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• 143****2252

  從青城山高鐵站前往街子古鎮(zhèn)，一路上密布著這些別墅樓盤(pán)：青城365宅院、置信芙蓉青城、青城安曼、青城鑒山、青城山房、龍湖小院青城、青城郡、高爾夫山莊·萊茵園、御青城等別墅項(xiàng)目。
  

  查看全文↓ 2019-10-14 14:31:19
• 136****5690

  建議直接咨詢(xún)你們當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑彩谴螽a(chǎn)權(quán)的小區(qū)在房管局都是有備案的，其他沒(méi)有備案的都不是大產(chǎn)權(quán)，房管局是**權(quán)威的機(jī)構(gòu)。

  查看全文↓ 2019-10-14 14:31:15
• 151****4925

  目前市場(chǎng)上確實(shí)存在用“均價(jià)”來(lái)吸引購(gòu)房人的廣告。一些開(kāi)發(fā)商在樓盤(pán)推廣時(shí)，打出的均價(jià)，可能并不是這個(gè)項(xiàng)目現(xiàn)在推出的幾棟樓的整體均價(jià)，而是其中“均價(jià)”**低的那棟樓的價(jià)格。這樣價(jià)格的樓，社區(qū)中至少有一棟，而且這些樓中的戶(hù)型與社區(qū)中其他樓中的戶(hù)型沒(méi)有什么兩樣，無(wú)論是樓層位置還是朝向、通風(fēng)、采光都不是**差的，只是可能沒(méi)有景觀，或者由于樓體的朝向而影響到戶(hù)型朝向而已。 “均價(jià)”，顧名思義當(dāng)然是這個(gè)樓盤(pán)的平均價(jià)格，它代表一個(gè)項(xiàng)目的整體價(jià)位水平。但“均價(jià)”不是簡(jiǎn)單的**高價(jià)與**低價(jià)的算術(shù)平均值，而是發(fā)展商根據(jù)當(dāng)前的市場(chǎng)情況制定的，以收回成本并獲得利潤(rùn)的價(jià)格。
  一個(gè)樓盤(pán)在推向市場(chǎng)時(shí)，先有“均價(jià)”，通過(guò)它來(lái)計(jì)算出每棟樓中的每個(gè)單元戶(hù)型的價(jià)位，它是整個(gè)樓盤(pán)銷(xiāo)售價(jià)格控制的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)：是這個(gè)樓盤(pán)售價(jià)的平均值。根據(jù)這個(gè)平均值，在給每一戶(hù)定價(jià)前，先要定出要銷(xiāo)售的小區(qū)中每一棟樓的均價(jià)，在這里就要應(yīng)用到價(jià)差系數(shù)，它是根據(jù)每棟樓在總平面中的位置不同、朝向不同、景觀不同等定出來(lái)的。用擬定的均價(jià)乘以每棟樓的系數(shù)，得出這棟樓的銷(xiāo)售平均價(jià)。
  而每一個(gè)單元戶(hù)型的價(jià)格，則是根據(jù)各個(gè)戶(hù)型的垂直位置（樓層）和水平位置（在一層樓中的位置）差以及每個(gè)戶(hù)型的朝向、采光、通風(fēng)等的不同定出系數(shù)（好朝向、好位置的戶(hù)型當(dāng)然系數(shù)就高），再用這棟樓擬定的均價(jià)與系數(shù)相乘，得出每戶(hù)每平方米的價(jià)格，再與每戶(hù)的面積相乘，便得出一戶(hù)的總價(jià)。因此，你在挑房時(shí)就會(huì)產(chǎn)生用“均價(jià)”的價(jià)格，買(mǎi)不到自己合適的房子。

  查看全文↓ 2019-10-14 14:31:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??龍湖小院青城房子價(jià)格多少？誰(shuí)知道呢？
  答

  目前6號(hào)樓少量房源在售套內(nèi)56、67、70㎡精裝純住宅,戶(hù)型有兩房、三房。套內(nèi)均價(jià)14000元/平米，較少房源，7號(hào)樓即將推出，價(jià)格目前還不清楚。

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• 問(wèn) ??青城龍湖小院房子好不好？誰(shuí)知道呢？
  答

  各地的二手房買(mǎi)賣(mài)不一樣。就不說(shuō)了。這里說(shuō)說(shuō)一樓的利弊。一樓不好的地方：潮濕，吵雜，多蚊蟲(chóng)，以及樓上掉落的雜物等等。

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• 問(wèn) ??龍湖小院青城房子怎么樣？誰(shuí)知道呢？
  答

  龍湖滟瀾山是龍湖地產(chǎn)在杭州的開(kāi)山之作，凝聚了龍湖16年來(lái)的成功開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，以“光輝城市”理念打造的一座都匯花園城邦，規(guī)劃定位為80萬(wàn)㎡的低密度地鐵上蓋綜合體。

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• 問(wèn) ??龍湖小院青城房子獨(dú)棟好不好？誰(shuí)知道呢？
  答

  樓盤(pán)名稱(chēng)：海天花園別墅別名：洛溪社區(qū)網(wǎng)樓盤(pán)位置：番禺市廣路與金山大道交匯處開(kāi)發(fā)商：開(kāi)元房地產(chǎn)有限公司產(chǎn)權(quán)年限：70年公交線路：公交：79路、122路、125路、129路、282路、288路、522路 地鐵：2號(hào)線洛溪站規(guī)劃信息：其占地面積為0平方米，容積率，綠化率32%，共147棟樓，停車(chē)位周邊配套：幼兒園：友利幼兒園、洛城幼兒園、萊恩中英文幼兒園、華薈幼兒園、華潤(rùn)幼兒園、廣奧幼兒園 中**：洛城**、洛城**、洛城** 大學(xué)：廣州大學(xué)城、萊茵學(xué)院、廣州市旅游** 商場(chǎng)：農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)醫(yī)院、鮮又惠購(gòu)物中心、勝佳購(gòu)物廣場(chǎng) 醫(yī)院：農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)醫(yī)院、洛溪新城社區(qū)醫(yī)院門(mén)診部 郵局：洛溪郵局 銀行：工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、中國(guó)銀行、農(nóng)村信用合作社 其他：洛浦公園 小區(qū)內(nèi)部配套：停車(chē)位

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• 問(wèn) ??龍湖小院青城房子什么時(shí)候交房？誰(shuí)知道呢？
  答

  現(xiàn)在很多無(wú)良開(kāi)發(fā)商為了達(dá)到售房目的信口開(kāi)河亂承諾，千萬(wàn)不要只聽(tīng)一面之詞口頭支票，要看有沒(méi)有正規(guī)手續(xù)證件，答應(yīng)的東西是否寫(xiě)入了合同，如果沒(méi)有那只能吃啞巴虧起訴也是沒(méi)有證據(jù)無(wú)效的，

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