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• 135****3559

  　　與開發(fā)商簽訂購房合同后就要申請辦理貸款了，不能拖延的。貸款審批通過，放款一個月后就要開始每月還貸款了，與什么時候交房沒關(guān)系。
  　　買新房的貸款的一般流程為
  　　1.簽訂購房協(xié)議，確定**款，貸款
  　　2. 支付**款
  　　3. 拿購房協(xié)議、**款發(fā)票去銀行申請貸款
  　　4. 銀行貸款批復(fù)
  　　5. 按照銀行貸款協(xié)議約定的日期開始還款

  查看全文↓ 2018-07-10 21:23:14
• 141****2696

  1、首先房屋貸款的還款時間是以銀行放款的次月就必須要開始按月償還了,如果你不按時償還你會面臨相應(yīng)處罰,如房屋被查封、遭到銀行起訴、計入央行數(shù)據(jù)庫的黑名單等;
  2、還款和房屋交接沒有任何關(guān)系,換句話說:房屋貸款有可能已經(jīng)償還2年而所購房屋還沒有交房;
  3、簽定買賣合同以后辦理貸款手續(xù),一般按常理必須在十個工作日之內(nèi)配合辦理,但是你可以和開發(fā)商協(xié)商延期辦理貸款審批手續(xù),這樣你就可以晚一點支付銀行貸款;但是,必須征得開發(fā)商同意諒解才可以,否則,開發(fā)商有權(quán)追究你的違約責任及滯納金。

  查看全文↓ 2018-07-10 21:23:03
• 154****0079

  　　這樣做是不行的，應(yīng)該是先辦理完貸款手續(xù)之后方可進行交房手續(xù)，具體交房手續(xù)如下：
  1、接收房屋：根據(jù)買賣合同約定的時間，一般賣方應(yīng)該在拿到新產(chǎn)證之后一周內(nèi)辦理交房。
  交房應(yīng)注意如下幾點要素：
  （1）維修基金的結(jié)算與更名；
  （2）查看水電煤等公共事業(yè)費用有無結(jié)清；
  （3）查驗房屋附屬設(shè)備；
  （4）了解戶口有無遷出。
  2、驗收房屋：除了按照合同約定查驗房屋質(zhì)量和附屬設(shè)備情況是否完好外，要和賣方辦理水電煤、物業(yè)管理、維修基金、電話、有線電視等更名過戶手續(xù)、結(jié)清維修基金、水電煤等公用事業(yè)費，可繼續(xù)委托中介代理。
  注意：驗房時**重要的是結(jié)清各類費用，并且確認賣家戶口已經(jīng)遷出，以確保不會對再次的交易或日常生活產(chǎn)生影響。
  3、付清余款入?。候灧客瓿?，一切確認完畢，可以將尾款結(jié)清了。
  注意：**后記得去物業(yè)管理處辦理新業(yè)主登記手續(xù)，就可以開始自己的新生活了。

  查看全文↓ 2018-07-10 21:22:56
• 148****5283

  按揭買房月供有兩種情況：
  
  對于購買一手現(xiàn)房或者二手房的購房者來說，通常在銀行放款之后的次月開始還貸款；
  但如果是購買期房，時間就比較難以確定。按照有關(guān)規(guī)定，開發(fā)商取得預(yù)售證后，才可以辦理按揭。通常，多層住宅封頂才可以申辦預(yù)售證，高層建筑達到三分之二也可以申辦預(yù)售證。
  總結(jié)：很多人購買期房的時候房子可能還沒有開始建設(shè)，所以是沒有辦法辦理按揭貸款的。購房時辦理的貸款手續(xù)其實只是銀行預(yù)先做的審批，等期房拿到預(yù)售許可證以后才會正式放款，放款的次月才開始還貸。所以，期房的購房者從通過貸款審批到正式還款中間會間隔個一年半載甚至更長的時間，這取決于房子的建設(shè)什么時候能夠達到預(yù)售標準。
  
  按揭買房貸款手續(xù)條件：
  主參貸人身份證，戶口本，結(jié)婚證復(fù)印件；
  個人學(xué)歷學(xué)位復(fù)印件；
  房屋買賣合同原件；
  個人收入證明原件，或者稅單；
  個人資產(chǎn)證明；
  房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；
  你的**款證明；
  你所申請貸款銀行的活期存折賬號，即還款賬號；
  公積金賬號，沒有不提供。

  查看全文↓ 2018-07-10 21:22:46

相關(guān)問題

• 問 ??交房之后才還貸款嗎？購期房銀行按揭可不可以等到交房后才開始還貸？
  答

  購房按揭不可以等到交房后才還。貸款合同是指以金融機構(gòu)為貸款人，接受借款人的申請向借款人提供貸款，由借款人到期返還貸款本金并支付貸款利息的協(xié)議。當銀行審核通過申請人房貸開始，合同就開始生效，貸款人就必須按照合同約束按時償還銀行本息，逾期不還將產(chǎn)證個人信譽污點，影響后期辦理再次貸款業(yè)務(wù)。3個月內(nèi)未按時償還本息，銀行會電話催還，并處于罰息，超過3個月，銀行將直接通過法律程序解決。

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• 問 交房之后才還貸款嗎？房貸是從交房開始還嗎？
  答

  房貸是從放款后就開始計算收取貸款利息的，與是否交房或者開盤訂房無關(guān)。申請資料1、借款人的有效身份證、戶口簿。2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）。3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證。4、借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)兀?、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證。6、擔保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）

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• 問 交房之后才還貸款嗎？不是交房是時候開始才還貸款的嘛？
  答

  與開發(fā)商簽訂購房合同后就要申請辦理貸款了，不能拖延的。貸款審批通過，放款一個月后就要開始每月還貸款了，與什么時候交房沒關(guān)系?！　≠I新房的貸款的一般流程為　　1.簽訂購房協(xié)議，確定**款，貸款　　2. 支付**款　　3. 拿購房協(xié)議、**款發(fā)票去銀行申請貸款　　4. 銀行貸款批復(fù)　　5. 按照銀行貸款協(xié)議約定的日期開始還款

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• 問 ??月供是要交房后才開始的嗎？不是交房是時候開始才還貸款的嘛？
  答

  還貸款是你跟銀行之間的事，跟交房沒關(guān)系。簡單講就是開發(fā)商賣給你房子，你的錢不夠，銀行充當中間人，用你要買的房子作抵押借錢給你，這個錢不經(jīng)過你的手、直接撥給開發(fā)商，錢放給開發(fā)商的同時、你開始還款。

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• 問 買房**款可以貸款嗎? 買房付了**之后辦貸款還是交房之后辦貸款?
  答

  新房付了**之后可以立即辦理銀行貸款。房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。2013年11月24日，**新的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，根據(jù)10月11日-11月11日的樣本數(shù)據(jù)，32個城市中已有17個城市出現(xiàn)暫停房貸現(xiàn)象。2018年6月，北京興業(yè)銀行有網(wǎng)點將首套房貸利率較基準利率上浮了30%。興業(yè)銀行朝陽區(qū)某網(wǎng)點工作人員表示，目前收到的分行通知是首套房貸利率在基準幾率基礎(chǔ)上**低上浮10%，“其他網(wǎng)點的利率上浮情況不清楚?！?/p> 全部3個回答>