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• 142****5594

  （1）要注意房屋的結(jié)構(gòu)是否合理。（2）要注意住宅周邊環(huán)境。（3）要注意房屋安全性。
  （4）要注意房屋的品質(zhì)狀況。 （5）要注意售價(jià)是否合理 （6）要注意產(chǎn)權(quán)問題
  （7）看其他隱蔽工程、公共設(shè)施工程、建材品質(zhì)、售后服務(wù)承諾等。
  （8）要注意房屋詳細(xì)面積.
  

  查看全文↓ 2019-10-15 16:45:55
• 137****6458

  1、認(rèn)購(gòu)書不是購(gòu)房必經(jīng)程序。若非簽不可，請(qǐng)?zhí)貏e注意“定金”和“訂金”的區(qū)別，一字之差法律后果大相徑庭。《解釋》對(duì)該問題已有明確規(guī)定。
  
  2、簽合同馬虎不得，不要上數(shù)字游戲的當(dāng)和輕信廣告內(nèi)容，簽字前要特別注意審查出售資格，仔細(xì)閱讀所有合同條款，對(duì)空白位置的手寫內(nèi)容一定要明確一致，不要出現(xiàn)歧意。不要遺忘作為合同附件中的圖紙并應(yīng)由開發(fā)商在圖紙上蓋章確認(rèn)。
  
  3、接收入住通知或鑰匙要慎重，要注意核對(duì)合同。因接收入住通知的法律意義是開發(fā)商已經(jīng)完全履行合同所規(guī)定義務(wù)，接收表明購(gòu)房戶對(duì)開發(fā)商履行情況的認(rèn)可，若在接收后發(fā)現(xiàn)新情況再交涉就會(huì)帶來(lái)很多麻煩。
  
  4、充分運(yùn)用法律武器保護(hù)自身合法權(quán)益，充分發(fā)揮法律專業(yè)人員在商品房購(gòu)銷合同中的優(yōu)勢(shì)。購(gòu)房前有必要進(jìn)行相關(guān)咨詢，必要時(shí)可請(qǐng)律師參與簽約。
  

  查看全文↓ 2019-10-15 16:45:51
• 152****4114

  新房的裝修是令很多房主激動(dòng)跟興奮的事情，很多房主在裝修完成后總是會(huì)想要盡快的入住進(jìn)去，這種激動(dòng)的心情是可以理解的，但是對(duì)于新裝修好的房子是含有很重的裝修污染氣體的，這對(duì)于人的健康是有影響的，因?yàn)樵谘b修完成后盡量不要短期內(nèi)入住。
  一般常見的裝修污染有甲醛、苯、TVOC這三種很常見的污染物，其中**常見的是甲醛，這些氣體都對(duì)人體的健康有很大的影響，所以入住時(shí)要將這三種物質(zhì)消除到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)時(shí)方可入住，一般針對(duì)這種污染人們采用的**基本的處理方式是通風(fēng)，但是其實(shí)通風(fēng)只能是在一定程度上減輕污染。

  查看全文↓ 2019-10-15 16:45:43

相關(guān)問題

• 問 ??新世界花園二期房子入住需要注意什么？誰(shuí)知道呢？
  答

  1、檢查房屋有無(wú)裂縫 主要是檢查地面和頂上，如有裂縫，一般來(lái)說，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問題，但基本不存在危險(xiǎn)，修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。 看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，表示該房存在危險(xiǎn)隱患，對(duì)這類房屋，購(gòu)買者一定不能存有僥幸心理。2、檢查房屋有無(wú)傾斜購(gòu)房者用目測(cè)的方法從四周不同角度，遠(yuǎn)近距離仔細(xì)觀測(cè)也能基本上發(fā)現(xiàn)問題?？稍诜宽斏嫌眉?xì)繩拴上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。3、檢查房屋有無(wú)滲漏購(gòu)房者要注意察看房屋的地面和頂層滲水情況，要仔細(xì)檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰，這些都是滲漏的跡象。還應(yīng)察看廚房、 衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)的頂部和管道接口是否滲漏。4、檢查墻面、地面 對(duì)于已做過粗 裝修交房的居室，檢查墻面是否平整，不能有很明顯的起伏；地面應(yīng)光潔，不能起砂。檢查墻面有無(wú)石灰“爆點(diǎn)”。用鐵器敲打“爆點(diǎn)”時(shí)，就會(huì)發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問題。

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• 問 ??第九灣二手房子入住需要注意什么？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  一、二手房九大注意事項(xiàng)買二手房往往**好先了解前主人，住此房發(fā)生啥樣的情況為好，因?yàn)橛行┒址渴乔爸魅巳胱『笠蛞蚍N種不暢而賣掉的，而有的房是被前主人視為兇宅而出售的，這需要多方了解為好，如前主人入住后意外死亡或變故的，不買為好。因?yàn)橛袝r(shí)不得不信邪。位置在立交橋旁，交叉的大道旁，高壓電塔和電臺(tái)電視塔，加油站旁的二手房需要回避。二手房大多是老戶型，在戶型的布置上不合理的情況多見，有些基本的規(guī)則需要遵守，如陽(yáng)臺(tái)或主臥室不可正對(duì)大路，陽(yáng)臺(tái)或主臥室不能正對(duì)附近建筑物的轉(zhuǎn)角或尖角，這些狀況在風(fēng)水上都是不利的。盡量選擇合理的戶型來(lái)看。二手房大多在老社區(qū)，如果二手房周圍建筑都很高，而二手房住宅卻很小，那個(gè)人的發(fā)展將受到嚴(yán)重影響。

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• 問 ??二期有多少套房子呢？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  開發(fā)商在建房時(shí)，大的工程是不可能一次性投資就把整個(gè)工程建好的，他要分批投資建設(shè)，第一次投資的工程即稱為第一期，第二次投資建設(shè)的即稱為二期，以此類推。

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• 問 ??鎮(zhèn)江綠地中央廣場(chǎng)房子入住需要注意什么？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  1.免除收房傷痛，從簽合同開始 為避免出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，建議消費(fèi)者在買房時(shí)選擇資信良好的開發(fā)商，將風(fēng)險(xiǎn)控制在前期。 簽合同時(shí)應(yīng)明確各有關(guān)細(xì)節(jié)，包括收房時(shí)間，收房程序(如先驗(yàn)房，無(wú)異議后再收房等)；驗(yàn)房時(shí)從配套設(shè)施到房?jī)?nèi)各項(xiàng)交付物指定的具體詳細(xì)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，**好附上設(shè)計(jì)圖紙及施工圖，并在合同中注明以其為準(zhǔn)。同時(shí)注明收房時(shí)原開發(fā)商的廣告、售樓書、樣板房等都可成為房屋結(jié)構(gòu)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。**妥當(dāng)?shù)淖龇ㄊ钦?qǐng)上一位有經(jīng)驗(yàn)的律師，分析購(gòu)房合同中有無(wú)標(biāo)注不明或易造成歧義的條款陷阱，免除收房時(shí)的麻煩。 越來(lái)越多的準(zhǔn)業(yè)主們即將面臨入住問題，開發(fā)商將把自己夢(mèng)寐以求的房子交到自己手中，可是如何收房，有什么交房標(biāo)準(zhǔn)嗎？是否是開發(fā)商發(fā)了入住通知就算交房了呢？當(dāng)然不是，下面就是一些收房入住必須了解的一些問題。2.切記查看“兩書一表” 向開發(fā)商索要兩書——《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，以便日后出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)按約維修。一表是《竣工驗(yàn)收備案表》，同時(shí)要求開發(fā)商提供國(guó)家認(rèn)可的專業(yè)測(cè)繪單位對(duì)面積的實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)，看是否與購(gòu)房合同中約定的有出入，以便盡早使問題獲得解決。

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• 問 ??綠城百合花園二期房子入住需要注意什么？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  對(duì)所購(gòu)商品房進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)注意： 第一、詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括墻壁、門窗、陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開裂現(xiàn)象； 第二、核對(duì)買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否相符； 第三、檢查水、電、天然氣、上下水管道等是否開通和能否正常使用； 第四、檢查是否有規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更或小區(qū)縮水等問題； 第五、檢查相關(guān)質(zhì)量問題及室內(nèi)有害氣體超標(biāo)等問題； 第六、對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題要在驗(yàn)樓單上予以注明，如果確實(shí)屬于不能收樓的，要詳細(xì)寫明不予收樓的原因并要求開發(fā)商簽字、蓋章。

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