已有5個回答

• 142****7605

  行規(guī)是，物業(yè)費繳納的起始日期為以下三種情況之一：
  1、開發(fā)商未售出的新房，從小區(qū)整體移交給物業(yè)公司那天起，至購房人辦理入住日止；
  2、開發(fā)商賣出房屋，具備移交條件時，發(fā)出通知給購房人，該通知中指定的那天起；
  3、二手房買賣，從雙方移交房屋鑰匙房屋那天起，之后的物業(yè)費由買家承擔(dān)。
  結(jié)論：房屋的產(chǎn)權(quán)人，都有義務(wù)繳納物業(yè)管理費——不管產(chǎn)權(quán)人如何處置該房屋，例如，可拿鑰匙不去拿；拿了鑰匙不入?。豢贞P(guān)。至于物業(yè)費可不可以打折，權(quán)利在物業(yè)公司手里，而不是“應(yīng)該”的事。

  查看全文↓ 2019-10-15 17:51:47
• 156****7382

  根據(jù)《物業(yè)管理條例》規(guī)定，即使業(yè)主沒有入住，在辦理完成收房手續(xù)之后必須交納物業(yè)管理費。且物業(yè)費與裝修和入住不相關(guān)。

  查看全文↓ 2019-10-15 17:51:43
• 137****0482

  新房，從開發(fā)商交房那天起開始，全額交納物業(yè)費，不管你是否裝修，是否入住，這是有規(guī)定的；有的地方是這樣規(guī)定的，交房后不住，也不裝修，物業(yè)費有優(yōu)惠，具體怎么優(yōu)惠，就看物業(yè)公司的規(guī)定了。

  查看全文↓ 2019-10-15 17:51:38
• 143****8564

  沒入住沒裝修的房子，已經(jīng)辦理的交房手續(xù)，是需要繳納物業(yè)費的。
  
  根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十一條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。
  
  第四十三條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項目，服務(wù)報酬由雙方約定。

  查看全文↓ 2019-10-15 17:51:30
• 154****7949

  按照開發(fā)商交房通知書通知交房之日起，物業(yè)服務(wù)費啟動該項收費在物價局都會有備案的物業(yè)管理條例也有規(guī)定：物業(yè)公司已進(jìn)駐小區(qū)，業(yè)主就有繳交物業(yè)服務(wù)費的義務(wù)了

  查看全文↓ 2019-10-15 17:51:25

相關(guān)問題

• 問 沒有裝修交物業(yè)費嗎？沒裝修的房子如何交物業(yè)費？
  答

  業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時足額交納物業(yè)服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金。業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以依法追繳。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時，業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金。

  全部3個回答>
• 問 ??沒有裝修交物業(yè)費嗎？新房沒裝修沒入住需要交物業(yè)費嗎？
  答

  需要交納的。根據(jù)《物業(yè)管理條例》：第二條本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。第七條業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務(wù)：（一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則；（二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；（三）執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決定；（四）按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金；（五）按時交納物業(yè)服務(wù)費用；（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

  全部3個回答>
• 問 ??新房沒裝修物業(yè)費怎么算?需要交物業(yè)費嗎？
  答

  1、已交房沒入住沒裝修的房子需要交納物業(yè)費。2、《物業(yè)管理條例》第二條：本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。3、《物業(yè)管理條例》第七條：業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務(wù)：（五）按時交納物業(yè)服務(wù)費用。4、第四十二條：業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。

  全部3個回答>
• 問 沒裝修的房子要交物業(yè)費嗎?
  答

  沒有裝修的房子，只要是已經(jīng)交房也需要繳納物業(yè)費，因為現(xiàn)在空置的房屋比較多，所以有些人認(rèn)為只要沒有裝修房子就不需要交納物業(yè)費，這種想法是錯誤的，因為無論業(yè)主是否實際居住或裝修，物業(yè)公司有許多物業(yè)服務(wù)均已提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，比如說有保安和保潔，即便是沒有入住，也同樣享受了相應(yīng)的服務(wù)，所以就需要按照合約向物業(yè)公司支付物業(yè)費。現(xiàn)在有些城市對于空置房屋物業(yè)費可以按照70%的標(biāo)準(zhǔn)征收，但實際的征收標(biāo)準(zhǔn)要和物業(yè)公司商量，如果沒有商量就私自停止繳納物業(yè)費，物業(yè)公司除了有權(quán)要求業(yè)主補交之外，也可以通過法律的途徑追討物業(yè)費，對于業(yè)主來說，千萬不要因為物業(yè)費而影響到了自己的征信，盡早和物業(yè)公司進(jìn)行協(xié)商，看是否能夠減免一部分的物業(yè)費用。

• 問 ??新房裝修物業(yè)費怎么收?新房沒住沒裝修需要交物業(yè)費嗎?
  答

  根據(jù)《物業(yè)管理條例》約定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。實踐中，業(yè)主在購房時通常都與物業(yè)管理公司簽訂了《前期物業(yè)管理合同》，合同中關(guān)于物業(yè)費的交納有詳細(xì)的約定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)依據(jù)該約定交納物業(yè)管理費，物業(yè)管理公司也只能以合同為依據(jù)要求業(yè)主交納物業(yè)費。一般情況下，按照物業(yè)公司提供物業(yè)服務(wù)的慣例，《前期物業(yè)管理合同》中通常都是約定在業(yè)主接收房屋后，開始交納物業(yè)管理費。因為即便業(yè)主尚未裝修入住，但并不影響物業(yè)管理公司對房屋提供物業(yè)服務(wù)，作為受益人的業(yè)主應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的費用。

  全部3個回答>