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• 135****1895

  樓盤名稱：霞福小區(qū)
  
  樓盤位置：晉江-橋南片區(qū)-鳳池東路296號(hào)
  
  規(guī)劃信息：其占地面積為0平方米，容積率暫無數(shù)據(jù)，綠化率0%，共0棟樓，停車位300

  查看全文↓ 2019-10-14 11:30:36
• 153****8024

  您好，不建議購買安置房，
  沒有產(chǎn)權(quán)證的呢，
  還是購買商品房比較好，
  不過想購買的話，
  你也要考慮清楚，
  望采納，謝謝

  查看全文↓ 2019-10-14 11:30:32
• 157****4815

  現(xiàn)在的房子有很多是安置房，就是開發(fā)商補(bǔ)償或者拆遷時(shí)給拆遷戶分配的房子，我們知道這些房子很多是沒有房產(chǎn)證的，這是由于什么原因呢？
  
  
  
  一：有些地方的開發(fā)商和政府因?yàn)椴疬w的人很多所以開發(fā)商沒來得及辦大房產(chǎn)證，而沒有大房產(chǎn)證，業(yè)主自然辦不了自己房屋的房產(chǎn)證。二：安置房在5年內(nèi)不可以交易，所以不能辦理產(chǎn)權(quán)證，因?yàn)檫@是屬于配購的中低價(jià)房產(chǎn)，是給拆遷戶的補(bǔ)償。
  
  
  
  三：很多安置房是小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房就是沒有產(chǎn)權(quán)的房屋，這一類的房子是沒有國家頒發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證的，所以這種房子沒辦法擁有一本合法有效的房產(chǎn)證。
  
  有些安置房短時(shí)間內(nèi)是不可以在市場上流通的，這是怕安置房過多進(jìn)入房市會(huì)造成房市價(jià)格的波動(dòng)，比如一個(gè)人因?yàn)椴疬w分到了幾十套房子，他肯定會(huì)想著把房子賣出去換成錢，如果這樣的房子多了，對房市也會(huì)造成一定的沖擊。
  
  
  
  現(xiàn)在很多人買房都不想買安置房，安置房價(jià)格雖然便宜，但是比起商品房質(zhì)量上還是有所差別，而且安置房沒有房產(chǎn)證，交易的時(shí)候讓人不放心，就算有房產(chǎn)證，也比不上商品房那么安全。
  
  不過有些人沒有足夠的資金來買商品房，也會(huì)選擇購買安置房來進(jìn)行暫住，無論是商品房還是安置房，業(yè)主在選購的時(shí)候都要注意房產(chǎn)證過戶安全，保護(hù)自己的權(quán)益。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-14 11:30:26

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• 問 晉江霞福安置房的房價(jià)是多少 晉江洋埭有房買嗎，房價(jià)多少，商品房，
  答

  可以取。非洲也沒問題

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  答

  安置房是不可以貸款的，必須等到5年以后才能交易，那個(gè)時(shí)候才能辦理貸款，貸款金額是房子評估價(jià)格的**高70%，根據(jù)房子情況具體定多少，貸款利息是下圖，首套房可以享受85折

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• 問 晉江安置房**款多少晉江安置房按揭如何辦理？？
  答

  買房關(guān)健要看土地性質(zhì)你可查看一下《土地使用權(quán)證》，只要是國有土地出讓性質(zhì)的房子就和商品房是一樣的，如果是國有土地劃拔性質(zhì)的房子，這種房子價(jià)值低，如經(jīng)濟(jì)適用房且五年內(nèi)不可上市，沒法過戶，五年后要補(bǔ)繳土地出讓金才能交易過戶。如果是集體土地性質(zhì)這種房子沒有法律保障，是國家明令禁止的買賣的房屋，屬小產(chǎn)權(quán)，只有村民在本集體組織內(nèi)才能享有。外人不可占有所以這種房不能買。我國房屋不動(dòng)產(chǎn)是以登記確權(quán)，如果不能過戶只寫了合同法院是不保護(hù)的，法院只認(rèn)產(chǎn)權(quán)證的名字確認(rèn)房子是誰的，而不是以出資人確認(rèn)房子歸屬。

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• 問 晉江安置房多少一平米? 晉江洋埭有房買嗎，房價(jià)多少，商品房
  答

  安置房是不可以貸款的，必須等到5年以后才能交易，那個(gè)時(shí)候才能辦理貸款，貸款金額是房子評估價(jià)格的**高70%，根據(jù)房子情況具體定多少，貸款利息是下圖，首套房可以享受85折

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