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• 157****9433

  　　公寓到期之后也不會(huì)被收回，可以采取自動(dòng)續(xù)期即可，需要根據(jù)公寓的面積以及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來補(bǔ)足續(xù)期的費(fèi)用，通常情況下在40年后，房屋沒有質(zhì)量問題也可以繼續(xù)使用，不用擔(dān)心會(huì)被收回的情況。
  　　當(dāng)土地產(chǎn)權(quán)到期之后，可以按照以下3點(diǎn)來進(jìn)行處理：1、土地使用者向管理部門提交續(xù)期申請書，除非是涉及社會(huì)公共利益需要收回的情況，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)，當(dāng)獲準(zhǔn)續(xù)期的情況需要重新簽訂土地有償使用合同，同時(shí)也需要支付相關(guān)的費(fèi)用，但如果成為了危房，需要進(jìn)行強(qiáng)制的拆除。2、如果土地使用者并沒有進(jìn)行續(xù)期申請，那么土地使用權(quán)以及地上的房產(chǎn)也會(huì)被無償收回，而房屋的所有權(quán)也會(huì)消失。3、如果土地使用者提出了續(xù)期申請，但根據(jù)法律法規(guī)并沒有批準(zhǔn)續(xù)期的情況，那么土地使用權(quán)也會(huì)被收回，但對于地上的房產(chǎn)會(huì)根據(jù)回收時(shí)的殘余價(jià)值給予相應(yīng)補(bǔ)貼。

  查看全文↓ 2020-08-28 10:53:56

相關(guān)問題

• 問 公寓會(huì)被收回嗎
  答

  你所說的這種集資房就是小產(chǎn)權(quán)的一種，現(xiàn)在集體房產(chǎn)證是不能再辦個(gè)人房產(chǎn)證的，也就沒有所謂的你們家房產(chǎn)證了。另%7E集體房產(chǎn)證現(xiàn)在不能上市的了，就是說，你集體房產(chǎn)證不能賣買。居住是沒問題的。一般來說，這種集資房的買賣就只有收據(jù)或者合同，只要是憑收據(jù)或者合同居住都沒問題。只要是土地不存在問題，單位單方?jīng)]有理由不認(rèn)賬的。關(guān)鍵現(xiàn)在這塊土地你說有問題，如果土地出了問題，要有事的話，估計(jì)整個(gè)集資房的戶主都有問題了，而不是你們一家的事。別那么多擔(dān)心單位了，只要地皮沒問題就萬幸，給你看看可以收回的土地使用權(quán)， 你能分析分析吧%7E《中華人民共和國土地管理法》第六十五條之規(guī)定，“因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)?！鞭r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織可以收回土地使用權(quán)的范圍包括：1、為了鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的。鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施和公益事業(yè)是為了鄉(xiāng)村村民的共同利益而建設(shè)的，是社會(huì)公共的需要，土地使用者的需要應(yīng)當(dāng)服從社會(huì)公眾共同的需要。2、不按批準(zhǔn)用途使用的。此規(guī)定屬于處罰性收回。擅自改變土地用途屬違法用地，因土地所有權(quán)屬農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，因而由其收回土地使用權(quán)，而不是由政府土地行政主管部門收回。3、因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。這實(shí)際上已成為閑置或荒蕪?fù)恋?。為了使土地資源能加以合理利用，這些土地由土地所有權(quán)人收回，可以重新安排使用。但企業(yè)的破產(chǎn)和兼并，或雖單位遷移土地仍利用的不能收回。收回土地使用權(quán)涉及到農(nóng)民的利益和公民的財(cái)產(chǎn)權(quán)，不能由土地所有權(quán)人任意行使，因而必須經(jīng)原批準(zhǔn)用地人民政府批準(zhǔn)。沒有原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)的，報(bào)縣、市人民政府批準(zhǔn)。第一項(xiàng)收回土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地使用權(quán)人的損失情況予以補(bǔ)償。土地使用權(quán)人需要搬遷或安置的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)予以安排。

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• 問 公寓40年產(chǎn)權(quán)到期后是否會(huì)被無償收回？
  答

  我不清楚公寓40年產(chǎn)權(quán)到期后會(huì)不會(huì)無償收回，好像需要看具體的政策，可能得咨詢專業(yè)的人吧。

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• 問 房子產(chǎn)權(quán)到期了會(huì)被收回嗎？
  答

  不會(huì)的。房子是你的，土地是國家的，到期就在續(xù)費(fèi)

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• 問 購買國家土地50年后會(huì)被國家收回嗎?
  答

  到期可以續(xù)展的 只要你是合法買的,到時(shí)再交點(diǎn)稅,可以繼續(xù)使用

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• 問 ??限價(jià)房可以國家收回嗎？限價(jià)房購買后會(huì)不會(huì)被房管局收回？
  答

  先找開發(fā)商，看看他什么意思。按理交完**后，這套房子就會(huì)被房管局凍結(jié)，不能再買賣的。如果要不回來，先去房管局問問是什么情況，并要求房管局收回第二次賣出的協(xié)議，進(jìn)而要回房子；如果還是不行，并確認(rèn)你是這套房子第一個(gè)買主的話，就走法律程序吧。不要一開始就走法律程序，因?yàn)?，你要確認(rèn)你是第一個(gè)買主，只有第一個(gè)買主才是受保護(hù)的；再因?yàn)樽叻沙绦蛱珡?fù)雜，不到萬不得已不要走到這步。

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