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• 131****2511

  　因為市府的東移，確定了濟南的發(fā)展方向是向東，但段店要建火車西站，說明西部也是兼顧的，整體看來，濟南市未來將是經(jīng)十路沿線繁榮的一個發(fā)展方向。經(jīng)十路有建輕軌的預期，所以，經(jīng)十路是濟南發(fā)展的一條線。所以現(xiàn)在經(jīng)十路沿線，哪怕是西邊，也不便宜了，段店附近的凱旋新城、外?，F(xiàn)代中央花園都挺貴。4500以上吧。當然，相對濟南南部的房價，還是便宜的。
  　　濟南南部，環(huán)境相對較好，省地稅局、國稅局、財政廳、省府宿舍、省委宿舍、高校云集，注定這里的建設是重視環(huán)境的，但勢必帶動了房價。像南外環(huán)的魯能領秀城也在5000以上。

  查看全文↓ 2019-10-15 13:53:47
• 158****0261

  在科創(chuàng)路與春喧路交匯處。
  

  查看全文↓ 2019-10-15 13:53:42
• 145****5495

  西北便宜，東南部貴，市中地段哪都貴！要住就住東南，東南高，淹不著！
  東部和南部是**貴的
  南部均價在6000-8000左右
  東部均價在6000-10000左右
  西部和北部比較便宜
  西部均價5000-6500左右
  北部均價4500-6500左右

  查看全文↓ 2019-10-15 13:53:39

相關問題

• 問 ??在濟南槐蔭區(qū)外海中央花園的房子面積是多少？誰能說說呢？
  答

  該項目總用地面積約46460平方米，其中D-01地塊用地面積約23720平方米，建筑面積約65940平方米，其中住宅建筑面積約55540平方米，公建建筑面積約10400平方米(農(nóng)貿市場建筑面積約9210平方米)，地下室面積約11350平方米(主要用于停車及設備用房)，商業(yè)建筑占總建筑規(guī)模的比例15.8%(含居住組團配套公建)，容積率2.78，建筑密度45%，綠地率25%，住宅停車率60%，公建機動車停車位標準0.6輛/每百平方米。

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• 問 ??我想在外海中央花園看房子他的位置在哪里？誰能說說？
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù).3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產(chǎn)證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應當承擔違約責任。

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• 問 ??我想問問外海中央花園的房子怎么樣？誰能說一下呢？
  答

  中海國際社區(qū)在二環(huán)南路，外海在二環(huán)西路一西，前者快交房了，后者基本2013年以后，如果你不在意價格，中海性價比較高一些，但長遠來看，中央花園肯定區(qū)位比中海要強一些

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• 問 ??現(xiàn)在濟南外海中央花園的房子辦理房產(chǎn)證的費用是多錢？怎么計算的呢？
  答

  辦一個房產(chǎn)證要80元，房產(chǎn)證辦理流程：1.買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記；2.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)；3.辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》；4.經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權證。需要的資料：1.房屋購銷合同原件及補充合同原件；2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件；3.房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件；4.完稅憑證（契稅繳款書）；5.所需材料。

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• 問 ??想問問綠地中央廣場附近的售樓部在哪里呢？誰能說一下呢？
  答

  一、銷售方式您應當要求銷售員明確答復是按照建筑面積銷售還是套內建筑面積銷售(二者主要差別在于：建筑面積包含公攤面積，而套內建筑面積不包含)。同時，按照北京市房地要求，凡是在2003年11月1日后取得銷售(預售)許可證的項目必須按套內面積銷售。二、具體價格您在樓書上往往看到樓盤“均價”這個詞，顧名思義均價當然是這個項目的平均價格，但您會發(fā)現(xiàn)往往想買的房子與打出的“均價”會有很大差距，一般來說，多層的樓盤接近均價的戶型位于4層或5層；高層塔樓在6層～8層，戶型位置多為東、西向；一層二戶的多層樓盤單位面積**高價與均價相差5%～8%，塔樓是在15%～20%之間。

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