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• 143****5552

  買次頂層相對(duì)還是不錯(cuò)的，可以根據(jù)自己情況，比較優(yōu)缺點(diǎn)，選擇**適合自己的。
  
  1 優(yōu)點(diǎn)：在房價(jià)居高不下的今天，相比其他樓層，次頂層的房價(jià)更低，優(yōu)惠更多；私密性更好，更加清靜，因?yàn)槭?1層的次頂層，所以樓層視野較好，居住環(huán)境適宜，并且地面的噪音也很難傳播上來；通風(fēng)好，采光充足等等。
  
  2 缺點(diǎn)：**容易出現(xiàn)的就是滲水問題，若開發(fā)商不負(fù)責(zé)，住戶就要承受漏水的風(fēng)險(xiǎn)；保溫隔熱的困擾；還有就是面對(duì)災(zāi)害的逃生難度大；受停水停電的影響**大，如果家里有老人小孩，出行不太方便等等。
  
  買房的時(shí)候究竟要選擇哪一層呢?結(jié)合一些高層住宅風(fēng)水與平時(shí)的一些生活習(xí)慣，選擇高層住宅，我們必須考慮到以下幾個(gè)問題：
  
  1.高層住宅的總層數(shù)。
  
  2.對(duì)高層住宅的環(huán)境要求。
  
  3.生活的便利程度。
  
  4.無論選擇哪一層，采光擺在首位。
  
  5.家庭人數(shù)及 健康情況等等。
  
  簡單的來說，樓層越高，遮擋物就越少，采光相對(duì)來說會(huì)比較好些。較低樓層來說，更能避開噪音及粉塵的污染。較適合中青年人的選擇及居住。而老年人相對(duì)而言 就較利于選擇低層住宅，上下樓方便，可以增加老年人戶外活動(dòng)的機(jī)會(huì)!

  查看全文↓ 2019-10-13 21:07:21
• 143****5343

  “次頂層”即倒數(shù)第2層。
  
  次頂層視野好，光照好，氣溫恒定，不會(huì)出現(xiàn)漏水等情況，是比較好的一個(gè)樓層。
  
  但個(gè)別位于倒數(shù)第2層的房屋，實(shí)際上也是頂層。建議想買“次頂層”的市民，及時(shí)看清樓體結(jié)構(gòu)和房屋布局，以免錯(cuò)買房屋。

  查看全文↓ 2019-10-13 21:07:12
• 136****7480

  次頂層采光好，視野好，空氣流通好。
  因?yàn)轫攲右话愣际窍奶鞜?，冬天冷，而且還漏水有時(shí)候，所以就造就了次頂層的房子，不用擔(dān)心頂層的那些原因，而且還可以享受頂層能享受的東西。
  頂層屋面和露臺(tái)有滲水和漏水的可能，如果遇到非常麻煩。
  次頂層以下的樓層采光和空氣流通性不是很好，而且樓層越低越靠近市場，街道等，相對(duì)嘈雜。
  次頂層
  
  總體來說，此頂層就是距離頂樓之隔一層的樓層，視野好，光照好，氣溫恒定，不會(huì)出現(xiàn)漏水等情況，是比較好的一個(gè)樓層。
  
  一、 樓層分類
  一棟樓按照樓層多少可以大概分為三種：低層樓、中層樓和高層樓。低層樓是指在7層以下的樓棟；中層是指在15層左右的樓棟；高層是指15層以上的樓棟。
  
  二、 樓層特點(diǎn)
  
  一層接近地氣，大部分會(huì)有附贈(zèng)面積，露臺(tái)或者花園等，但是因?yàn)闃菍拥?，不常住的話?huì)受潮；中低層樓層較低，密度大的樓群可能會(huì)影響到光照情況；中間層一般相對(duì)較多，視野適中，采光等也不錯(cuò)；
  
  中高層視野開闊，無遮擋。次頂層相對(duì)不錯(cuò)，樓層高，視野好，非頂層，不用擔(dān)心頂層夏天熱、雨水天漏水等因素；頂層就要注意樓體質(zhì)量，夏天會(huì)較其他樓層熱一點(diǎn)，質(zhì)量不好年代久遠(yuǎn)的小區(qū)有些會(huì)漏水等。

  查看全文↓ 2019-10-13 21:07:05

相關(guān)問題

• 問 高層次頂層好嗎？
  答

  挺好的啊，1、休息的時(shí)候不怕樓上的噪聲 2、坐電梯下樓的時(shí)候，你基本是每一個(gè)進(jìn)去的!不怕坐不上電梯! 3、采光好 4、通風(fēng)好 5、樓頂看風(fēng)景方便!

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• 問 樓層頂層好嗎?
  答

  每一層樓都有它的優(yōu)缺點(diǎn)，決定購買之前要先結(jié)合自身實(shí)際情況，并**好能實(shí)地考察，再?zèng)Q定是否購買。

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• 問 樓房頂層好嗎? 樓房頂層好不好
  答

  看樓盤比較多的朋友就知道頂樓和底層一般是**容易剩下來的。那么住在頂樓到底好不好呢？這里我們?yōu)槟馕鲰敇堑姆孔?。住頂樓平時(shí)爬樓梯很好，每天來幾個(gè)上下，比跑步還好，對(duì)缺少運(yùn)動(dòng)的人來說，可起到鍛煉身體的作用。炎熱的夏季把住在"頂天"房子的不適以及應(yīng)不應(yīng)該購買的話題拖了出來。記者**近在一網(wǎng)站的社區(qū)論壇上做了一場有關(guān)"頂樓居住滋味"的網(wǎng)上調(diào)查，不少住在頂樓的業(yè)主實(shí)際、客觀地?cái)[明了住在頂樓的利弊，深受啟發(fā)，他們的心得可以作為后來置業(yè)者的前車之鑒。當(dāng)然，別人的意見只能作為參考，所謂仁者見仁，智者見智，要不要買頂樓？頂樓好不好？**終還得消費(fèi)者自己決定和判斷。1 心理障礙頂樓到底值不值得買？小文家一直住低層，飽受了住低層陰暗潮濕、干擾大"痛苦"，所以打心眼里渴望能住上帶來高度感的頂樓，**近看樓，她對(duì)頂樓特別地關(guān)注。近日，她在一已經(jīng)封頂?shù)臉潜P找到了一套心水單位，隨銷售人員上頂樓單位看房，盡管外立面的棚架還未拆，房間沒有裝修，但通風(fēng)、采光、景觀、視野都很棒，即使臨近馬路，感覺噪音也很小。而更為吸引她的是，頂層的這套單位比下一層面積同樣大小的單位要便宜5萬多元，而且還帶一個(gè)小閣樓，這對(duì)初次置業(yè)、積蓄并不多的她來說可節(jié)約一些首期款和貸款利息。但銷售人員卻告訴她，頂樓之所以便宜是因?yàn)轫敇窍募镜氖覝匾话惚认旅娴囊?。后來朋友也提醒她說，住頂樓夏熱冬冷，而且容易出現(xiàn)漏水、裂縫等問題，況且住在十多層的頂樓，一旦電梯發(fā)生故障或停電，上下通行都不方便?，F(xiàn)在省了點(diǎn)錢是好事，就擔(dān)心日后有麻煩。

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• 問 次頂層的缺點(diǎn)是什么？
  答

  ①主要的缺點(diǎn)是逃生問題，因?yàn)闃菍痈?，遇到火?zāi)等緊急情況比較危險(xiǎn)。而且消防云梯最長長度為100米，最高只能升到32層左右，所以次高層住戶逃生速度比較慢。②電梯問題，次高層的樓層比較高，乘坐電梯比較久，而且遇到高峰期也很擁擠，上下樓梯比較麻煩。③ 用水問題，次高層由于樓層太高，在高峰期時(shí)用水比較麻煩，通常是物業(yè)二次供水，使用水箱的存儲(chǔ)水，所以水的質(zhì)量沒有保證。而且水壓較低，出水量小，影響用戶使用。

• 問 次頂層的優(yōu)點(diǎn)是什么？
  答

  ①次頂層采光通風(fēng)效果好，也不用擔(dān)心采光潮濕的問題，室內(nèi)采光條件好。②次頂層的視野非常寬廣，因?yàn)榇雾攲觾H次于頂層，樓層非常高，整個(gè)事業(yè)非常好。住在次頂層可以俯瞰整個(gè)城市的風(fēng)景，特別是在城區(qū)中心，可以欣賞燈火輝煌的夜景。③次頂層居住環(huán)境也不錯(cuò)，冬暖夏涼、不透水，因?yàn)轫攲用媾R直頂著太陽暴曬或者積水滲漏的情況，而次頂層有頂層做遮擋，也就不會(huì)存在漏水、暴曬的問題。