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• 143****0497

  一、購買二手房的費用：稅費
  1、查檔費。收費標準每人10元，根據(jù)買賣雙方戶口本上人數(shù)總和來收取。
  2、買賣公證費。買賣公證費的是公證書上成交價的3‰。
  3、契稅。契稅分兩種情況來征收。首套房90平方米以下的契稅為成交價的1%；二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價的3%。同時要提醒購房者，現(xiàn)在首套和二套房的界定不是以個人為單位而是以家庭為單位，也就是說婚前夫妻任何一方買過房子，現(xiàn)在買房都要算二套。
  4、個稅。個稅即個人所得稅，征收標準為成交價的1%。滿5年的商品房一般情況下是免征個稅，不過前提是要看原房東名下有幾套房，如果是住房即可免征，相反就要征收1%的個稅，未滿5年的商品房不分首套二套都要征收。
  5、營業(yè)稅。營業(yè)稅是成交價的5.55%，征收標準分兩種情況：滿5年就免征，不滿5年要全額征收。
  6、工本費。工本費是每本80塊錢。
  7、交易手續(xù)費。產(chǎn)權(quán)證面積小于144平方米的交易手續(xù)費為5元/平方米，大于等于144平方米的交易手續(xù)費為8元/平方米，房改房是2.5元/平方米。此外，如果是房改房，則需繳納成交價0.5%的土地金，有的是過戶當天繳納，也有要土地使用證時才征收的情況。
  二、購買二手房的費用：銀行按揭所需費用
  1、銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的1‰，一般情況下，不足200元的按200元征收。
  2、按揭合同工本費380元/套。
  3、商品房案值評估費，一般是總房價的3‰～5‰。以上信息僅供參考（其中可能還涉及一些比較小額的費用），以房產(chǎn)交易實際征收額為準。
  三、購買二手房的費用：中介費一般按照1%—3%來收取。

  查看全文↓ 2019-10-15 14:39:54
• 156****1324

  一，購買新房，需要繳納：契稅，印花稅，公共維修基金，房本工本費，測繪費，交易費，登記費等費用。
  二，交完上述費用后，開發(fā)商在一段時間內(nèi)辦理房產(chǎn)證。全款購買，發(fā)證快些，貸款購買，發(fā)證慢些。
  

  查看全文↓ 2019-10-15 14:39:50
• 152****7609

  找中介的話，中介費是少不掉的。 在售樓出直接買，公證費，契稅，維修基金等，以你70w的房子來說的話，估計購房需交費用包括： 房款總價： 700000 元 印 花 稅： 350 元 公 證 費： 2100 元 契 稅：21000 元 委托辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)費： 2100 元 房屋買賣手續(xù)費： 500 元
  

  查看全文↓ 2019-10-15 14:39:46

相關(guān)問題

• 問 ??現(xiàn)在東莞名巨中央花園的房子需要什么資料？誰能說一下呢？
  答

  如果您準備在招行申請二手樓貸款，一套房**一般是三成，二套房**一般是六成，貸款/授信金額**高不超過所購房產(chǎn)抵押價值的70%，同時須滿足監(jiān)管部門及我行相關(guān)規(guī)定。監(jiān)管部門政策調(diào)整的，按照我行及監(jiān)管部門相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

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• 問 ??**近名巨中央花園的房子好不好呢？誰能說說呢？
  答

  住宅的產(chǎn)權(quán)都是70年的，商住房的產(chǎn)權(quán)有40年.50年和70年的，你的是住宅還是住商房

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• 問 ??現(xiàn)在天利中央花園的房子要交什么稅？誰能說說呢？
  答

  房產(chǎn)稅　　房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅?，F(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從當年10月1日開始實施?！　》慨a(chǎn)稅的特點：1、房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋；2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋；3、區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租、出典的房屋按租金收入征稅。

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• 問 ??在名巨中央花園買房后裝修多久可以入?。空l知道呢？
  答

  1.對于室內(nèi)的污染一般是來源于家用的油漆或是剛剛刷完的墻面漆等,而這兩種涂料中含義有的污染物一般是苯、TVOC,對于這類的污染可以采用通風的方式,因為這兩種污染物的揮發(fā)期較為斷,通風條件好的一個月左右就能將這兩種物質(zhì)揮發(fā)掉,通風不好的大概兩個月也能將其去掉。2.在裝修后室內(nèi)污染氣體含量多的是甲醛,對于這類污染物的去除是一個很大的難題,因為甲醛的揮發(fā)期可以長達十年之久,因而對于消除甲醛僅僅靠通風是沒有辦法的,只能夠降低它的危害,我們在通風的時候可以將家具的抽屜全部打開,可以一定的甲醛清除劑使用,但是通常要防止三個月左右入住比較合適。3.在整個新房裝修后,也就是要花大約三個月左右的時間是比較適宜人們居住的,當然在通風條件好的地方也可通風兩個月左右也可以入住。其實在裝修中可以選擇質(zhì)量較好的裝修材料這樣能在一定程度上減少通風的時間。還有就是在新裝修后在家里種上一些植物,這樣有利于對房中的污染物的吸收,一般可以種植吊蘭、蘆薈、月季等。

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• 問 ??我想問問名巨中央花園均價現(xiàn)在是多少？誰知道呢？
  答

  樓盤名稱：名巨中央花園樓盤位置：康樂路（東部快速石排出口處、石排與橫瀝的交界處）開發(fā)商：東莞市名巨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司產(chǎn)權(quán)年限：70年建筑類型：多層,高層,板樓,公交線路：公交：橫瀝3路、公交快線3路，三江工業(yè)區(qū)站下其他交通方式：路線1：城區(qū)可走東部快速，至石排出口處，與橫瀝的交界處即到。規(guī)劃信息：其占地面積為63764平方米，容積率，綠化率30%，共16棟樓，停車位機動車位1181個，非機動車位3499個周邊配套：購物：華潤、南銘購物廣場、嘉榮超市市政：各黨政機關(guān)、企事業(yè)單位教育：教學城內(nèi)部配套：購物：約8000平米的風情商業(yè)街

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