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• 157****8549

  可以進(jìn)行改裝，但不能破壞主體結(jié)構(gòu)和承重。房屋使用人被物業(yè)公司統(tǒng)稱為業(yè)主，房主當(dāng)然就是購買者啦。國家規(guī)定是:商業(yè)用地40年，綜合用地50年，住宅用地70年，這是土地使用年限，并不是你的房屋使用權(quán)，房屋永久都是您的！
  土地使用年限到了之后在不影響城市規(guī)劃的前提下可以續(xù)交土地使用費(fèi)，如果國家另有規(guī)劃征收也要給您房屋品補(bǔ)費(fèi)的！

  查看全文↓ 2018-07-11 15:58:57
• 131****6304

  對于新建小區(qū)，物業(yè)公司一般會與業(yè)主簽訂《裝修安全責(zé)任書》，要求業(yè)主在裝修前詳細(xì)向物業(yè)報(bào)送裝修方案，經(jīng)物業(yè)公司同意后才能施工。
  在設(shè)計(jì)房屋時(shí)，房屋的抗震、結(jié)構(gòu)安全、管道設(shè)施安放等都得考慮在內(nèi)。而由于樓房的整體性，一戶居民結(jié)構(gòu)改變，就會影響周圍鄰居甚至整棟樓房屋的安全。另外，廚房、衛(wèi)生間等煤氣管道、下水管道擅自改變也會出現(xiàn)問題。
  所以如果確需改進(jìn)的，要向物業(yè)公司提出申請，找原設(shè)計(jì)單位，通過原有設(shè)計(jì)圖紙，請專家提出切實(shí)的改造方案，對一些改動的部位實(shí)施加固處理。防止以后搗墻體時(shí)發(fā)生坍塌的事件。

  查看全文↓ 2018-07-11 15:58:48
• 151****1679

  不改變主體結(jié)構(gòu)就沒事

  查看全文↓ 2018-07-11 15:58:31

相關(guān)問題

• 問 ??交房后改造可以嗎？小區(qū)房交房后水電改造？
  答

  首先水電全部重做是有前提的，那就是業(yè)主的裝修資金充裕，并且對水電工程的要求比較高，能夠接收工期長等條件。從安全和實(shí)用的角度來說，開發(fā)商雖然會在工程的質(zhì)量上偷工減料。比如PVC 穿線管不達(dá)標(biāo)（壁厚、PVC 原料等不達(dá)標(biāo)會碎裂），使用假不達(dá)標(biāo)電線（單股通常為內(nèi)徑和標(biāo)稱規(guī)格不符，多股則為內(nèi)絲數(shù)量和線徑等），給排水的問題一般不大。PVC 穿線管的作用是防止漏電和保護(hù)線纜，預(yù)埋到墻體時(shí)不破損對安全的影響并不是很大，如果重新開槽布線，對和原有線管沖突對建筑本身的影響也較大。所以如果想重做重新更換電線即可，條件允許**好把底盒換掉，因?yàn)榻ㄖA段底盒規(guī)格不達(dá)標(biāo)、施工不規(guī)范導(dǎo)致的開關(guān)面板無法安裝和底盒破損的事經(jīng)常發(fā)生。偉星、西門子等品牌的加厚底盒 1.8~3 元個(gè)。水路如上所說，一般情況下無需更換，PPR 管是很成熟的材料，材料特性也覺得了隱患，焊接時(shí)需要一步到位才能成功，打壓測試如果沒有問題，日后使用除人為或?yàn)?zāi)難破壞在天朝收回房子前都沒問題。倒不如把錢花在角閥、軟管、地漏、龍頭、下水件上，這些才是經(jīng)常壞的五金件。如果家里的供暖是散熱片，條件允許的情況下，把閥門等附屬五金件全部更換。暖氣漏水、故障一般出在這個(gè)環(huán)節(jié)，基本上沒有管線本身的情況，散熱片也極少出現(xiàn)漏水。水路比電路賺錢全國都是一樣的。水電工程不推薦自購材料施工方施工，因?yàn)檫@樣很難判斷責(zé)任歸屬，除了專業(yè)的水電工程公司。即使你知道利潤，沒人給你干活不是白瞎嘛，所以沒必要把帳算得那么清楚，找到靠譜的施工方材料有保障你省心，這就是你花錢的好處。

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• 問 交房后改造可以嗎？精裝房可以在沒交房之前進(jìn)去改造嗎？
  答

  所謂精裝房：即經(jīng)過裝修過的房子，銷售到客戶手上的房子。若是精裝房打算裝修，有兩種裝修方式如下：具體裝修或者翻修，因?yàn)榫b房是統(tǒng)一模式；畢竟住戶不是統(tǒng)一模式，所以局部有可能需要重新裝修或者增加裝修等；若是打算全部換的，那么就只有進(jìn)行拆除成毛坯房之后，再進(jìn)行重新的規(guī)劃設(shè)計(jì)與裝修了。

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• 問 交房后改造可以嗎？新房裝修，交房時(shí)已鋪設(shè)好的水電一定要改造嗎？
  答

  已鋪設(shè)好的水電不一定要改造，主要看自己需求是不是和已鋪設(shè)好的水電是不是一樣，是的話可以不用，不是可以改下

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• 問 ??新房一定要水電改造嗎？不改造可以嗎？
  答

  1、盡量改造。2、如果預(yù)算不夠，**好去打開檢查一遍線路。

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• 問 ??開發(fā)商通知交房后，業(yè)主晚點(diǎn)交房可以嗎？
  答

  中苑大廈的房子多少錢一平方

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