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• 138****4088

  房產(chǎn)稅　　房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開(kāi)征的，1986年9月15日，國(guó)務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》，從當(dāng)年10月1日開(kāi)始實(shí)施。
  　　房產(chǎn)稅的特點(diǎn)：1、房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象只是房屋；2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋；3、區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對(duì)于出租、出典的房屋按租金收入征稅。

  查看全文↓ 2019-10-15 13:58:02
• 134****1475

  對(duì)于購(gòu)房新手來(lái)說(shuō)，買房子要交哪些稅是一個(gè)大難題，除了必要的購(gòu)房款項(xiàng)外，房屋交易還需要繳納的費(fèi)用有契稅、房屋裝修基金、物業(yè)管理費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)等。
  　　契稅:契稅是指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按房?jī)r(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。它是對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)征收的一種專門稅種。
  　　契稅稅率多少由當(dāng)?shù)爻鞘薪缍?，一般分為普通住宅和非普通住宅兩種。普通住宅界定標(biāo)準(zhǔn)為：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。這3個(gè)條件全部滿足的住房為普通住房，普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，非普通住宅則按3%稅率征收契稅。

  查看全文↓ 2019-10-15 13:57:57
• 144****1626

  契稅是向國(guó)家交的一筆稅錢，是總房?jī)r(jià)款的百分之幾，有1.5%，也有3%的，具體看地區(qū)了，另外住宅90平方以下可以免契稅的。

  查看全文↓ 2019-10-15 13:57:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??利豐中央花園的房子好不好？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  位于石排鎮(zhèn)地理、行政和商業(yè)中心區(qū)，總建筑面積約15萬(wàn)㎡，為石排首個(gè)高尚住宅社區(qū)。利豐城市花園由10棟小高層（11層）、中高層（17、18層）組成，首層部分商業(yè)鋪面。一梯四戶，戶戶向陽(yáng)，通風(fēng)采光極好。整個(gè)社區(qū)采用簡(jiǎn)潔的現(xiàn)代建筑形式和明快的外立面色彩，體現(xiàn)一種簡(jiǎn)約的現(xiàn)代風(fēng)格。40000㎡的澳洲風(fēng)情園林給利豐城市花園提供了綠色、生態(tài)、幽雅的環(huán)境保證。三大主題庭園分散其中，提高了社區(qū)的生活品位。小區(qū)配套完善，730多個(gè)停車位，1000多㎡的架空層，1000多㎡的多功能游泳池，充分利用架空層和園林，提倡泛會(huì)所生活。周邊有利豐綜合市場(chǎng)、華潤(rùn)萬(wàn)家超市、利豐商業(yè)步行街、萬(wàn)家福等商業(yè)配套；銀行、幼兒園、郵政、電信等金融教育配套；小區(qū)內(nèi)實(shí)行人車分流，增加安全系數(shù)。利豐城市花園戶型從一房到四房，設(shè)計(jì)舒適緊湊實(shí)用、滿足了不同業(yè)主的需要；戶戶向南，明亮通透，超寬樓間距；并有入戶花園、空中花園。

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• 問(wèn) ??現(xiàn)在中央天利花園房子戶型的面積是多大？誰(shuí)知道呢？
  答

  中央公園戶型從80—120不等，三房面積是90到120，具體的可以去項(xiàng)目部資訊81518888

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• 問(wèn) ??現(xiàn)在深圳名巨中央花園的房子要交什么費(fèi)用？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  一、購(gòu)買二手房的費(fèi)用：稅費(fèi)1、查檔費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每人10元，根據(jù)買賣雙方戶口本上人數(shù)總和來(lái)收取。2、買賣公證費(fèi)。買賣公證費(fèi)的是公證書上成交價(jià)的3‰。3、契稅。契稅分兩種情況來(lái)征收。首套房90平方米以下的契稅為成交價(jià)的1%；二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價(jià)的3%。同時(shí)要提醒購(gòu)房者，現(xiàn)在首套和二套房的界定不是以個(gè)人為單位而是以家庭為單位，也就是說(shuō)婚前夫妻任何一方買過(guò)房子，現(xiàn)在買房都要算二套。4、個(gè)稅。個(gè)稅即個(gè)人所得稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為成交價(jià)的1%。滿5年的商品房一般情況下是免征個(gè)稅，不過(guò)前提是要看原房東名下有幾套房，如果是住房即可免征，相反就要征收1%的個(gè)稅，未滿5年的商品房不分首套二套都要征收。5、營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅是成交價(jià)的5.55%，征收標(biāo)準(zhǔn)分兩種情況：滿5年就免征，不滿5年要全額征收。6、工本費(fèi)。工本費(fèi)是每本80塊錢。7、交易手續(xù)費(fèi)。產(chǎn)權(quán)證面積小于144平方米的交易手續(xù)費(fèi)為5元/平方米，大于等于144平方米的交易手續(xù)費(fèi)為8元/平方米，房改房是2.5元/平方米。此外，如果是房改房，則需繳納成交價(jià)0.5%的土地金，有的是過(guò)戶當(dāng)天繳納，也有要土地使用證時(shí)才征收的情況。二、購(gòu)買二手房的費(fèi)用：銀行按揭所需費(fèi)用1、銀行按揭抵押公證費(fèi)。抵押公證費(fèi)是貸款額的1‰，一般情況下，不足200元的按200元征收。2、按揭合同工本費(fèi)380元/套。3、商品房案值評(píng)估費(fèi)，一般是總房?jī)r(jià)的3‰～5‰。以上信息僅供參考（其中可能還涉及一些比較小額的費(fèi)用），以房產(chǎn)交易實(shí)際征收額為準(zhǔn)。三、購(gòu)買二手房的費(fèi)用：中介費(fèi)一般按照1%—3%來(lái)收取。

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• 問(wèn) ??長(zhǎng)春綠地中央廣場(chǎng)的房子都交什么稅？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  買新房要交哪些稅？ 契稅：首次置業(yè)且面積在90平方以下的1%。90平方以上144平方以下的1.5%.144平方以上或非普通住宅3%. 印花稅:首次置業(yè)且面積在90平方以下的可免,90平方以上的0.05% 土地交易服務(wù):3元每平方 登記費(fèi)50元每人! 一手房還需維修基金1.2%-1.5%.

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• 問(wèn) ??現(xiàn)在中央花園樓盤什么時(shí)候交房呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  1、交房時(shí)間是在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。2、如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。3、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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