已有6個回答

• 153****9192

  到期可以續(xù)展的 只要你是合法買的,到時再交點稅,可以繼續(xù)使用

  查看全文↓ 2014-09-21 21:37:46
• 135****8494

  到期可以續(xù)展的 只要你是合法買的,到時再交點稅,可以繼續(xù)使用

  查看全文↓ 2014-04-21 19:36:56
• 157****5251

  不一定，看看國家是否需要，不需要用地，再交錢就行

  查看全文↓ 2014-04-21 13:40:49
• 158****1435

  有個概念首先明確。50年后國家收回的是土地使用權(quán)，你的房子如果不能搬遷的話。那就只能拆除。否則要繼續(xù)繳納土地出讓金。
  還有另一個非常重要的。你的房產(chǎn)設計（安全）使用年限為50年。也就是說50年后你的房子危房。你選擇拆除重建還是加固？整棟樓全體業(yè)主又是如何選擇的？這些在買房的時候售樓小姐都沒告訴你吧？

  查看全文↓ 2014-04-20 20:21:01
• 134****0349

  這要看當?shù)貙@個法規(guī)執(zhí)行度，實際上很多地方都沒有執(zhí)行。你要想辦法把土地辦成出讓性質(zhì)的！

  查看全文↓ 2014-04-20 17:11:25
• 156****0054

  1990年出臺的《城鎮(zhèn)土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定中國商品住宅土地使用權(quán)限為70年并一直沿用至今。
  2007年10月1日施行的《物權(quán)法》第149條規(guī)定，住宅建設用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。但是該法律并沒有對續(xù)期是否繳費作出明確規(guī)定。而新近披露的《土地管理法(修訂草案征求意見稿)》中，第103條表示，“住宅建設用地使用權(quán)期限屆滿的，按照國家有關規(guī)定自動續(xù)期。
  ”對住宅土地使用權(quán)續(xù)期問題也并沒有給出一個明確的辦法。也就是說續(xù)期是一定的了，交不交費交多少，要看續(xù)期時國家的有關規(guī)定了。其實商品房本身的產(chǎn)權(quán)是永久的產(chǎn)權(quán),所說的70年 是土地使用權(quán),是這個住宅區(qū)的土地使用權(quán),如果過了70年,房子還在的話,小區(qū)還能正常使用的話,那使用權(quán)的地皮就自動續(xù)簽,當然一般的房子也到不了70年就要拆遷規(guī)劃了,拆遷就該有補償了. 70年也到房子的使用壽命了,估計到那時候也破的不成樣子了,現(xiàn)在超過70年的住宅區(qū),還真是少之又少啊!
  %7E%7E%7E我到現(xiàn)在就知道故宮什么的超過70年了,住宅沒見過.目前國家的政策是70年后自動續(xù)簽，具體方法沒有出臺。

  查看全文↓ 2014-04-19 13:42:54

相關問題

• 問 ??限價房可以國家收回嗎？限價房購買后會不會被房管局收回？
  答

  先找開發(fā)商，看看他什么意思。按理交完**后，這套房子就會被房管局凍結(jié)，不能再買賣的。如果要不回來，先去房管局問問是什么情況，并要求房管局收回第二次賣出的協(xié)議，進而要回房子；如果還是不行，并確認你是這套房子第一個買主的話，就走法律程序吧。不要一開始就走法律程序，因為，你要確認你是第一個買主，只有第一個買主才是受保護的；再因為走法律程序太復雜，不到萬不得已不要走到這步。

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• 問 公寓到期后會被收回嗎
  答

  　　公寓到期之后也不會被收回，可以采取自動續(xù)期即可，需要根據(jù)公寓的面積以及收費標準來補足續(xù)期的費用，通常情況下在40年后，房屋沒有質(zhì)量問題也可以繼續(xù)使用，不用擔心會被收回的情況?！　‘斖恋禺a(chǎn)權(quán)到期之后，可以按照以下3點來進行處理：1、土地使用者向管理部門提交續(xù)期申請書，除非是涉及社會公共利益需要收回的情況，應當予以批準，當獲準續(xù)期的情況需要重新簽訂土地有償使用合同，同時也需要支付相關的費用，但如果成為了危房，需要進行強制的拆除。2、如果土地使用者并沒有進行續(xù)期申請，那么土地使用權(quán)以及地上的房產(chǎn)也會被無償收回，而房屋的所有權(quán)也會消失。3、如果土地使用者提出了續(xù)期申請，但根據(jù)法律法規(guī)并沒有批準續(xù)期的情況，那么土地使用權(quán)也會被收回，但對于地上的房產(chǎn)會根據(jù)回收時的殘余價值給予相應補貼。

• 問 會被國家無償收回嗎?
  答

  不會。住房產(chǎn)權(quán)永遠屬于房產(chǎn)證登記人所有，權(quán)益受法律保護。產(chǎn)權(quán)沒有期限，永遠是房主所有。有期限的市住房所屬土地使用權(quán)年限，商住房是50年，到期后依據(jù)物權(quán)法的149條規(guī)定，當事人可以申請續(xù)期使用土地。

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• 問 ??商住房受國家法律保護嗎?商住房產(chǎn)權(quán)到期會被國家無償收回嗎?
  答

  不會。住房產(chǎn)權(quán)永遠屬于房產(chǎn)證登記人所有，權(quán)益受法律保護。產(chǎn)權(quán)沒有期限，永遠是房主所有。有期限的市住房所屬土地使用權(quán)年限，商住房是50年，到期后依據(jù)物權(quán)法的149條規(guī)定，當事人可以申請續(xù)期使用土地。

  全部3個回答>
• 問 ??限價房可以國家收回嗎？限價方購買后又被房管局收回？
  答

  先找開發(fā)商，看看他什么意思。按理交完**后，這套房子就會被房管局凍結(jié)，不能再買賣的。如果要不回來，先去房管局問問是什么情況，并要求房管局收回第二次賣出的協(xié)議，進而要回房子；如果還是不行，并確認你是這套房子第一個買主的話，就走法律程序吧。不要一開始就走法律程序，因為，你要確認你是第一個買主，只有第一個買主才是受保護的；再因為走法律程序太復雜，不到萬不得已不要走到這步。

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