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• 152****8984

  先找開發(fā)商，看看他什么意思。按理交完**后，這套房子就會被房管局凍結，不能再買賣的。
  如果要不回來，先去房管局問問是什么情況，并要求房管局收回第二次賣出的協(xié)議，進而要回房子；如果還是不行，并確認你是這套房子第一個買主的話，就走法律程序吧。
  不要一開始就走法律程序，因為，你要確認你是第一個買主，只有第一個買主才是受保護的；再因為走法律程序太復雜，不到萬不得已不要走到這步。

  查看全文↓ 2019-10-17 21:28:17
• 135****5563

  現(xiàn)在規(guī)定只有經(jīng)濟適用房不能出租，買了商品房要回收，限價房沒有這方面規(guī)定。 在經(jīng)適房和限價房管理文件中的“監(jiān)督機制”中可以找到，一對比就很明顯了。

  查看全文↓ 2019-10-17 21:28:12
• 144****5410

  限價商品房轉讓后不得再次申購。
  一、限價商品房轉讓年限
  限價商品房可以轉讓，目前國家沒有禁止限價商品房上市交易，但對交易規(guī)定了嚴格的條件與程序。且限價商品房從申請器就涉及到經(jīng)濟環(huán)境問題，因此，各地對限價商品房轉讓年限并沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定。
  例如：《北京市限價商品住房管理辦法（試行）》對限價商品房轉讓年限的規(guī)定：
  1、已購限價商品住房未滿5年的，不得按市場價上市出售，確需出售的向相關部門申請，由保障部門確定符合條件購買人原價出售或按原價回購；
  2、已購限價商品住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿五年后，可以按市場價出售所購住房，應按照屆時同地段普通商品住房價格和限價商品住房價格之差的一定比例交納土地收益等價款，交納比例為35%。
  再如：《廈門市限價商品住房管理辦法（試行）》對商品房轉讓年限怎規(guī)定為，限價商品住房自辦理房地產(chǎn)權屬登記之日起8年內不得上市轉讓。限價商品住房購房人未在交房之日起一年內入住的，由有關部門依法或按合同約定收回住房、收取違約金，并依法追究相關責任。
  可見，關于限價商品房轉讓年限還要看各地方的具體規(guī)定，以上只給大家舉例參考。
  二、限價商品房轉讓后還能再次申請嗎？
  肯定的說，限價商品房轉讓后不得再次申購。
  因為限價商品房本身就是對城市住房困難家庭的一種社會保障，是提供給本地區(qū)中等收入住房困難的城鎮(zhèn)居民家庭、征地拆遷涉及的農(nóng)民家庭及政府規(guī)定的其他家庭的一種保障性住房。因此，如果您已經(jīng)購買了限價商品房后達到法定年限又出售的，則不得再申請購買限價普通商品住房。交易增值收益繳交的比例，由當?shù)厝嗣裾_定。

  查看全文↓ 2019-10-17 21:28:08
• 144****2120

  北京市規(guī)定，申請經(jīng)適房或限價房的家庭成員只能包括申請人、配偶和未成年子女，因此如果你已成年，你不能父母共同申請。
  你父母申請限價房，原公有住房計入人均住房使用面積，如果該住房位于新東城區(qū)或新西城區(qū)，則必須騰退，其他區(qū)縣的可以自愿騰退。

  查看全文↓ 2019-10-17 21:27:59
• 135****2800

  你的戶口轉出肯定不會影響，如果不轉出戶口，你買房的面積不大，也可以繼續(xù)租住公租房。

  查看全文↓ 2019-10-17 21:27:55

相關問題

• 問 ??限價房可以國家收回嗎？限價房購買后會不會被房管局收回？
  答

  先找開發(fā)商，看看他什么意思。按理交完**后，這套房子就會被房管局凍結，不能再買賣的。如果要不回來，先去房管局問問是什么情況，并要求房管局收回第二次賣出的協(xié)議，進而要回房子；如果還是不行，并確認你是這套房子第一個買主的話，就走法律程序吧。不要一開始就走法律程序，因為，你要確認你是第一個買主，只有第一個買主才是受保護的；再因為走法律程序太復雜，不到萬不得已不要走到這步。

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• 問 限價商品房房管局備案會注明嗎
  答

  有兩種方法：1、已經(jīng)備案的合同在合同的內頁里有備案章，就在第2頁即開始寫合同具體內容的那頁；2、至房產(chǎn)網(wǎng)上可以查詢，輸入合同號即可。

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• 問 ??限價商品房房管局備案會注明嗎？應該怎么維權呢
  答

  房管局備案和網(wǎng)簽兩者的區(qū)別：1、含義不同：房屋備案，就是房地產(chǎn)管理部門為了規(guī)范房屋租賃進行的登記工作。 由出租屋管理服務中心工作站內勤崗負責受理房屋租賃雙方當事人的資料，并進行審查，并對稅收員負責對房屋租賃雙方當事人的資料進行復查。在房地產(chǎn)領域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。2、程序不同：房管局備案在出租人與承租人簽定《房地產(chǎn)租賃合同》后，到房屋所在地街出租屋管理服務中心工作站申請房屋租賃備案登記，并提交相關資料。一般的"網(wǎng)簽"程序是：交易雙方當事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關條款→由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認的協(xié)議或合同→雙方當事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。

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• 問 購買國家土地50年后會被國家收回嗎?
  答

  到期可以續(xù)展的 只要你是合法買的,到時再交點稅,可以繼續(xù)使用

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• 問 房管局要收回公房原因我一套房子買了怎么辦
  答

  轉戶

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