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• 147****4615

  收到尾款的時(shí)間要根據(jù)買(mǎi)方貸款形式而定，不同的貸款形式，收到尾款的時(shí)間不一樣。

  查看全文↓ 2018-08-08 13:58:13
• 158****7083

  如果買(mǎi)方是貸款的話，在過(guò)戶后需要將新過(guò)戶的產(chǎn)權(quán)證交付到貸款行，貸款行辦理完抵押登記手續(xù)拿到他項(xiàng)權(quán)利證后就可以將貸款部分發(fā)放到賣方賬戶了！
  一般抵押登記辦理時(shí)間在5-10個(gè)工作日左右，拿到他項(xiàng)權(quán)利證后基本上一般的銀行再三個(gè)工作日內(nèi)即可放款。

  查看全文↓ 2018-08-08 13:58:00
• 154****2298

  5個(gè)工作日出產(chǎn)權(quán)證抵押后再放款。

  查看全文↓ 2018-08-08 13:57:44
• 133****3586

  一般出證后15——20個(gè)工作日放款。

  查看全文↓ 2018-08-08 13:57:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)，公積金貸款買(mǎi)房，在過(guò)戶后多久能收到尾款？
  答

  合同簽訂后就可以去辦理公積金貸款。**好盡早辦理，因?yàn)楣e金審核也需要一定時(shí)間，一般合同中都會(huì)約定在一個(gè)時(shí)間內(nèi)，尾款需達(dá)到開(kāi)發(fā)商賬戶，若申請(qǐng)公積金貸款時(shí)間較晚，超出時(shí)間，開(kāi)發(fā)商會(huì)會(huì)做違約處理。

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• 問(wèn) 過(guò)戶后多久可以拿到尾款
  答

  如果買(mǎi)方是貸款買(mǎi)房，在房屋過(guò)戶后賣方就能夠拿到尾款賣。不過(guò)收到尾款的時(shí)間要根據(jù)買(mǎi)方貸款形式而定，不同的貸款形式，收到尾款的時(shí)間不一樣。按照市場(chǎng)歸類，貸款形式有五種：商業(yè)貸款，市屬公積金貸款，國(guó)管公積金貸款，及市屬組合貸款及國(guó)管組合貸款。1、商業(yè)貸款時(shí)效：一般是出完房產(chǎn)證15個(gè)工作日;2、市屬公積金貸款：出房產(chǎn)證10-15個(gè)工作日(每個(gè)城區(qū)出房產(chǎn)證的時(shí)間不一樣);3、國(guó)管公積金貸款：出房產(chǎn)證7-10個(gè)工作日簽署借款合同，簽完后7-10個(gè)工作日放款;4、市屬組合貸款：一般時(shí)效從初審開(kāi)始，買(mǎi)賣雙方本人及配偶都配合，提供的證件符合做公積金和商貸要求，一切順利，賣家4個(gè)月左右收尾款，遇見(jiàn)國(guó)家節(jié)假日順延，有土地證的房產(chǎn)，一般在此時(shí)效上再加兩個(gè)月;5、國(guó)管組合貸款：一般是在過(guò)完戶后2個(gè)月左右收到尾款(無(wú)土地證情況下)。

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• 問(wèn) 沒(méi)收到尾款可以交房嗎
  答

  尾款未清是不能交房的。拓展知識(shí)：二手房過(guò)戶需要的資料主要是：買(mǎi)賣雙方身份證(原件、復(fù)印件);賣方的婚姻狀況證明(結(jié)婚證、戶口簿、離婚證或未婚證明)(原件、復(fù)印件);完稅或免稅的證明;《存量房買(mǎi)賣合同》，必須是合肥市房地產(chǎn)管理局監(jiān)制的合同文本，在房產(chǎn)局各辦證大廳領(lǐng)取。買(mǎi)方需貸款的簽訂4份合同，無(wú)需貸款簽3份;房產(chǎn)證(配圖需復(fù)印);土地證(非住宅需要提供);派出所出具房屋空戶證明(住房需提供);物業(yè)費(fèi)結(jié)清證明。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)過(guò)戶，貸款房賣家何時(shí)收到尾款，需什么手續(xù)？
  答

  一、買(mǎi)方全款如果二手房全款交易，那么，在買(mǎi)方拿到新的房屋產(chǎn)權(quán)證后，雙方即可盡快去銀行把賣方的賬戶進(jìn)行解凍，然后拿到尾款。二、買(mǎi)方貸款如果買(mǎi)方貸款買(mǎi)房，賣方想要拿到尾款也要等到房屋過(guò)戶之后。但賣方收到尾款的時(shí)間要根據(jù)買(mǎi)方貸款的形式來(lái)定，不同的貸款形式，收到尾款的時(shí)間不一樣。按照市場(chǎng)歸類，貸款形式有五種：商業(yè)貸款，市屬公積金貸款，國(guó)管公積金貸款，及市屬組合貸款及國(guó)管組合貸款。1、商業(yè)貸款時(shí)效：一般是出完房產(chǎn)證15個(gè)工作日；2、市屬公積金貸款：出房產(chǎn)證10-15個(gè)工作日（每個(gè)城區(qū)出房產(chǎn)證的時(shí)間不一樣）；3、國(guó)管公積金貸款：出房產(chǎn)證7-10個(gè)工作日簽署借款合同，簽完后7-10個(gè)工作日放款；4、市屬組合貸款：一般時(shí)效從初審開(kāi)始，買(mǎi)賣雙方本人及配偶都配合，提供的證件符合做公積金和商貸要求，一切順利，賣家4個(gè)月左右收尾款，遇見(jiàn)國(guó)家節(jié)假日順延，有土地證的房產(chǎn)，一般在此時(shí)效上再加兩個(gè)月；5、國(guó)管組合貸款：一般是在過(guò)完戶后2個(gè)月左右收到尾款（無(wú)土地證情況下）。綜合以上信息，我們可以知道：如果買(mǎi)方是全款交易，尾款拿到的時(shí)間比較早；如果賣家是組合貸款，一般時(shí)間會(huì)較長(zhǎng)。如果發(fā)生特殊情況，賣方需要找到買(mǎi)家進(jìn)行詢問(wèn)，或雙方到銀行去咨詢，防止意外發(fā)生。

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)賣房沒(méi)收到尾款可以交房嗎？
  答

  按合同約定啊，你們不會(huì)沒(méi)約定吧？一般情況下是，房子過(guò)戶當(dāng)天交房，或者是賣方拿到全部購(gòu)房款再交房。

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