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• 157****7032

  按合同約定啊，你們不會沒約定吧？
  一般情況下是，房子過戶當(dāng)天交房，或者是賣方拿到全部購房款再交房。

  查看全文↓ 2019-10-17 00:04:22
• 155****7593

  一般情況下 在簽合同的時候你收個小小的定金后，對方去貸款，貸款成了 你們就要交房了 因?yàn)殂y行是在買房辦了房產(chǎn)證后 還有土地證及他項(xiàng)權(quán)證 前面的兩個證 是給買家的 而他項(xiàng)權(quán)證是給銀行的 銀行有個這個才會放款的。
  其余說法你別信 值得注意的是 他是商代 還是公積金貸款 公積金貸款錢是不到你的帳上的 你要和哦他簽另外的協(xié)議保障你的權(quán)益。

  查看全文↓ 2019-10-17 00:04:18
• 136****1867

  賣家不交房是否合理，需要看雙方合同的約定，按合同來執(zhí)行。
  一般合同中對于交房的條件和時間是有明確規(guī)定，例如**常見的是收到尾款后再交房，也有過戶后就交房的情況。如果合同約定貸款發(fā)放完畢后才交房的話，那么此時，由于貸款未全部發(fā)放，那么不交房屬于合理情況；如果合同約定過戶后就可以交房的話，沒有規(guī)定必須收到貸款，那么即使商貸還未下來，也需交房；所以需要看合同是如何約定的，以合同為準(zhǔn)。
  購房流程：
  一、全款購買，約7天。
  1、看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購房定金：1天。
  2、房屋過戶，支付**款：1天。
  3、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：4個工作日。
  4、交房、支付尾款：1天。
  二、貸款購買,約20個工作日
  1、看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購房定金:1天。
  2、提交貸款申請、簽署貸款合同：1個工作日。
  3、物業(yè)評估，第三方擔(dān)保：1-2個工作日。
  4、銀行審批：5個工作日。
  5、房屋過戶，支付**款：1個工作日。

  查看全文↓ 2019-10-17 00:04:04

相關(guān)問題

• 問 沒收到尾款可以交房嗎
  答

  尾款未清是不能交房的。拓展知識：二手房過戶需要的資料主要是：買賣雙方身份證(原件、復(fù)印件);賣方的婚姻狀況證明(結(jié)婚證、戶口簿、離婚證或未婚證明)(原件、復(fù)印件);完稅或免稅的證明;《存量房買賣合同》，必須是合肥市房地產(chǎn)管理局監(jiān)制的合同文本，在房產(chǎn)局各辦證大廳領(lǐng)取。買方需貸款的簽訂4份合同，無需貸款簽3份;房產(chǎn)證(配圖需復(fù)印);土地證(非住宅需要提供);派出所出具房屋空戶證明(住房需提供);物業(yè)費(fèi)結(jié)清證明。

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• 問 二手房賣房沒收到尾款可以交房嗎？
  答

  在簽合同的時候你收個小小的定金后，對方去貸款，貸款成了 你們就要交房了 因?yàn)殂y行是在買房辦了房產(chǎn)證后 還有土地證及他項(xiàng)權(quán)證 前面的兩個證 是給買家的 而他項(xiàng)權(quán)證是給銀行的 銀行有個這個才會放款的。 其余說法你別信 值得注意的是 他是商代 還是公積金貸款 公積金貸款錢是不到你的帳上的 你要和哦他簽另外的協(xié)議保障你的權(quán)益。

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• 問 貸款買二手房，賣房沒收到尾款可以交房嗎？
  答

  一般情況下 在簽合同的時候你收個小小的定金后，對方去貸款，貸款成了 你們就要交房了 因?yàn)殂y行是在買房辦了房產(chǎn)證后 還有土地證及他項(xiàng)權(quán)證 前面的兩個證 是給買家的 而他項(xiàng)權(quán)證是給銀行的 銀行有個這個才會放款的。 其余說法你別信 值得注意的是 他是商代 還是公積金貸款 公積金貸款錢是不到你的帳上的 你要和哦他簽另外的協(xié)議保障你的權(quán)益。

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• 問 二手房交易賣家沒收到尾款，中介有責(zé)任嗎？
  答

  如果通過中介買的，肯定是通過銀行監(jiān)管賬戶來給**和尾款的，看看監(jiān)管協(xié)議怎么寫的，賣家拿款條件是什么，按照雙方約定的條件去履行就可以了。履行了義務(wù)之后，中介給開具一個劃款通知書，你拿著去銀行拿錢就行了，跟買家沒關(guān)系。除非你確定買家不讓中介給你們劃款通知書。

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• 問 現(xiàn)在購房貸款過戶后多久可以收到尾款
  答

  收到尾款的時間要根據(jù)買方貸款形式而定，不同的貸款形式，收到尾款的時間不一樣。

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