本可以解決苯的危害。入住前**好檢測(cè)一下甲醛的濃度，根據(jù)甲醛的濃度放適量的活性炭進(jìn)行甲醛吸附，保護(hù)家人的健康。家具的話(huà)要看材質(zhì)，如果是全實(shí)木的話(huà)，涼3個(gè)月左右，主要是讓油漆中的苯類(lèi)揮發(fā)掉，6個(gè)月**好，如果是人造板的，由于一般都使用甲醛合成的膠水，甲醛的揮發(fā)要很長(zhǎng)的時(shí)間，建議6個(gè)月，同時(shí)還是需要放活性炭進(jìn)行甲醛的吸附。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)了一套期房，想看看，但是開(kāi)發(fā)商說(shuō)交房前不讓看房,合理嗎？
  答

  現(xiàn)在還早，沒(méi)有到時(shí)候，理論是可以不讓看的，要到交房的時(shí)候才允許看

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，精裝修房子交房要驗(yàn)房嗎？
  答

  1、水路水路不要隨意改動(dòng)，避免造成漏水或者堵水的情況出現(xiàn)，**好是聽(tīng)取專(zhuān)業(yè)的裝修人員的建議后再進(jìn)行適當(dāng)改動(dòng)。2、燃?xì)夤苈啡細(xì)獗硇枰目臻g很小，如果想要調(diào)整的話(huà)要聽(tīng)從一下專(zhuān)業(yè)人士的建議，一定要由燃?xì)夤镜娜藖?lái)改造。3、驗(yàn)防水廚衛(wèi)一般都會(huì)做防水，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有明確說(shuō)已經(jīng)做過(guò)防水了，所有的房子都應(yīng)該做一次防水，驗(yàn)收的時(shí)候可以用水泥砂漿將門(mén)檻堵住，然后用塑膠帶等將排水口堵住，再放水，記得要和樓下鄰居約定好，24小時(shí)之后就可以看樓下廚衛(wèi)的天花板是否有滲漏情況了。4、驗(yàn)管道這里所說(shuō)的管道是排水排污管道，尤其是陽(yáng)臺(tái)之類(lèi)的排污口，驗(yàn)收的時(shí)候可以將水倒進(jìn)排水口，看看水是否能順利流走，避免因?yàn)檠b修時(shí)裝修公司為了省時(shí)省力，直接把水泥渣等雜物倒進(jìn)排水口而造成堵塞。

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