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• 152****0802

  所謂精裝房：即經(jīng)過裝修過的房子，銷售到客戶手上的房子。
  
  若是精裝房打算裝修，有兩種裝修方式如下：
  
  具體裝修或者翻修，因?yàn)榫b房是統(tǒng)一模式；畢竟住戶不是統(tǒng)一模式，所以局部有可能需要重新裝修或者增加裝修等；
  
  若是打算全部換的，那么就只有進(jìn)行拆除成毛坯房之后，再進(jìn)行重新的規(guī)劃設(shè)計(jì)與裝修了。

  查看全文↓ 2019-10-17 20:34:50
• 133****5774

  如果您購買的是精裝修的房子，那么，開發(fā)商所交付的房屋應(yīng)當(dāng)是符合合同約定的精裝房，如果因?yàn)檠b修質(zhì)量問題，你方可以向法院起訴的方式主張損失，但是該損失非預(yù)期交付損失，而是修復(fù)期間無法居住的損失。居然步驟如下： 1、要求開發(fā)商進(jìn)行對有質(zhì)量問題的部位進(jìn)行修復(fù)，直到達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)為止，該修復(fù)義務(wù)是法定的義務(wù)； 2、對于修復(fù)期間而無法居住的損失，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照周邊的地區(qū)房租標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。
  

  查看全文↓ 2019-10-17 20:34:43
• 133****6708

  毛坯房收房十條注意事項(xiàng)
  1.核對購房合同的附件及配套設(shè)施;
  2.凈面積測量、開間進(jìn)深及凈高尺寸測量;
  3.樓地面空鼓、裂縫、起沙檢驗(yàn);
  4.墻面空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽角檢驗(yàn);
  5.頂棚檢驗(yàn);
  6.門、窗安裝質(zhì)量及配件檢驗(yàn)
  7.進(jìn)行滲漏試驗(yàn);
  8.電路絕緣、接地檢測;
  9.給、排水安裝質(zhì)量檢驗(yàn);
  10.其它細(xì)部結(jié)構(gòu)的檢測。

  查看全文↓ 2019-10-17 20:34:36

相關(guān)問題

• 問 ??交房后改造可以嗎？小區(qū)房交房后水電改造？
  答

  首先水電全部重做是有前提的，那就是業(yè)主的裝修資金充裕，并且對水電工程的要求比較高，能夠接收工期長等條件。從安全和實(shí)用的角度來說，開發(fā)商雖然會在工程的質(zhì)量上偷工減料。比如PVC 穿線管不達(dá)標(biāo)（壁厚、PVC 原料等不達(dá)標(biāo)會碎裂），使用假不達(dá)標(biāo)電線（單股通常為內(nèi)徑和標(biāo)稱規(guī)格不符，多股則為內(nèi)絲數(shù)量和線徑等），給排水的問題一般不大。PVC 穿線管的作用是防止漏電和保護(hù)線纜，預(yù)埋到墻體時不破損對安全的影響并不是很大，如果重新開槽布線，對和原有線管沖突對建筑本身的影響也較大。所以如果想重做重新更換電線即可，條件允許**好把底盒換掉，因?yàn)榻ㄖA段底盒規(guī)格不達(dá)標(biāo)、施工不規(guī)范導(dǎo)致的開關(guān)面板無法安裝和底盒破損的事經(jīng)常發(fā)生。偉星、西門子等品牌的加厚底盒 1.8~3 元個。水路如上所說，一般情況下無需更換，PPR 管是很成熟的材料，材料特性也覺得了隱患，焊接時需要一步到位才能成功，打壓測試如果沒有問題，日后使用除人為或?yàn)?zāi)難破壞在天朝收回房子前都沒問題。倒不如把錢花在角閥、軟管、地漏、龍頭、下水件上，這些才是經(jīng)常壞的五金件。如果家里的供暖是散熱片，條件允許的情況下，把閥門等附屬五金件全部更換。暖氣漏水、故障一般出在這個環(huán)節(jié)，基本上沒有管線本身的情況，散熱片也極少出現(xiàn)漏水。水路比電路賺錢全國都是一樣的。水電工程不推薦自購材料施工方施工，因?yàn)檫@樣很難判斷責(zé)任歸屬，除了專業(yè)的水電工程公司。即使你知道利潤，沒人給你干活不是白瞎嘛，所以沒必要把帳算得那么清楚，找到靠譜的施工方材料有保障你省心，這就是你花錢的好處。

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• 問 交房后改造可以嗎
  答

  可以進(jìn)行改裝，但不能破壞主體結(jié)構(gòu)和承重。房屋使用人被物業(yè)公司統(tǒng)稱為業(yè)主，房主當(dāng)然就是購買者啦。國家規(guī)定是:商業(yè)用地40年，綜合用地50年，住宅用地70年，這是土地使用年限，并不是你的房屋使用權(quán)，房屋永久都是您的！土地使用年限到了之后在不影響城市規(guī)劃的前提下可以續(xù)交土地使用費(fèi)，如果國家另有規(guī)劃征收也要給您房屋品補(bǔ)費(fèi)的！

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• 問 交房之前可以裝修嗎？交房前可以提前進(jìn)去裝修么？
  答

  交房后你可先找專業(yè)的量房團(tuán)隊(duì)來對房屋進(jìn)行量房，并且對房子做一個檢測看看有沒有什么問題，然后就再進(jìn)行裝修比較好，因?yàn)槿绻闶辗繘]檢測的話房屋萬一有問題就麻煩了。

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• 問 交房后改造可以嗎？新房裝修，交房時已鋪設(shè)好的水電一定要改造嗎？
  答

  已鋪設(shè)好的水電不一定要改造，主要看自己需求是不是和已鋪設(shè)好的水電是不是一樣，是的話可以不用，不是可以改下

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• 問 剩下的房款沒交房之前交合適嗎？交房時間在**后一次交房款之前可以嗎？
  答

  全款買房，沒交房之前可以簽合同交全款，也可以交部分款，這是視合同約定來決定的。通常交全款后開發(fā)商未按合同規(guī)定的交房日期交房的，可以要求開發(fā)商支付違約金。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第十八條 商品房銷售可以按套（單元）計(jì)價，也可以按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成，套內(nèi)建筑面積部分為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e部分為共有產(chǎn)權(quán)，買受人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。按套（單元）計(jì)價或者按套內(nèi)建筑面積計(jì)價的，商品房買賣合同中應(yīng)當(dāng)注明建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e。第十九條 按套（單元）計(jì)價的現(xiàn)售房屋，當(dāng)事人對現(xiàn)售房屋實(shí)地勘察后可以在合同中直接約定總價款。按套（單元）計(jì)價的預(yù)售房屋，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在合同中附所售房屋的平面圖。平面圖應(yīng)當(dāng)標(biāo)明詳細(xì)尺寸，并約定誤差范圍。房屋交付時，套型與設(shè)計(jì)圖紙一致，相關(guān)尺寸也在約定的誤差范圍內(nèi)，維持總價款不變；套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，合同中未約定處理方式的，買受人可以退房或者與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)重新約定總價款。買受人退房的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任。

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