已有4個(gè)回答

• 138****3081

  是的 二手有這一說(shuō)
  允許符合下列條件并實(shí)際居住、有合法職業(yè)的人員本人及其配偶、未成年子女遷濟(jì)落戶(hù)。(1)在市區(qū)購(gòu)置建筑面積90平方米以上新建成套商品房并取得房產(chǎn)證(含辦理抵押貸款房)。(2)在市區(qū)購(gòu)置建筑面積90平方米以上成套二手商品房并取得房產(chǎn)證兩年以上(含辦理抵押貸款房)。(3)在本市三縣一市(章丘、平陰、濟(jì)陽(yáng)、商河，以下同)居住3年以上人員，在市內(nèi)六區(qū)購(gòu)置建筑面積75平方米以上成套商品房取得房產(chǎn)證
  須提交7類(lèi)證明材料 購(gòu)房人辦理落戶(hù)時(shí)須提交以下材料。(1)入戶(hù)人申請(qǐng)；(2)入戶(hù)人《居民身份證》、《結(jié)婚證》的原件及復(fù)印件；(3)入戶(hù)人《居民戶(hù)口簿》原件及復(fù)印件或常住戶(hù)口所在地派出所出具的注明家庭成員關(guān)系的《戶(hù)籍證明》，其中屬三縣一市遷入人員均須提供《居民戶(hù)口簿》；(4)入戶(hù)人擬落戶(hù)地派出所出具的《在濟(jì)居住證明信》；(5)《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》的原件、復(fù)印件；(6)購(gòu)房合同及購(gòu)房**原件、復(fù)印件(僅限購(gòu)買(mǎi)新建成套商品房)，買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議及購(gòu)房**原件、復(fù)印件(僅限購(gòu)買(mǎi)二手商品房)；(7)其他證明材料。居民可直接到分局戶(hù)政科申請(qǐng)
  

  查看全文↓ 2019-10-15 11:48:51
• 144****8923

  　找中介買(mǎi)房，交中介服務(wù)費(fèi)，這個(gè)我不說(shuō)你也知道，不過(guò)你還得辦貸款，那還得交貸款服務(wù)費(fèi)用 公積金3000，商業(yè)1800，組合4800，其它正常費(fèi)用我列舉一下
  　　總房?jī)r(jià) 印花稅 總房?jī)r(jià)0.05%
  　　契稅 總房?jī)r(jià)1.5%（90一下是1%，90以上是1.5%，不過(guò)90以上你可以落戶(hù)） 工本費(fèi) 5元
  　　權(quán)證代辦費(fèi) 買(mǎi)賣(mài)雙方各500元 中介服務(wù)費(fèi) 買(mǎi)方1%，賣(mài)方2%
  　　都由買(mǎi)方付
  　　土地出讓金 1560×1%×建筑面積 中保費(fèi) 買(mǎi)賣(mài)方各1000元
  　　營(yíng)業(yè)稅 2年內(nèi)征收5.5%（過(guò)了今年2年這個(gè)優(yōu)惠政策可能就取消了），五年以外普通住宅免稅，非普通5.5%
  　　個(gè)人所得稅 5年內(nèi)按照合同價(jià)與原購(gòu)買(mǎi)價(jià)、合理費(fèi)用差額的20%或合同價(jià)1%
  　　此外可能還有公共維修基金，如果戶(hù)主不轉(zhuǎn)讓?zhuān)€需要支付。
  　　你這種情況下，公積金很難，商貸可能性大些，現(xiàn)在商貸利率很低，也不算很吃虧，我再列舉一下需要的證件，括號(hào)里是部分解釋?zhuān)憧纯?br/>　?。?）人事部門(mén)蓋章的“年收入證明”；
  　?。?）財(cái)務(wù)部門(mén)蓋章的“繳納公積金證明”（如果你是公積金的話(huà)）；
  　　（3）戶(hù)口簿原件及復(fù)印件（我在建行辦的，主貸人必須要戶(hù)口本原件，另一個(gè)可以只用復(fù)印件）；

  查看全文↓ 2019-10-15 11:48:46
• 134****5955

  二手房交易流程
  (1)買(mǎi)方咨詢(xún)
  買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。
  (2)簽合同
  賣(mài)方提供了房屋的合法證件，買(mǎi)方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買(mǎi)賣(mài)的必經(jīng)程序)，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同(或稱(chēng)房屋買(mǎi)賣(mài)契約)。買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
  (3)辦理過(guò)戶(hù)
  買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，接受審查。買(mǎi)賣(mài)雙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。

  查看全文↓ 2019-10-15 11:48:36
• 141****3611

  外地人不能購(gòu)房，但以下情況除外。外地人購(gòu)房分為兩種情況，一是落戶(hù)購(gòu)房，此方式包括人才落戶(hù)、購(gòu)房落戶(hù)、租房落戶(hù)等形式。二是非落戶(hù)購(gòu)房，本科及以上學(xué)歷滿(mǎn)足在濟(jì)連續(xù)繳納社保滿(mǎn)半年，即可獲得購(gòu)房資質(zhì)，只能買(mǎi)一套，三成**。本科以下學(xué)歷需連續(xù)繳納社保兩年，方有購(gòu)房資質(zhì)，同樣只能買(mǎi)一套，但是需要六成**。當(dāng)然如果你是濟(jì)南人的話(huà)，只能買(mǎi)兩套，首套三成**，二套六成**。
  另濟(jì)南這邊商業(yè)性質(zhì)的公寓是不限購(gòu)不限貸的。
  濟(jì)南這邊限購(gòu)依據(jù)是認(rèn)房認(rèn)貸，看你名下有無(wú)房產(chǎn)和有無(wú)貸款記錄，來(lái)判定是否限購(gòu)，首套還是二套。

  查看全文↓ 2019-10-15 11:48:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??濟(jì)南國(guó)華印象的房子辦理房產(chǎn)證要多久？流程是怎么樣的呢？
  答

  取得房產(chǎn)證就可以去房子所在派出所辦理落戶(hù)了。不過(guò)，如果你不是濟(jì)南的集體戶(hù)口，也不是濟(jì)南戶(hù)口，那你的房子面積要滿(mǎn)90平才可以落戶(hù)。如果你是集體戶(hù)口，那就可以不受買(mǎi)房面積限制，拿到房產(chǎn)證就可以落戶(hù)。有關(guān)濟(jì)南買(mǎi)房限購(gòu)，需要濟(jì)南集體戶(hù)口，或者需要代繳社保，公積金，個(gè)稅的，都可以直接找我，濟(jì)南培根人力閆老師。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??聽(tīng)朋友說(shuō)濟(jì)南國(guó)華印象房房子可以想問(wèn)問(wèn)怎么樣呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  沒(méi)有房產(chǎn)證，舊村改造的。自己住的話(huà)沒(méi)問(wèn)題，投資的話(huà)就算了吧，不好出手。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??現(xiàn)在濟(jì)南國(guó)華印象房?jī)r(jià)是多少呢？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  　　濟(jì)南的空置率應(yīng)該不算低吧，身邊很多人都有好幾套房子，有的出租，有的空著。曾經(jīng)知道一個(gè)濟(jì)南某廣告公司老板，自己有三十套房子。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??國(guó)華印象二手房子的房產(chǎn)證怎么查詢(xún)呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  1、網(wǎng)上查詢(xún)：一般我們可以到房屋所在城市的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行房產(chǎn)證查詢(xún)，一般查詢(xún)需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)（只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢(xún)，并非所有城市都可以）。2、房產(chǎn)局查詢(xún)：若要查詢(xún)的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息（包括：房屋所有人名稱(chēng)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等等），就必須產(chǎn)權(quán)人配合了。一般可以攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處等，各地叫法不統(tǒng)一）或查詢(xún)窗口進(jìn)行房產(chǎn)證查詢(xún)即可。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??我在高新國(guó)華印象的房子沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦？流程是怎么樣的呢？
  答

  1、先到房管局去查檔，看看有沒(méi)有房產(chǎn)備案號(hào)，備案上面是誰(shuí)的名字。2、如果房產(chǎn)沒(méi)備案，房產(chǎn)證肯定辦不了。（簡(jiǎn)單的講就是開(kāi)發(fā)商把房給你住了，但權(quán)屬還是開(kāi)發(fā)商的。如果抵押了，就肯定辦不到產(chǎn)權(quán)證了。而且抵押方還可以收回房屋，只有打官司咯）3、如果房產(chǎn)備的以前的房東名，也很慘，要找到他才能過(guò)戶(hù)。然后才能辦產(chǎn)權(quán)證。

  全部4個(gè)回答>