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• 141****1098

  無(wú)論是買首套房還是買二套房，都是需要繳納稅費(fèi)的，但是國(guó)家現(xiàn)在對(duì)于首套房有相應(yīng)的補(bǔ)貼，可以享受一定的優(yōu)惠政策，主要就是以下的這幾種：
  1、契稅
  按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，只要存在有房屋買賣就要繳納契稅，首次購(gòu)房如果購(gòu)買的是普通住宅，90平米以下的按照1%征收，90到144平米的按照1.5%征收，144平米的按照3%征收，但如果說(shuō)購(gòu)買的是非普通住宅，那么無(wú)論是首次還是二次購(gòu)房，都是按照3%的稅率征收。
  2、印花稅
  是按照房款總額的5%收取。
  3、房屋維修基金
  按購(gòu)房款2到3%的比例向售房單位交納維修基金。
  4、登記費(fèi)
  住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元，非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。
  5、公證費(fèi)
  所購(gòu)買的房屋如果需要辦理公證的話，費(fèi)用一般是200到400元，要看所屬地公證費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2022-12-17 15:54:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 首套房子交多少稅
  答

  首套房子主要要交的稅就是契稅，每個(gè)地區(qū)比例不是很一樣，契稅實(shí)行3％～5％的幅度稅率。實(shí)行契稅幅度稅率是考慮到現(xiàn)在中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，以及現(xiàn)在各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此，各省人民政府可以在3％～5％的契稅幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。而且契稅的比例和所購(gòu)買房屋的大小也有關(guān)系，90平米以下的房屋所交的契稅是**少的，首次購(gòu)房（包含夫妻雙方）購(gòu)房面積小于90㎡契稅＝成交額×1％。首套房契稅還是有一定減免優(yōu)惠政策的，如果你真的想要按照購(gòu)買首套房享受各種稅費(fèi)減免和貸款優(yōu)惠，必須由購(gòu)買首套房本人提出申請(qǐng)，憑借購(gòu)房合同和身份證件，到所購(gòu)房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易提交申請(qǐng)。各交易自受理之日起7個(gè)工作日出具首次購(gòu)房證明。

• 問(wèn) 首套房要交多少稅
  答

  市內(nèi)一類地段是3000交稅 二類是以2400交稅 【2012年11月前的稅收標(biāo)準(zhǔn) 過(guò)了11月份就不曉得了 國(guó)家要調(diào)】一類地段賣方的稅 3000*78.4*0.056=13171.2【這是營(yíng)業(yè)稅，如房子滿5年則沒(méi)有這個(gè)稅】3000*78.4*0.01=2352【這個(gè)是個(gè)稅，如房東名下只有一套房子 次稅則免】480000*0.015=7200【這是賣方的中介費(fèi)】二類地段賣方2400*78.4*0.056=10537【這是營(yíng)業(yè)稅，如房子滿5年則沒(méi)有這個(gè)稅】2400*78.4*0.01=1882【這個(gè)是個(gè)稅，如房東名下只有一套房子 次稅則免】買方的稅3000*78.4*0.01=2352【此為契稅】一類地段2400*78.4*0.01=1882【此為契稅】二類地段1.2*78.4=94.08【查檔稅】6*78.4=470.4【交易稅】600代辦費(fèi) 85工本費(fèi)和印花稅260000/0.7*0.00=1861【這是你貸款的評(píng)估費(fèi) 銀行收的】1.2*78.4=94.08【二次查檔，只要貸款了就有這個(gè)】600代辦費(fèi) 85他項(xiàng)權(quán)證480000*0.01=4800中介費(fèi)98年以前房改房的維修基金是3.4*78.4=266.56 98年后房改房的維修基金是4.3*78.4=337.12 商品房的維修基金是480000*0.01=4800成交價(jià)的一個(gè)點(diǎn)維修基金就不知道房東交沒(méi)交 一套房子只要交一次維修基金 如果房東以前交了你就不用交總費(fèi)用大概是 一類地段【沒(méi)滿5年】33765 一類地段【滿5年唯一一套】23041 二類地段【沒(méi)滿5年】30190 二類地段【滿5年唯一一套】17771此價(jià)格都沒(méi)加維修基金的錢 主要看是一類地段還是二類地段 還有就是蠻沒(méi)蠻5年希望能幫到你

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• 問(wèn) 首套房交多少稅? 是首套房，要交哪些稅金，比例是多少
  答

  1.契稅：購(gòu)房者在購(gòu)買建筑面積在120(含)平方米以內(nèi)的各類商品住房，均可減半征收契稅，即繳納房屋成交價(jià)2%的契稅；如果購(gòu)買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納成交價(jià)4%的契稅。在這里需要提出來(lái)的是，如果購(gòu)買了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免征契稅。　　2.房屋買賣交易手續(xù)費(fèi)：按照定額收取，具體如下：　　購(gòu)買建筑面積在120平方米以下的商品房，購(gòu)房者只需繳納500元的交易費(fèi)；購(gòu)買建筑面積在121至5000平方米的商品房，每件需繳納1500元的手續(xù)費(fèi)；5001平方米以上的則每件需要繳納5000元的買賣交易手續(xù)費(fèi)?！　?.買賣合同印花稅：按照房屋成交價(jià)格的0.05%繳納。　　4.公共維修基金：購(gòu)買房屋時(shí)需要交納房屋成交價(jià)2%的公共維修。　　5.房屋所有權(quán)登記費(fèi)：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括：1)勘丈費(fèi)：0.12元/建筑平方米；2)房屋登記費(fèi)：0.18元/建筑平方米?！　?.房屋所有權(quán)證印花貼稅：在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證和土地使用證時(shí)按件征收，每件5元?！　?.權(quán)證工本費(fèi)：4元/件。

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• 問(wèn) 首套房交多少稅？具體是要怎么收取的嗎？
  答

  房屋所有權(quán)證印花貼稅：在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證和土地使用證時(shí)按件征收，每件5元。

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• 問(wèn) 交什么稅首套房?
  答

  個(gè)人購(gòu)買首套房住房交多少稅1、營(yíng)業(yè)稅：（稅率5.55％　賣方繳納）根據(jù)2010年房產(chǎn)新政規(guī)定，轉(zhuǎn)讓出售或者購(gòu)買時(shí)間不足５年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅，2、個(gè)人所得稅：（稅率交易總額１％或兩次交易差的20％　賣方繳納）征收條件以家庭為單位出售非僅有住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。3、印花稅：稅率1％買賣雙方各半，不過(guò)從2009年至今國(guó)家暫免征收；契稅：基準(zhǔn)稅率３％優(yōu)惠稅率1.5％和1％買方繳納；4、測(cè)繪費(fèi)：1.36元／平米　總額＝1.36元／平米＊實(shí)際測(cè)繪面積；5、登記費(fèi)：80元（工本費(fèi)）、共有權(quán)證：20元。個(gè)人購(gòu)房是首套房要交的稅就是上面小編提到的了，另外如果購(gòu)房者是屬于單身，在購(gòu)買首套房是不僅可以享受到首套房的優(yōu)惠，在繳納稅費(fèi)的時(shí)候還有不同的規(guī)定，但具體享受的優(yōu)惠政策還是要根據(jù)所占的房屋份額和擁有住房情況分別享受優(yōu)惠政策。

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