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• 141****7011

  在我國，土地是公有制，由國家和集體所有，土地的所有權(quán)是不能被繼承的，對農(nóng)村宅基地，宅基地的所有權(quán)和公民私房的使用權(quán)是分離的，宅基地的所有權(quán)屬于集體，私房的所有權(quán)屬于私房產(chǎn)權(quán)人。
  遺產(chǎn)必須是公民合法擁有的財產(chǎn)，所以，公民是不能將宅基地作為遺產(chǎn)繼承的，而只享有使用權(quán)。即便宅基證上是你繼父的名字，你繼父的親生女兒和你都不能去直接繼承宅基地的使用權(quán)。根據(jù)《繼承法》的規(guī)定，由于你盡了贍養(yǎng)你繼父的義務(wù)，在法定繼承上你可以和他親生女兒共同繼承你繼父的遺產(chǎn)。
  你繼父如果想把他的房屋在將來去世后遺留給你，他可以去當?shù)毓C處辦理公證遺贈或公證遺囑，這樣在法律上就確保了你將來繼承你繼父房屋的權(quán)利，在你繼父去世后你可以根據(jù)這些法律手續(xù)去辦理房屋的過戶手續(xù)，房屋過戶后再去辦理土地使用權(quán)的手續(xù)。
  公證機構(gòu)出具的公證書具有證據(jù)效力、強制執(zhí)行力和法律行為的形式要件效力，是認定事實的根據(jù)。根據(jù)《繼承法》規(guī)定，公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機關(guān)辦理。自書、代書、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑。

  查看全文↓ 2019-10-14 03:54:22
• 135****6959

  農(nóng)村房產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)證書，無法辦理公證手續(xù)，但可以和繼父和母親簽訂遺囑，約定宅基地上的房產(chǎn)由您建設(shè)，由您繼承即可。
  　　法律依據(jù) 《中華人民共和國繼承法》
  　　第十六條　公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。
  　　公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。
  　　公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。

  查看全文↓ 2019-10-14 03:54:14
• 153****8508

  需要的。農(nóng)村房產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)證書，無法辦理公證手續(xù)，但可以和繼父和母親簽訂遺囑，約定宅基地上的房產(chǎn)由您建設(shè)，由您繼承即可。
  
  法律依據(jù) 《中華人民共和國繼承法》
  
  第十六條　公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。
  
  公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。
  
  公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。
  
  《中華人民共和國繼承法》自一九八五年十月一日起施行。根據(jù)《中華人民共和國憲法》規(guī)定，為保護公民的私有財產(chǎn)的繼承權(quán)，制定本法。繼承從被繼承人死亡時開始。

  查看全文↓ 2019-10-14 03:54:07

相關(guān)問題

• 問 一般農(nóng)村房屋公證需要多少錢？
  答

  如果是涉及房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的公證，如贈與、繼承等按照房地產(chǎn)現(xiàn)值或評估價值的2%收取公證費用。如果是涉及房地產(chǎn)權(quán)利的委托公證、遺囑公證、房地產(chǎn)買賣合同、抵押合同等對合同真實性的公證則是固定的300-600元收費。具體可到當?shù)氐墓C部門咨詢。

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• 問 房屋公證需要多少錢
  答

  1、證明出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、國籍、委托書、親屬關(guān)系婚姻狀況、未受或受過刑事處分，收費10元;2、證明遺贈撫養(yǎng)協(xié)議，收費10～50元;3、證明印鑒屬實，證明副本、節(jié)本、譯本與原本相符、證明影印件與原件相符，收費5元;4、證明遺囑、遺贈、證明產(chǎn)權(quán)、證明查無檔案記載，收費10元;5、證明法人資格、收養(yǎng)、財產(chǎn)分割、證明產(chǎn)品抽樣檢測，收費10～30元;6、證明擔保書、證明公司章程、資信情況等有關(guān)文書，收費50～200元;7、證明商標注冊，收費50元;8、證明勞動保險金、養(yǎng)老金、子女助學金的，每件收費5元;9、證明招標、拍賣、開獎、收費100～150元;10、證明勞務(wù)合同，收費5元;11、起草、修改合同文本，收費5～20元;12、證明股票、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣、土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的，按股票面額或房價的千分之三收費，但**低收費不得低于10元;13、證明財產(chǎn)繼承、贈與：接受益人收金額總數(shù)收費(1)不滿1萬元的，按1%收費，但**低收費10元;(2)1萬元以上的，按2%收費。14、證明債權(quán)文書有強制執(zhí)行效力的，按債務(wù)總金額的千分之三收費，原債權(quán)文書經(jīng)過公證的，按千分之一收費，**低收費10元。15、翻譯，每千字15元，不足千字的按千字計。外文打字，每千字2元。外文校對，每千字5元。16、保管遺囑或其他文件、證據(jù)保全，收費5～10元。17、已受理的立卷中途撤回的，收費2～5元;18、證明經(jīng)濟合同、企業(yè)承包、經(jīng)營合同：(1)標的總額不滿10萬元的，收費10～50元;(2)10萬元以上不滿50萬元的，收費100元;(3)50萬元以上不滿100萬元的，收費300元;(4)100萬元以上不滿200萬元的，收費600元;(5)200萬元以上不滿300萬元的，收費1000元;(6)300萬元以上不滿400萬元的，收費2000元;(7)400萬元以上的，收費3000元。19、代寫與公證事項有關(guān)的文書，收費3～5元

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• 問 房屋公證需要多少錢
  答

  房產(chǎn)過戶委托書公證費用一般是50－200元的，辦理的時候需要帶委托人的身份證、戶口本、婚姻狀況證明及房產(chǎn)證明，到本地公證處辦理。證明合同、協(xié)議證明經(jīng)濟合同；證明土地使用權(quán)出證、轉(zhuǎn)讓，房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓

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• 問 房屋公證需要多少錢
  答

  根據(jù)國家發(fā)展計劃委員會、司法部《關(guān)于調(diào)整公證服務(wù)收費標準的通知》 計價費[1998]814號文件，一般商品房公證費標準如下：屬于商品房轉(zhuǎn)讓或買賣，按下列標準收取：1. 標的額，房屋價值在500000元以下，公證費收取比例為0.3%，按比例收費不到200元的，按200元收取；2. 房屋價值在500001元至5000000元，公證費收取比例為0.25%；3. 房屋價值在5000001元至10000000元，公證費收取比例為0.2%；4. 房屋價值在10000001元至20000000元，公證費收取比例為0.15%；5. 房屋價值在20000001元至50000000元，公證費收取比例為0.1%；6. 房屋價值在50000001元至100000000元，公證費收取比例為0.05%；7. 房屋價值在100000001元以上，公證費收取比例為0.01%。8. 屬于購房公證，證明產(chǎn)權(quán)，公證費用10元。

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• 問 房屋公證需要多少錢呢？有人知道嗎？
  答

  規(guī)定是：公證費用：1、證明股票、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣、土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的，按股票面額或房價的千分之三收費，但**低收費不得低于10元;2、證明財產(chǎn)繼承、贈與接受人收金額總數(shù)收費：(1)不滿1萬元的，按1%收費，但**低收費10元;(2)1萬元以上的，按2%收費。

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