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• 135****0971

  與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同后就要申請(qǐng)辦理貸款了，不能拖延的。貸款審批通過(guò)，放款一個(gè)月后就要開(kāi)始每月還貸款了，與什么時(shí)候交房沒(méi)關(guān)系。
  　　買(mǎi)新房的貸款的一般流程為
  　　1.簽訂購(gòu)房協(xié)議，確定**款，貸款
  　　2. 支付**款
  　　3. 拿購(gòu)房協(xié)議、**款發(fā)票去銀行申請(qǐng)貸款
  　　4. 銀行貸款批復(fù)
  　　5. 按照銀行貸款協(xié)議約定的日期開(kāi)始還款

  查看全文↓ 2019-10-17 23:12:46
• 136****8777

  與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同后就要申請(qǐng)辦理貸款了，不能拖延的。
  
  只要開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)達(dá)到銀行認(rèn)定的能開(kāi)始貸款的標(biāo)準(zhǔn)就可以按揭貸款了。
  
  其實(shí)這早貸和晚貸是差不多的（當(dāng)然這要排除開(kāi)發(fā)商方面的違規(guī)互或別的）。
  
  還貸款是你跟銀行之間的事，跟交房沒(méi)關(guān)系。
  
  簡(jiǎn)單講就是開(kāi)發(fā)商賣(mài)給你房子，你的錢(qián)不夠，銀行充當(dāng)中間人，用你要買(mǎi)的房子作抵押借錢(qián)給你。
  
  這個(gè)錢(qián)不經(jīng)過(guò)你的手、直接撥給開(kāi)發(fā)商，錢(qián)放給開(kāi)發(fā)商的同時(shí)、你開(kāi)始還款。

  查看全文↓ 2019-10-17 23:12:42
• 157****0787

  是這樣，貸款買(mǎi)房是你因資金不足找銀行借錢(qián)買(mǎi)房，開(kāi)發(fā)商這邊收到銀行的放款視為你全款到賬，具備收房的條件，但是還款是銀行這邊通知你還款時(shí)間為準(zhǔn)，還款與交房無(wú)關(guān)，如果你沒(méi)有按照銀行的要求準(zhǔn)時(shí)還款，那么受影響的是你的個(gè)人征信，而且影響到你今后其他貸款的信任度。

  查看全文↓ 2019-10-17 23:12:37
• 135****3489

  還貸款是你跟銀行之間的事，跟交房沒(méi)關(guān)系。
  簡(jiǎn)單講就是開(kāi)發(fā)商賣(mài)給你房子，你的錢(qián)不夠，銀行充當(dāng)中間人，用你要買(mǎi)的房子作抵押借錢(qián)給你，這個(gè)錢(qián)不經(jīng)過(guò)你的手、直接撥給開(kāi)發(fā)商，錢(qián)放給開(kāi)發(fā)商的同時(shí)、你開(kāi)始還款。

  查看全文↓ 2019-10-17 23:12:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??月供是要交房后才開(kāi)始的嗎？不是交房是時(shí)候開(kāi)始才還貸款的嘛？
  答

  還貸款是你跟銀行之間的事，跟交房沒(méi)關(guān)系。簡(jiǎn)單講就是開(kāi)發(fā)商賣(mài)給你房子，你的錢(qián)不夠，銀行充當(dāng)中間人，用你要買(mǎi)的房子作抵押借錢(qián)給你，這個(gè)錢(qián)不經(jīng)過(guò)你的手、直接撥給開(kāi)發(fā)商，錢(qián)放給開(kāi)發(fā)商的同時(shí)、你開(kāi)始還款。

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• 問(wèn) 交房之后才還貸款嗎
  答

  　　與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同后就要申請(qǐng)辦理貸款了，不能拖延的。貸款審批通過(guò)，放款一個(gè)月后就要開(kāi)始每月還貸款了，與什么時(shí)候交房沒(méi)關(guān)系?！　≠I(mǎi)新房的貸款的一般流程為　　1.簽訂購(gòu)房協(xié)議，確定**款，貸款　　2. 支付**款　　3. 拿購(gòu)房協(xié)議、**款發(fā)票去銀行申請(qǐng)貸款　　4. 銀行貸款批復(fù)　　5. 按照銀行貸款協(xié)議約定的日期開(kāi)始還款

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• 問(wèn) 交房之后才還貸款嗎？房貸是從交房開(kāi)始還嗎？
  答

  房貸是從放款后就開(kāi)始計(jì)算收取貸款利息的，與是否交房或者開(kāi)盤(pán)訂房無(wú)關(guān)。申請(qǐng)資料1、借款人的有效身份證、戶(hù)口簿。2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書(shū)或離婚證（注明離異后未再婚）。3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶(hù)口簿及結(jié)婚證。4、借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證。6、擔(dān)保人（需要提供身份證、戶(hù)口本、結(jié)（未）婚證等）

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• 問(wèn) ??交房之后才還貸款嗎？購(gòu)期房銀行按揭可不可以等到交房后才開(kāi)始還貸？
  答

  購(gòu)房按揭不可以等到交房后才還。貸款合同是指以金融機(jī)構(gòu)為貸款人，接受借款人的申請(qǐng)向借款人提供貸款，由借款人到期返還貸款本金并支付貸款利息的協(xié)議。當(dāng)銀行審核通過(guò)申請(qǐng)人房貸開(kāi)始，合同就開(kāi)始生效，貸款人就必須按照合同約束按時(shí)償還銀行本息，逾期不還將產(chǎn)證個(gè)人信譽(yù)污點(diǎn)，影響后期辦理再次貸款業(yè)務(wù)。3個(gè)月內(nèi)未按時(shí)償還本息，銀行會(huì)電話(huà)催還，并處于罰息，超過(guò)3個(gè)月，銀行將直接通過(guò)法律程序解決。

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• 問(wèn) ??期房是交房開(kāi)始還貸嗎?期房什么時(shí)候開(kāi)始還貸?
  答

  買(mǎi)期房流程是什么？1、購(gòu)買(mǎi)期房之前首先看開(kāi)發(fā)商“五證”是否齊全，“五證”即有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)證、國(guó)有土地使用證、工程開(kāi)發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證與商品房銷(xiāo)（預(yù)）售許可證。2、購(gòu)房者在確定購(gòu)房意向之后就是簽約了，簽約時(shí)一定要注意房屋質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者在簽約時(shí)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀《商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》兩書(shū)內(nèi)容，并將質(zhì)保書(shū)作為該合同的附件。3、期房的買(mǎi)賣(mài)雙方只有辦理完預(yù)售登記后，契約方能具備法律效力。買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在契約簽訂后30日內(nèi)，到所屬房屋土地管理局市場(chǎng)處辦理手續(xù)和繳納稅費(fèi)。4、**后就是房屋交接了，房屋交接的時(shí)候需要查看房屋基本設(shè)施是否齊全，水、電、氣是否通暢，開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房時(shí)答應(yīng)的條件有沒(méi)有做到，還有小區(qū)的物業(yè)是否得力，到位，以及現(xiàn)在買(mǎi)房者很看重的停車(chē)位問(wèn)題。都應(yīng)該得到一個(gè)妥善的處理。

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