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• 148****3199

  及時(shí)去，可以早點(diǎn)驗(yàn)房。
  1、新建房屋具備了入住條件，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該事先發(fā)函（理想的是發(fā)掛號(hào)信）通知購(gòu)房人，函中約定交房時(shí)間。若購(gòu)房人逾期未來(lái)收房，開(kāi)發(fā)商還應(yīng)發(fā)催告函催收房。函中還應(yīng)注明，至某日起，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任將依法轉(zhuǎn)移到購(gòu)房人（這些都該在購(gòu)房合同條款中體現(xiàn)）。這句話的內(nèi)涵有很多，大家可以想象、發(fā)揮。
  2、開(kāi)發(fā)商會(huì)通知物業(yè)，凡是已經(jīng)具備交房條件的房屋，其管理費(fèi)都由購(gòu)房人出，并自應(yīng)該收房的那天算起。
  3、物業(yè)公司獲知購(gòu)房人名單后，它也會(huì)從及時(shí)收繳物業(yè)費(fèi)的角度，向購(gòu)房人催告。按照物業(yè)管理的行規(guī)，它有權(quán)向拖欠物業(yè)費(fèi)的業(yè)主追索逾期繳納的滯納金。注意是“有權(quán)”而不是法定！
  4、即便是沒(méi)賣出的還是賣出后未來(lái)收房的空置房，物業(yè)費(fèi)打不打折不是繳費(fèi)人說(shuō)了算，物業(yè)可以不同意打折。

  查看全文↓ 2019-10-17 00:04:48
• 153****9109

  可以晚些日子，但是不要太長(zhǎng)時(shí)間，即時(shí)和開(kāi)發(fā)商電話溝通一下，說(shuō)明情況可以通融的，但是不要太晚，畢竟交房子，還要同時(shí)繳納公共維修基金和契稅，還有物業(yè)費(fèi)用等，還有辦理房子產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用，所以不單單是給鑰匙的問(wèn)題。
  恭喜你可以住到自己的新房子了

  查看全文↓ 2019-10-17 00:04:42
• 138****7612

  具備收房條件，并書(shū)面方式通知你以后你就應(yīng)該去收房，如果因在外地或者特殊原因晚收房也沒(méi)事，但物業(yè)費(fèi)按合同約定的交房時(shí)間算起（達(dá)不到交房條件未取得住建委綜合驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的法定不具備交房條件，有次情況的話物業(yè)即便書(shū)面通知也不用交物業(yè)費(fèi)，必須是具備交房條件拿到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告并書(shū)面通知你的房屋才能收物業(yè)費(fèi)），其他無(wú)影響

  查看全文↓ 2019-10-17 00:04:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 交房可以晚領(lǐng)鑰匙嗎？有影響嗎？
  答

  應(yīng)該是沒(méi)有問(wèn)題的，就是時(shí)間長(zhǎng)了去領(lǐng)房怕有什么房屋問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商不承認(rèn)維修

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• 問(wèn) 交房可以晚領(lǐng)鑰匙嗎？房子到交房時(shí)間，可以推遲去交拿鑰匙的錢嗎？
  答

  新房拿鑰匙時(shí)開(kāi)發(fā)商會(huì)要讓交大修基金、裝修垃圾清運(yùn)及裝修保證金、房屋契稅等費(fèi)用。一般晚收房可能會(huì)需要補(bǔ)交過(guò)了優(yōu)惠期的物業(yè)管理費(fèi)。法律上講別無(wú)其它影響。

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• 問(wèn) ??交房可以晚去嗎？交房需要什么流程？能晚一個(gè)月去拿房子嗎？
  答

  　交房流程：　　1、通知　　取得商品房房地產(chǎn)權(quán)證后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)通知購(gòu)房者交接，通知應(yīng)以書(shū)面形式，并明確說(shuō)明交接時(shí)間。開(kāi)發(fā)商收樓時(shí)限應(yīng)該在交接完畢后，收樓通知書(shū)寄出一個(gè)月內(nèi)，按照相關(guān)法律條款。購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)如果沒(méi)有在指定地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)，則視為開(kāi)發(fā)商已實(shí)際將該房交付買家使用?！　?、驗(yàn)收　　購(gòu)房者應(yīng)該及時(shí)對(duì)房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施進(jìn)行檢驗(yàn)，并做好記載。驗(yàn)收時(shí)，購(gòu)房者要核實(shí)相應(yīng)的商品房房地產(chǎn)權(quán)證 以及建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單。　　3、提供相關(guān)文件　　開(kāi)發(fā)商應(yīng)提供包括《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》在內(nèi)的相關(guān)文件。開(kāi)發(fā)商如果不提供這些文件，購(gòu)房者可以拒簽房屋交接書(shū)?！　?、簽署房屋交接書(shū)　　當(dāng)購(gòu)房者對(duì)房屋及其產(chǎn)權(quán)檢驗(yàn)后，可以按照有關(guān)規(guī)定簽訂房屋交接書(shū)，對(duì)于不符合合同約定的需要做好記錄，要求開(kāi)發(fā)商簽字，直至交付條件完全符合交房標(biāo)準(zhǔn)后，再簽署房屋交接書(shū)。

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• 問(wèn) ??交房可以晚領(lǐng)鑰匙嗎？房子下來(lái)了，可以推遲領(lǐng)鑰匙的時(shí)間嗎?
  答

  是開(kāi)發(fā)商推遲交鑰匙，還是你推遲領(lǐng)鑰匙？其實(shí)都可以，前者：你可以根據(jù)合同違約條款，找開(kāi)發(fā)商索要違約金，所以開(kāi)發(fā)商不愿意推遲交房。后者：你什么時(shí)候想去就什么時(shí)候去唄，第一時(shí)間不領(lǐng)鑰匙也不犯法。

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• 問(wèn) 交房可以晚去嗎？通知交房后是不是越晚交房越好？？
  答

  取得商品房房地產(chǎn)權(quán)證后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)通知購(gòu)房者交接，通知應(yīng)以書(shū)面形式，并明確說(shuō)明交接時(shí)間。開(kāi)發(fā)商收樓時(shí)限應(yīng)該在交接完畢后，收樓通知書(shū)寄出一個(gè)月內(nèi)，按照相關(guān)法律條款。購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)如果沒(méi)有在指定地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)，則視為開(kāi)發(fā)商已實(shí)際將該房交付買家使用。

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