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• 143****6039

  首套房子主要要交的稅就是契稅，每個地區(qū)比例不是很一樣，契稅實行3％～5％的幅度稅率。實行契稅幅度稅率是考慮到現(xiàn)在中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，以及現(xiàn)在各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實際情況。因此，各省人民政府可以在3％～5％的契稅幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實際情況決定。
  而且契稅的比例和所購買房屋的大小也有關(guān)系，90平米以下的房屋所交的契稅是**少的，首次購房（包含夫妻雙方）購房面積小于90㎡契稅＝成交額×1％。首套房契稅還是有一定減免優(yōu)惠政策的，如果你真的想要按照購買首套房享受各種稅費(fèi)減免和貸款優(yōu)惠，必須由購買首套房本人提出申請，憑借購房合同和身份證件，到所購房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易提交申請。各交易自受理之日起7個工作日出具首次購房證明。

  查看全文↓ 2019-10-14 10:48:28

相關(guān)問題

• 問 首套房交多少稅
  答

  無論是買首套房還是買二套房，都是需要繳納稅費(fèi)的，但是國家現(xiàn)在對于首套房有相應(yīng)的補(bǔ)貼，可以享受一定的優(yōu)惠政策，主要就是以下的這幾種：1、契稅按照國家的相關(guān)規(guī)定，只要存在有房屋買賣就要繳納契稅，首次購房如果購買的是普通住宅，90平米以下的按照1%征收，90到144平米的按照1.5%征收，144平米的按照3%征收，但如果說購買的是非普通住宅，那么無論是首次還是二次購房，都是按照3%的稅率征收。2、印花稅是按照房款總額的5%收取。3、房屋維修基金按購房款2到3%的比例向售房單位交納維修基金。4、登記費(fèi)住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元，非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。5、公證費(fèi)所購買的房屋如果需要辦理公證的話，費(fèi)用一般是200到400元，要看所屬地公證費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

• 問 首套房要交多少稅
  答

  市內(nèi)一類地段是3000交稅 二類是以2400交稅 【2012年11月前的稅收標(biāo)準(zhǔn) 過了11月份就不曉得了 國家要調(diào)】一類地段賣方的稅 3000*78.4*0.056=13171.2【這是營業(yè)稅，如房子滿5年則沒有這個稅】3000*78.4*0.01=2352【這個是個稅，如房東名下只有一套房子 次稅則免】480000*0.015=7200【這是賣方的中介費(fèi)】二類地段賣方2400*78.4*0.056=10537【這是營業(yè)稅，如房子滿5年則沒有這個稅】2400*78.4*0.01=1882【這個是個稅，如房東名下只有一套房子 次稅則免】買方的稅3000*78.4*0.01=2352【此為契稅】一類地段2400*78.4*0.01=1882【此為契稅】二類地段1.2*78.4=94.08【查檔稅】6*78.4=470.4【交易稅】600代辦費(fèi) 85工本費(fèi)和印花稅260000/0.7*0.00=1861【這是你貸款的評估費(fèi) 銀行收的】1.2*78.4=94.08【二次查檔，只要貸款了就有這個】600代辦費(fèi) 85他項權(quán)證480000*0.01=4800中介費(fèi)98年以前房改房的維修基金是3.4*78.4=266.56 98年后房改房的維修基金是4.3*78.4=337.12 商品房的維修基金是480000*0.01=4800成交價的一個點(diǎn)維修基金就不知道房東交沒交 一套房子只要交一次維修基金 如果房東以前交了你就不用交總費(fèi)用大概是 一類地段【沒滿5年】33765 一類地段【滿5年唯一一套】23041 二類地段【沒滿5年】30190 二類地段【滿5年唯一一套】17771此價格都沒加維修基金的錢 主要看是一類地段還是二類地段 還有就是蠻沒蠻5年希望能幫到你

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• 問 首套房子交多少稅？契稅跟房子面積有關(guān)嗎？
  答

  首套房子的契稅率和房子的面積大小，當(dāng)然有關(guān)系?！敦斦? 國家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》 （財稅〔2016〕23號）：一、關(guān)于契稅政策（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

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• 問 首套房交多少稅? 是首套房，要交哪些稅金，比例是多少
  答

  1.契稅：購房者在購買建筑面積在120(含)平方米以內(nèi)的各類商品住房，均可減半征收契稅，即繳納房屋成交價2%的契稅；如果購買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納成交價4%的契稅。在這里需要提出來的是，如果購買了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免征契稅?！　?.房屋買賣交易手續(xù)費(fèi)：按照定額收取，具體如下：　　購買建筑面積在120平方米以下的商品房，購房者只需繳納500元的交易費(fèi)；購買建筑面積在121至5000平方米的商品房，每件需繳納1500元的手續(xù)費(fèi)；5001平方米以上的則每件需要繳納5000元的買賣交易手續(xù)費(fèi)?！　?.買賣合同印花稅：按照房屋成交價格的0.05%繳納?！　?.公共維修基金：購買房屋時需要交納房屋成交價2%的公共維修?！　?.房屋所有權(quán)登記費(fèi)：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括：1)勘丈費(fèi)：0.12元/建筑平方米；2)房屋登記費(fèi)：0.18元/建筑平方米?！　?.房屋所有權(quán)證印花貼稅：在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證和土地使用證時按件征收，每件5元?！　?.權(quán)證工本費(fèi)：4元/件。

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• 問 首套房交多少稅？具體是要怎么收取的嗎？
  答

  房屋所有權(quán)證印花貼稅：在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證和土地使用證時按件征收，每件5元。

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